Utvidelse av kontorbygg og kontorpark på Gamle Ravei 321

Beskrivelse: Omregulering av 4,9 dekar fra bolig til kontor med utvidelse av kontorpark og parkering på Gamle Ravei 321 i Larvik, med fokus på arkitektonisk tilpasning. Les mer ↧

Omregulering for kontorutvidelse

Prosjektet 'Utvidelse av kontorbygg og kontorpark på Gamle Ravei 321' i Larvik innebærer en endring og utvidelse av eksisterende kontorfasiliteter eid av Bergene Holm AS. Området omfatter totalt 10,4 dekar, hvorav ca. 4,9 dekar tidligere regulert til boligformål nå omreguleres til kontorformål for å imøtekomme konsernets behov for økt kontorplass. Dette reguleringsendringsforslaget muliggjør vekst i hovedkontoret og bygger videre på selskapets prognoser om behov for utvidelse.

Ny kontorbygning tilpasset eksisterende

Det planlegges oppført en ny kontorbygning som arkitektonisk tilpasses det eksisterende hovedkontoret fra 1939, som har både historisk og arkitektonisk verdi. Nybygget vil bestå av tre fløyer rundt et vestvendt atrium, utformet med lav byggehøyde for å bevare siktlinjer og eiendommens identitet. Bygningen vil ha en moderne og transparent utforming med en tung sokkel, i tillegg til stålkonstruksjoner utenpå for solskjerming og visuell letthet. Anlegget skal også inkludere et åpent hagerom for et skjermet og behagelig arbeidsmiljø.

Adkomst og parkeringsløsninger planlagt

Adkomst til kontorparken videreføres via eksisterende vei, Gamle Ravei, med forbedringer som inkluderer en ny vegarm til underjordisk parkering. Totalt reguleres det for inntil 73 parkeringsplasser, noe som dekker behovet for både ansatte og besøkende. Trafikkmengden er beregnet til ca. 240 kjøretøy per døgn ved full utbygging, med minimal trafikk utenom ordinære arbeidsdager. Tiltak for trafikksikkerhet inkluderer vurdering av kollektivløsninger, busslommer og universell utforming, samt sikring mot økt risiko for skolebarn og naboer.

Energieffektivitet og infrastrukturvurdering

Prosjektet legger vekt på energieffektivitet, blant annet gjennom muligheter for vannbåren varme basert på grunnvarme, samt bruk av energianlegg som solfangere eller solceller på takene. Vann- og strømforsyning er basert på eksisterende infrastruktur med mulighet for oppgraderinger. Renovasjonsløsninger forutsettes optimalisert for funksjonalitet og tilgjengelighet. Støymessig innebærer omreguleringen en overgang fra bolig med strenge støykriterier til kontorformål, som tillater høyere, men fortsatt regulerte støynivåer, samtidig som utearealene tilrettelegges for skjermet og rolig hagerom med godt arbeidsmiljø.

Byggeskikk og reguleringskrav ivaretatt

Byggeskikk, sikkerhet og fleksibilitet er høyt prioritert i reguleringsforslaget. Nybygget planlegges med hensyn til brann- og redningstrafikk, servicetrafikk og interne adkomstløsninger. Det legges også til rette for fleksible løsninger innen byggehøyde og tekniske detaljer for å kunne håndtere uforutsette forhold i byggefasen. Planforslaget forutsetter videre god dialog med kommunen og nødvendige godkjenninger skal innhentes før oppstart av bygging.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Larvik

