Utvidelse og fasadeendringer

Prosjektet omfatter en omfattende utvidelse og oppgradering av en eksisterende flermannsbolig i Guldberglia 6A, eid av Erik Johannessen og Anne Cathrine Hindenes. Hovedformålet er å øke boligens størrelse ved å forlenge den med 3,3 meter, noe som vil flytte endeveggen til å ligge 5 meter fra regulert veikant. Arbeidene inkluderer også betydelige fasadeendringer med installasjon av to nye dører og franske balkonger i 2. etasje, samt et lite loftsvindu, for å forbedre både estetikk og funksjonalitet.

Garasje til bod og tillegg

I tillegg til selve påbyggingen skal garasjearealet omgjøres til bod. Garasjeporten erstattes med en vanlig dør, mens øvrige porter blir byttet ut med en dobbel port. Eksisterende boligdeler skal etterisoleres og gammelt panel skal fjernes og erstattes, noe som vil forbedre boligens energieffektivitet. Det planlegges også et nytt tilbygg mot nordøst med et inngangsparti, utformet i tråd med de andre enhetene i rekkehusbebyggelsen. Over uteplassen skal det bygges et nytt overbygg som er tilsvarende det eksisterende, og det skal etableres både en utvendig trapp til kjelleren og en ny platting med trapp ned til bakkenivå på vestsiden av boligen.

Bedre funksjon og miljøfokus

Denne utvidelsen og moderniseringen vil bidra til bedre utnyttelse av boligens utearealer og gi bedre tilgjengelighet til kjellerområdet, samtidig som fasadeendringene gir et mer moderne uttrykk. Ombyggingen av garasje til bod svarer til endringer i behov og bruksmønster i flermannsboligen. Etterisoleringen og utskiftingen av panel har et miljøfokus ved å forbedre energieffektiviteten i bygningen. Prosjektet følger reguleringsbestemmelser om byggavstand mot vei og legger til rette for god utendørs funksjonalitet, noe som også har positiv samfunnsmessig verdi gjennom bedre boligstandard.

Byggetillatelser og kvalitetskontroll

Foreløpig informasjon om prosjektets tidsplan og eventuelle risikovurderinger er ikke angitt, men det antas at tiltakene krever nødvendige byggetillatelser og godkjenninger fra kommunen før oppstart. Siden planene innebærer konstruksjonsendringer og tilpasninger på eksisterende bygg, er det viktig med grundig oppfølging av byggeprosess og kontroll for å unngå feil og sikre kvalitet. Tiltakshaverne har planlagt tilpasninger som harmonerer med nabobebyggelsen for å unngå konflikter med nabolaget og sikre en god integrering av tiltaket i området.