12 nye fritidstomter og krav

Prosjektet gjelder utvidelse og fortetting av eksisterende hytteområde TRØA i Rissa kommune. Eiendommen gnr. 140 bnr. 51 utvikles med 12 nye frittliggende fritidstomter, i tillegg til 9 eksisterende tomter hvorav 4 allerede er bebygget. Det settes krav til mønehøyder, materialvalg og farger for å bevare utsikt og estetikk for både nye og eksisterende tomter. Fritidsboliger kan bygges sammen med uthus på tomtene.

300 meter ny adkomstveg

Adkomst til området skjer via kommunal veg Baksteinveien og videre gjennom eksisterende og nye veistrekninger som totalt utgjør ca. 300 meter ny veg med parkerings- og snuplasser. Vegene bygges med standardbredde 3 meter pluss skulder, og drift samt vedlikehold skal ivaretas av et eget veglag. Parkering løses hovedsakelig på den enkelte tomt, men noen må benytte felles parkeringsplass grunnet terrengforhold.

Miljøhensyn og vegetasjonsrestriksjoner

Planen har lagt stor vekt på å ta hensyn til miljø og natur. Tidligere kulturminnehensynssone er fjernet, men det er fortsatt restriksjoner på vegetasjon spesielt i myrområder som anses som viktige for naturmangfold og klima. Myra i tomteområdet er tynn og delvis borte, noe som reduserer risiko for negativ påvirkning på underliggende myrområder.

Nøyaktig planlegging med befaringer

Prosjektet er gjennomført med flere befaringer og GPS-opptak for nøyaktig plassering og planlegging av tomter og vei. Mønehøyder på enkelte tomter er tilpasset terrenget for å sikre fri sikt og hensyn til omkringliggende eiendommer. Det vurderes at det relativt høye antall nye hytter ikke forringer kvaliteten eller opplevelsen av området som helhet.

Plan initiert av grunneier

Initiativet til planen kommer fra grunneier Eiliv Tetli og er utredet av Kystplan AS. Etter forhåndsvarsling fra midten av 2016 pågår videre arbeid med vedtak og oppfølging av boligutviklingen i perioden etter 2017.