Bygger 8 tilpassede boliger

Prosjektet omfatter utvidelse av boligområdet i Sulitjelma med bygging av fire tomannsboliger, til sammen åtte boenheter. Boligene skal bygges i én etasje med en gesimshøyde på maksimum 4 meter og mønehøyde på 5,5 meter, og alle enheter er planlagt med livsløpsstandard for å sikre tilgjengelighet for eldre og personer med redusert funksjonsevne. Utbyggingen inkluderer i tillegg til boligene felles parkeringsplasser, leke- og uteoppholdsarealer på minimum 280 m², i tråd med kommunale krav. Det planlegges også teknisk infrastruktur som tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, elektrisitetsnett og løsninger for avfallshåndtering innen planområdet.

Oppgradert trafikksikker adkomst

Adkomsten til boligområdet skjer via eksisterende avkjørsel til fylkesveien, som oppgraderes med et sikkert kryss og fotgjengerovergang i henhold til Statens vegvesens standarder (Håndbok N100). Det legges særlig vekt på trafikksikkerhet, og det stilles krav om at gangfelt og gangstier må være ferdigstilt før boligene kan tas i bruk. Parkeringsbehovet løses med 12 parkeringsplasser på fellesarealet. Det planlegges også en fartsgrensesenkning for sikre ferdselsforhold, i samarbeid med Statens vegvesen.

Områdeplan med harmonisk utforming

Planområdet dekker cirka 9 dekar og har en maksimal utnyttelse på 25 % bygning for grunnareal (BYA), noe som representerer en økning fra tidligere 20 % uten vesentlige negative konsekvenser. Byggene skal utformes slik at de harmonerer med eksisterende lav boligbebyggelse i området, med fokus på tradisjonell arkitektur og lav høyde for å ivareta områdets karakter og naboskap. Sol- og skyggeforhold samt uteområder er vurdert å være tilfredsstillende for trivsel og funksjonalitet.

Samarbeid og reguleringssamsvar

Prosjektet er initiert og gjennomføres av Sulitjelma boligfond i samarbeid med rådgiver Norconsult AS, og er i samsvar med gjeldende kommuneplan og reguleringsplaner. Målet er å forbedre boligtilbudet i Sulitjelma ved å møte befolkningsvekst og skape attraktive og trafikksikre bomiljøer med gode muligheter for lek og sosialt samvær. Risikoer knyttet til trafikk og kryssing av fylkesvei håndteres gjennom strenge krav til opparbeidelse av gangfelt og gangstier før boligene tas i bruk, og byggegrenser sikrer avstand til vei og naboarealer.

Miljøvennlig infrastruktur og arealbruk

Miljømessig fokuseres det på trygg og tilgjengelig boligbygging med infrastruktur som oppfyller tekniske og miljømessige krav, inkludert krav til slamavskilling på avløp og hensiktsmessig avfallshåndtering. Selv om bebyggelsen øker utnyttelsesgraden, vurderes prosjektet å ha få negative miljø- eller samfunnsmessige konsekvenser, og bidrar samtidig til bedre ressursutnyttelse av eksisterende arealer.