Nedskalert boligområde på Fløyen

Moi Eiendomsutvikling AS fremmer forslag til detaljreguleringsplan for et mindre boligområde på Fløyen i Flekkefjord kommune, bestående av en 6-manns bolig med to etasjer og totalt 6 boenheter. Dette er en nedskalering fra tidligere forslag med 18 boenheter, som tidligere ble avvist. Planområdet består av eiendom gnr. 203, bnr. 1558, og ligger øst for bykjernen i et eksisterende boligområde av eneboliger og flermannsboliger.

Fellesparkering og trygg adkomst

Planområdet er i hovedsak planert fra tidligere byggetillatelser, og det skal etableres felles parkeringsplass med minimum én parkeringsplass per boenhet og en gjesteplass per bolig. Parkeringsplassene kan oppføres som kombinert garasje/carport med bod. Det planlegges også en ny nærlekeplass for mindre barn med god visuell kontakt til boligbebyggelsen, samt trygg og adskilt gangveg til skole og sentrum. Adkomstvegen oppgraderes til 4 meter asfaltert bredde, dimensjonert for personbiltrafikk med snuplass inne på parkeringsområdet, og sikres med rekkverk og krypesikre gjerder.

Universell utforming og sikkerhet

Universell utforming legges til rette fra parkeringsområdet og til boenhetene i første etasje, tilpasset bevegelseshemmede. Det er gjennomført en risiko- og sårbarhetsanalyse som påpeker nødvendige tiltak for anleggsperioden, hensyn til nærliggende bebyggelse, og tiltak mot radon i grunnen samt sikring mot fallulykker i høydesprang. Barn- og unges representant har prioritert trygge, gjerdeinnhegnede lekearealer og fullverdig erstatningsareal ved omdisponering av friområder.

Redusert boenheter og planstatus

Planprosessen har tatt hensyn til innspill ved at antallet boenheter er redusert betydelig fra tidligere varsler, hvilket også reduserer trafikkmengden. Planområdet ligger i tråd med gjeldende kommunedelplan for boligbebyggelse og tidligere dispensasjoner til boligformål. Overvann fra området skal tilknyttes kommunalt system, og ny plan fremmes for behandling etter at alle justeringer og krav er innarbeidet.