Utvidelse av fritidsbebyggelse og golfanlegg på Øydegard

Beskrivelse: Detaljert plan for utvidelse av hyttefelt, golf- og fotballgolfanlegg samt utleiehytter på Øydegard med fokus på god tilpasning og miljøhensyn. Les mer ↧

55 nye fritidstomter og hytter

Prosjektet omfatter fortetting og utvidelse av eksisterende fritidsbebyggelse på Øydegard med inntil 55 nye tomter for fritidsboliger. Hver tomt har en maksimal tillatt bebygd areal på 300 m², hvorav fritidsboliger kan utgjøre inntil 220 m². I tillegg planlegges et område med cirka 10 utleiehytter på omtrent 60 m² bygningsareal hver, tilrettelagt for turistvirksomhet som golfentusiaster. Det arealet som tidligere var jordbruksmark, skal brukes til utvidelse av golfbanen og et nytt fotballgolfanlegg. Det skal også reguleres til naustområder og tilpasses et moderne, variert hytteuttrykk med hensyn til takformer, farger og terrengtilpasning.

Naturlig tilpassede hytter og tomter

Boligstrukturen planlegges med tomtegrenser som grenser til hverandre og adkomst fra én side for å unngå restareal, noe som også reduserer infrastrukturkostnadene. Hyttene skal ligge lavt i terrenget for å unngå høye fyllinger og grunnmurer, og verandaer skal integreres i terrenget for å sikre god utsikt og naturlig overgang mellom inne- og uterom. Fargepaletten skal holdes i naturlige og nedtonede farger for å minimere visuell påvirkning på omgivelsene. Utleiehyttene vil ha fleksible BYA-reguleringer for å imøtekomme varierende størrelser innenfor området.

Terrengtrollende veger og renseanlegg

Det planlegges en trafikk- og adkomstløsning med private veger av maksimal bredde 4 meter som følger terrenget og holdes vinteråpne. Parkering skal skje på egen tomt, og egne parkeringsplasser reguleres for utleiehyttene. Vannforsyningen hentes fra eksisterende ledningsnett tilknyttet Straumsnes vassverk AL, med mulighet for sammenkobling av sløyfer for bedre stabilitet. Avløpsløsningene baseres på minirenseanlegg for grupper av tomter med kapasitet vurdert etter antall PE, kombinert med kjemisk-biologiske renseanlegg. Utslipp av renset vann skjer gjennom bekk eller sjø på minst 5 meters dyp. Det stilles krav til drift og vedlikehold med serviceavtaler og jevnlig kontroll av renseanleggene.

Sikkerhetstiltak ved golfbane

Sikkerhet er særlig viktig med tanke på golfbanens plassering i nærheten av eksisterende boliger og turstier. Planen inkluderer bruk av sikkerhetssoner, fangnett, varslingssystemer og skilting basert på anbefalinger fra Norges Golfforbund for å ivareta beboernes og brukernes sikkerhet. Det tas også hensyn til landbruksinteresser ved at det ikke etableres varige installasjoner på dyrket mark.

Miljøvennlig utforming og tilgjengelighet

Prosjektet har et sterkt fokus på miljøtilpasning, der bebyggelsen og anleggene utformes for å harmonere med landskapet og minimalisere inngrep. Universal utforming ivaretas ved trinnfri atkomst til boligene, og planens reguleringsbestemmelser understreker viktigheten av å tilpasse bebyggelsen til terrenget for best mulig naturlig integrasjon.

Nye tomter for fritidsbebyggelse	55 stk
Eksisterende hytter	20 stk
Utleiehytter	10 stk
Naust	3 stk
Brygger	2 stk
Maks BYA på fritidsbolig	220 kvm
Maks BYA på uthus/anneks	70 kvm
Tomtestørrelser	0.7-2 daa
BYA per tomt	300 m2
BYA per utleiehytte	60 kvm
Fotballgolfanlegg	1 stk (område)
Renseanlegg for utleiehytter	1 stk med kapasitet 50 PE
Renseanlegg ved Øydegard kai	2 stk AT50 (kapasitet for alle tomter)

Sentralbord
Bjørn Øydegard	None

Sentralbord
Ellen Kristin Moe	Arealplanlegger

BuildPilot

Utvidelse av fritidsbebyggelse og golfanlegg på Øydegard