Ombygging til bolig og legesenter

Prosjektet omfatter omregulering og ombygging av den tidligere meieribygningen i Løten sentrum til kombinert formål bolig og tjenesteyting. Bygget skal innholde et legesenter i første etasje med et areal på 1150 m², og 10 boliger i andre etasje, fordelt på fem leiligheter under 50 m² og fem over 50 m². I tillegg blir det opparbeidet felles uteareal med gatetun og nærlekeplass sørvest for bygningen.

Beholder høyde og parkeringskrav

Bebyggelsen skal beholde eksisterende gesims- og mønehøyde, og grad av utnytting er satt til 100 % BYA basert på dagens fotavtrykk. Planområdet ligger sentralt og grenser til jernbanetraséen, hvor formålet for denne ikke endres. Parkering er planlagt på eget område med krav om 1,5 parkeringsplass pr bolig over 50 m² og 1 plass pr bolig under 50 m², i tillegg til parkeringsplasser for tjenesteyting.

Universell utforming uten heis

Tilgjengelighet og trafiksikkerhet er sentrale fokusområder, med tilrettelegging for gående og syklende gjennom videreføring av gatetun og sykkelparkering både innendørs og utendørs. Første etasje, hvor legesenteret er plassert, har universell utforming med rampe, men det planlegges ikke heis til leilighetene i andre etasje på grunn av bygningsmessige begrensninger.

Nærlekeplass og undergrunnsavfall

Uteoppholdsarealet skal inneholde en nærlekeplass tilpasset yngre barn, med god skjerming mot parkering ved hjelp av beplantning. Avfallshåndtering skjer via et undergrunnsbasert Molok-system plassert nær parkeringsområdet, og viktige rekkefølgebestemmelser knyttet til parkering og utearealer må være oppfylt før igangsetting og ferdigattest.

Effektiv regulering med godkjenning

Reguleringsendringen legger til rette for en effektiv og sikker bruk av arealet som både fremmer sosial infrastruktur gjennom legesenteret og gir boligtilbud i sentrum. Brannvesenet har ikke krevd nye brannhydranttiltak, og Bane NOR har ingen kommentarer til endringen av jernbanearealet.