Utvidelse til 32 tomter

Planen innebærer en utvidelse og bearbeiding av eksisterende reguleringsplan for fritidsbebyggelse ved Gvonnestulen, gnr/bnr 2/1, i Nore og Uvdal kommune. Planen erstatter en eldre plan fra 2004, og omfatter nå totalt 32 tomter mot tidligere 22. Området er per i dag utbygd med 15 hytter, og ny plan inneholder flere nye tomteplasseringer som skal bidra til fortetting og bedre utnyttelse av området.

Infrastruktur med gode adkomster

Det planlegges infrastruktur med gode adkomster via eksisterende vei fra fylkesvei 123, med stigningsforhold som stort sett tilfredsstiller kravene til brukervennlighet, selv om enkelte korte partier har noe brattere helling. Ny vegtrasé opprettholder maks stigning på under 10 %, og noen tidligere traséer justeres for å bedre stigningsforhold. Vann- og avløpsanlegg vil være av høy standard med felles løsninger for hele området, inkludert eksisterende bebyggelse.

Kulturminner og naturhensyn ivaretatt

Planområdet på ca. 284 dekar brukes i dag til friluftsliv og har viktige kulturminner som er dokumentert og beskyttet gjennom reguleringsplanen, blant annet flere kolgroper som er sikret med egne soner. Hensynet til eksisterende naturverdier, som en gammel furu anbefalt bevart, er tatt med i planleggingen. Bygging skjer med begrenset mønehøyde på 6 meter for å ivareta landskapsmessige verdier og unngå visuelle inngrep.

Ingen tap av jordbruksareal

Planforslaget medfører ingen tap av jordbruksareal. Kortere deler av skiløypenettet må omrokeres på grunn av ny vegtrasé, men hovedløyper opprettholdes med tilknytning mot etablerte løypenett og turstier. Kommunikasjon med fylkeskommune og andre myndigheter er gjennomført, og nødvendige avklaringer knyttet til arkeologiske funn er godkjent uten krav om dispensasjoner.