Hagen Delområde II og III - konsentrert småhus og boligblokk

Beskrivelse: Detaljregulering av Hagen del II og III i Sandven for økt boligfortetting med konsentrerte småhus og boligblokker, nye vegløsninger og lekearealer. Les mer ↧

Endring av reguleringsplan

Prosjektet omfatter endring av gjeldende reguleringsplan for delområde II og III i Hagen, Sandven, Norheimsund, med PlanID 20150005. Formålet er en fortetting og forbedring av infrastruktur i et ca. 31 daa stort boligområde 1 km vest for sentrum. Endringene gjør det mulig å bygge flere mindre boligenheter, blant annet konsentrerte småhus og boligblokker, for å møte økt etterspørsel etter mindre boliger.

59-66 boligenheter med universell utforming

Planen åpner for oppføring av til sammen mellom 59 og 66 boenheter, fordelt på eneboliger med utleieenheter eller tomannsboliger, konsentrert småhusbebyggelse og kombinert småhus/bustadblokk med inntil 3 etasjer. Det legges vekt på universell utforming med trinnfri tilkomst til enkelte boliger, flere felles parkeringsplasser og gode løsninger for leke- og utearealer som opparbeides med lekeapparater, sitteplasser og beplantning.

Oppgradering av infrastruktur og veier

Infrastrukturtiltak inkluderer nye traseer for interne tilkomstveger med redusert bredde, bedre vegstandard med krav til vegutbedringer i samarbeid med kommunen, samt omreguleringer av vegarealer og etablering av tekniske anlegg som nettstasjon og pumpestasjon i samarbeid med Kvam Kraftverk. Terrengtilpasning er utført med fyllings- og skjæringsskråninger, jorddekke og tilplanting av grøntareal.

Felles lekeplasser og turveier

Planområdet skal ha to felles lekeplasser og uteoppholdsarealer på til sammen ca. 2,5 daa, som vil fungere som møteplasser og rekreasjonsområder for beboerne. Det er også planlagt turveier som knytter boligområdet til skog og grøntområder, hvilket bidrar til økt kvalitet på utearealene og nærmiljøet.

Positivt vedtak og planarbeid

Prosjektet har fått positiv vurdering fra Kvam herad hvor man støtter økt boligfortetting med mindre boenheter i et sentrumsnært område. Tiltakshaver har en etablert rolle gjennom tidligere utbygging i Sandven, og planarbeidet er utført av Ing. Egil Ulvund AS. Nye vedtak og planendringer er gjort i henhold til plan- og bygningsloven og kommunale krav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Sandvenhagen 23C
5600 Norheimsund
Norge

Verdi og størrelse

3 mill NOK

31000 kvm

100 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomteareal	31 daa
Bueiningar totalt	59-66 stk
Einebustader	9 stk
Tomter storleik	445-1103 m²
4-mannsbustader	8 stk (to områder med 2 stk hver)
Rekkjehus/kjedehus (konsentrert småhus)	Flere områder med totalt ca. 50-57 stk
Bustadblokker	Mulig i område BKS/BBB_1, opptil 3 etasjer
Felles leikeplassar	totalt 2,5 daa (2500 m²)
Køyrevegar og parkeringsareal	5,5 daa (5500 m²)
Internvegar (KV-1 til KV-6)	Totalt ca. 800 m veg

Aktører

Byggherre: Håkon Sandven Eigedom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Ing. Egil Ulvund

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarmetilknytning

+93

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen for delområde II og III Hagen ble varslet 10.09.2015 med endret planbegrensning, økt utnytting og oppdaterte traseer for veier, parkering og tekniske anlegg. Finansiering på 3 mill. kr til vegutbedringer foreslås i kommunens budsjett.

Neste steg: Videre oppfølging av nødvendige vegutbedringer, herunder stigning og tilkomstkrav før bruksløyve kan gis. Opparbeidelse av lekeplasser med utstyr må fullføres for brukstillatelse. Eventuelle vesentlige forhold som oppstår i høringsfasen kan påvirke endelig plan. Vegtilkomst må ferdigstilles og tilfredsstille krav for universell utforming for å unngå blokkeringer i prosjektet.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Håkon Sandven Eigedom

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Håkon Sandven	Tiltakshavar / Forslagsstillar

Sentralbord

Håkon Sandven

Tiltakshavar / Forslagsstillar

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Egil Ulvund	Planarbeidet utført av / Ingeniør	***@online.no	+47 ** 72

Sentralbord

Egil Ulvund

Planarbeidet utført av / Ingeniør

***@online.no

+47 ** ** ** 72

Kvam herad

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Leiv Ingmar Kaale	Representant Kvam herad

Sentralbord

Leiv Ingmar Kaale

Representant Kvam herad

Kvam Kraftverk

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Jan 2024: Detlajregulering fra Kvam kommune

20150005 Planomtale.pdf

Planomtale

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4622/20150005a/True/False

Oppdateringer

4. Jan 2024

Prosjektverdi lagt til: 3 mill NOK
Totalt areal lagt til: 31000 kvm
Egil Ulvund lagt til som Planarbeidet utført av / Ingeniør for Ing. Egil Ulvund
Håkon Sandven lagt til som Tiltakshavar / Forslagsstillar for Håkon Sandven Eigedom
Leiv Ingmar Kaale lagt til som Representant Kvam herad for Kvam herad
Kvam herad lagt til som Regulatorisk myndighet
Ing. Egil Ulvund lagt til som Rådgivende ingeniør
Kvam Kraftverk lagt til som Stakeholder
Håkon Sandven Eigedom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Hagen Delområde II og III - konsentrert småhus og boligblokk