100 leiligheter og næring

Prosjektet, som er en del av Selvaags utbygging på Løren, inkluderer bygging av 100 leiligheter på felt G, samt næringslokaler og kontorer. Byggene C og D ligger mot Peter Møllers vei, mens bygg G og H ligger mot gårdsrommet. Felt G er det siste området som skal utvikles i Lørenbyen, og prosjektet vil dekke et totalt areal på 8702m2 BYA. Det er også lagt til rette for 725m2 med næringslokaler, som skal driftes av Narvesen eller andre aktører.

Ny Løren T-banestasjon

En viktig del av prosjektet er etableringen av den nye Løren T-banestasjon, som vil ha både en østre og en vestre inngang, trasebane og en midlertidig riggområde. På grunn av dette er boligbyggingen delt inn i flere byggetrinn. Bygg G overskrider byggegrensen med 0,7m mot øst på grunn av behovet for å integrere et røykventilasjonstårn nært vestre inngang. Dette overstiger byggegrensen, men er nødvendig for å sikre støy- og røykavledning.

Ventilasjonstårn på torgdekket

Ventilasjonstårn for boligene vil bli plassert på torgdekket i stedet for på takene, noe som også gjelder bygg A, B, E og F. Det vil bli satt opp frittstående konstruksjoner kledd med trespiler som bidrar til en harmonisk visuell opplevelse. Dette tiltaket vil også gi bedre skjerming mot innsyn og tilrettelegge for møblering av uteområdene.

Godkjenning og samarbeidspartnere

Prosjektet krever godkjenning fra flere parter, inkludert Arbeidstilsynet, på grunn av påvirkning på eksisterende og fremtidige arbeidsplasser. Et omfattende samarbeid med Sporveien Oslo AS har vært nødvendig for å sikre integrasjon av tekniske systemer, adkomstanlegg og røykventilasjon for T-banestasjonen. Den detaljerte planen inkluderer logistikk for brøyting, terrengbehandling og vedlikehold av uteområder.

Tilgjengelige uteområder og fasiliteter

Uteområdene vil bli utviklet med stor fokus på tilgjengelighet og felles fasiliteter for beboerne, som lekeplasser, grøntområder og sykkelparkering. Garasjeanlegget vil bli plassert under byggene med atkomst fra Gildevangen. Prosjektet sikter på å forbedre det urbane miljøet ved å integrere næringslokaler og kollektivtilbud, og vil totalt sett bli et viktig samhørighetsområde i Oslo.