Økt boligfleksibilitet på tomter

Prosjektet omfatter en reguleringsendring for boligområdet Vøllovegen i Hol kommune som åpner for etablering av tomannsboliger og flermannsboliger på tomtene 6, 7, 8, 10 og 11. Endringen gir økt fleksibilitet, slik at både eneboliger, tomanns- og flermannsboliger med opptil fire enheter kan bygges. Det er allerede gitt dispensasjon for å bygge en tomannsbolig på tomt 4, og samarbeidet med Boligpartner pågår for videre utbygging.

Reduserte parkeringskrav og utnyttelse

Reguleringsendringen justerer parkeringskravene ved å redusere kravet fra 2 til 1,5 parkeringsplasser per enhet ved bygging av tomanns- eller flermannsboliger, da disse ofte har færre beboere og dermed lavere bilbehov. Utnyttelsesgraden på tomtene økes også fra 20 % BYA til 27 % BYA ved flermannsboliger for å kompensere for økt parkeringsareal. Det legges også til rette for etablering av hybelenheter på eneboliger, mens dette ikke tillates ved tomannsboliger.

32 boligenheter med liten påvirkning

Totalt åpner reguleringsendringen for opptil 32 boligenheter i området, som er en økning på 10 enheter sammenlignet med gjeldende reguleringsplan. Økningen vurderes å ha små konsekvenser for området. Formålet er å møte boligmarkedets etterspørsel etter mindre boenheter samtidig som fleksibiliteten i utbyggingen økes. Planarbeidet er utarbeidet av Asplan Viak AS på oppdrag fra Næsselqvist Eiendom AS i samarbeid med Hol kommune.