Renovering til moderne enebolig

Prosjektet på Nordalveien 45B innebærer en omfattende renovasjon og utbygging av en horisontaldelt tomannsbolig til en enebolig med sekundærleilighet. Tiltaket inkluderer tilbygg i to etasjer, innvendige omdisponeringer, og fasadeendringer for å tilpasse boligen til moderne standard og øke funksjonaliteten.

Endringer i planløsning og inngang

Tiltaket inkluderer også endringer som bruksendring av rom, etablering av nye vinduer og dører, samt sammenføyning av bruksenheten. En sportsbod i underetasjen rives for å skape en markterrasse for hybelen, som også får egen inngang mot vest. Planløsningen revideres for å møte familiens behov og dagens krav.

Minimale terrengendringer og nytt ståltak

Den eksisterende vegetasjonen på tomten skal bevares, og terrengendringer holdes til et minimum. Den nye bygningen vil inkludere et nytt ståltak med mørk grå finish, oppgradering av ytre og innvendige overflater, og en totalrenovering av alle våtrom. Tilbygget plasseres på den flate delen av tomta, og adkomst og parkering forblir uendret.

Forbedret uteområde og lysinnslipp

Prosjektet vil forbedre brukbarheten og tilgjengeligheten av utearealer, spesielt frukthagen mot syd, som gjøres mer tilgjengelig ved hjelp av en stor skyvedør. Endringene vil også gi økt lysinnslipp i underetasjen gjennom etablering av store vinduer, som erstatter den eksisterende balkongen som skygget for rommene.

FxARK AS ansvarlig søknad

Ansvarlig søker for prosjektet er FxARK AS, med tiltakshavere Cornelia og Ken Nguyen. Hele ombyggingen er nøye tilpasset eksisterende bebyggelse for å fremstå som en naturlig forlengelse av boligen.