11 boliger med terrengtilpasning

Prosjektet omfatter utbygging av 11 fritidsboliger nordvest for eksisterende hyttefelt på Hagestadhøgda, samt en utvidelse av boligfeltet på Skomrak med 3 nye boligtomter i forlengelse av Solheiveien. Tomtene er lagt opp som store arealer for å gi god plass og naturlig terrengtilpasning, med maksimum byggeområde (BYA) på 150 m² for fritidsboliger og 300 m² for boliger, inklusive garasje. Boligene bygges tilpasset terrenget, spesielt på de skrånende tomtene hvor det er krav om to plan, og det stilles krav til fargebruk og saltak for å redusere landskapsvirkning.

Privat vei og VA-tilknytning

Adkomsten til fritidsboligene blir via eksisterende hyttefelt, med veistigning opp til 12 % på noen partier, noe som avviker fra kommuneplanens anbefalinger, men aksepteres for bedre terrengtilpasning. Boligtomtene får vegtilknytning i forlengelsen av Solheiveien med felles veg i flatt terreng. Alle vei- og tekniske anlegg er private fellesløsninger som kobles til kommunalt vann- og avløpsnett via private ledninger og pumpestasjon. Rekkefølgekrav sikrer at tilknytning til VA-nettet er gjennomført før brukstillatelse gis.

Nytt lekeområde med tilgjengelighet

Planen legger stor vekt på friluftsliv og barns interesser med opparbeidelse av et nytt sentralt lekeområde på 1500 m², som skal være ferdigstilt før nye fritidsboliger kan tas i bruk. Tiltaket inkluderer lekeapparater, benker og bord. En sti mellom hyttefeltet og boligområdet oppgraderes til gangveg. Universell tilgjengelighet prioriteres i området rundt lekeplassen, selv om ikke alle stier tilfredsstiller universelle krav. Utbygger vil sørge for enhetlig uttrykk og oppfølging av bestemmelser for å sikre god kvalitet og miljøtilpasning gjennom hele prosjektet.