Adresse

Vestfold > Larvik

Gamle Ravei 321
3270 Larvik

Verdi og størrelse

2200 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Bergene Holm

Arkitekt: Skaara Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

dekke

gang

vei

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

fasade

overvann

+404

vl-system

forsyning

utgang

brann

vannforsyning

trafikk

helle

vannfors

drag

sikring

gård

risiko

trykk

berg

avkjørsel

skilt

energi

arealdel

jord

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

glass

vedlikehold

redning

trapp

kraft

klima

infrastruktur

bv-senter

inngang

boligformål

kontor

normarin

kjeller

transport

mur

varme

utløp

automat

gesims

hage

installasjon

ventil

grunnforhold

kjørsel

skjerm

overflate

uteareal

tomteareal

avfallshåndtering

sykkel

utvidelse

stasjon

vegvesen

stige

skole

planområde

lagringsplass

landbruk

eiendomsgrense

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

avløpsvann

v-strekning

kum

kabel

renseanlegg

ventilasjon

geoteknikk

bevaring

fordeling

utslipp

grøft

nabogrense

rekkverk

skifte

kobling

profil

gesimshøyde

vannledning

renovasjon

asfalt

trafikksikkerhet

trase

arealformål

påbygg

geoteknisk

vannlås

overvannshåndtering

pumpe

adkomstvei

støysone

overvannshull

anleggsområde

fylkesvei

spillvann

fjernvarme

grunnvann

va-justert

tomtegrense

garderobe

utendørs

høyspenning

grøntareal

tomannsbolig

underetasje

avkjøring

mannsbolig

topografi

skjerming

styring

infiltrasjon

utbedring

grunnmur

fordrøyning

uttak

høyspent

gass

kantstein

underbygg

fester

el-skap

dempe

trafikkmengde

adkomstveg

sårbarhet

fylkesveg

støynivå

beslag

brønn

takflate

arbeidsmiljø

overflatevann

rosanalyse

sokkel

sykkelveg

flomvann

turlandskap

energiforsyning

innendørs

magasin

vannbåren

oppvarming

gassforsyning

trafikkforhold

rørledningforsyning

bjørk

nettstasjon

siktlinje

impregnere

bygningsvei

uteplass

områdestabilitet

trinnfri

vegtrasé

dss-tester

fellesområde

næringsbygg

fangar

flomvei

næringsby

terrengsnitt

overvanne

driftsfase

kollektivtrafikk

klimagass

kontorbygning

strømforsyning

trafikkstøy

gjenvinne

glassfiber

tensjon

fjernverk

trafikkareal

kjerne

rørforsyning

treverk

energibehov

tråd

varmepumpe

støyfølsom

parken

gipsrom

vegnorm

inngangsrom

vegtrafikk

e-løsning

byggeskinne

lnf-område

gassutslipp

reguleringsendring

parkeringskrav

parkeringskran

membranpumpe

kjetting

klimagassutslipp

trafikal

hovedetasje

elbil

overvannspumpe

e-kraft

installatør

tørrbygning

geotekniker

trafikkbelastning

kontrollmål

støykrav

vegnormal

sertifisering

gangforbindelse

regnbed

solcelle

løsneområde

hovedkontor

garasjeanlegg

vegsystem

veitrafikk

fløy

buffersone

stålkonstruksjon

rasanlegg

bortledning

busstopp

gulvleggingskart

stålko

radar

glassfelt

stålstøt

termisk

trebygg

landbruksområde

boligareal

energianlegg

rigganlegg

lastfelt

lading

vedhus

nettkabel

utslippe

impregnering

pælekabel

spentkabel

collector

vegetasjonsbånd

tingsrom

hovedhus

sonbelte

ventilasjonsrør

strømnett

overvannsplan

overvannsplate

sykkeltrasé

innskum

busslomme

kartskisse

sparkeling

vannsplan

støyretningslinje

næringsformål

adkomstforhold

energiløft

vannskum

oljekjeller

tørking

sedumart

atrium

energiløsning

vegetasjonsbelte

høyspentkabel

vegtrafikkstøy

vegetasjonsskikt

kontorrom

remønster

vegetasjonsskjerm

kontorlokale

øyspentkabel

ringspunkt

seksjonsrom

spenningskapasitet

kjøremønster

etasjeplan

stabilitetsforhold

sykkeltrafikk

aksjonsrom

vedgrep

trelast

etasjebelte

etasjonsbelte

ventilasjonsrom

vedform

stillasjonsrom

isolasjonsrom

allé

infiltrasjonskapasitet

infiltrasjonskap

arealbeslag

spillvannskum

lighthouse-tårn

sydside

utenpåliggende

kraftmål

overform

lamell

pentanlegg

lamel

grunnteknikk

kontorplass

solenergi

trerekk

trerekke

høyspentanlegg

produksjonsanlegg

solin

rørvei

overhøy

overhøyde

hageanlegg

styringsdør

espa-integrasjon

gårdsbebyggelse

årdsbebyggelse

oljeenergi

varmekilde

klimaplan

lagerom

el-punkt

kontorfløy

impregneri

lamelle

stålprofil

solfanger

bjørketre

nullutslipp

løpsmengde

infiltrasjonstest

antistopp

kantstopp

stoppested

avkjørselspunkt

kontorformål

ventearm

venteareal

trappetopp

trappetårn

høvle

rappetårn

bioenergi

vkjørselspunkt

ringsstandard

trebygning

entréplass

buskvegetasjon

buskvegg

sagbruk

kollektivløsning

kontorfunksjon

grunnvarme

kontorfasilitet

georadar

kontorbebyggelse

avkjøringspunkt

utslippskjøretøy

vegarm

sedumdekke

vindusprofil

nullutslippskjøretøy

skuvbar

adkomsttorg

solenergianlegg

gjenvinnbar

edelgran

solfangeranlegg

hagerom

kontorområde

hedrum

høvleri

glassgang

utløpsmengde

retningsfordeling

varmelag

lasegang

bussløsning

el-spesifikt

reguleringsteknisk

kjøretøypassering

busstoppested

kjellergarasje

utendørsparkering

ventilasjonsareal

lergarasje

varmelager

bioenergianlegg

tømmeløsning

kontorutbygging

impregneringsanlegg

trelastvirksomhet

kontorpark

busslommeløsning

trelasttørking

ventearial

hovedkontorfasilitet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker