Utvidelse av kontorbygg og kontorpark på Gamle Ravei 321

Beskrivelse: Omregulering av 4,9 dekar fra bolig til kontor med utvidelse av kontorpark og parkering på Gamle Ravei 321 i Larvik, med fokus på arkitektonisk tilpasning. Les mer ↧

Omregulering for kontorutvidelse

Prosjektet 'Utvidelse av kontorbygg og kontorpark på Gamle Ravei 321' i Larvik innebærer en endring og utvidelse av eksisterende kontorfasiliteter eid av Bergene Holm AS. Området omfatter totalt 10,4 dekar, hvorav ca. 4,9 dekar tidligere regulert til boligformål nå omreguleres til kontorformål for å imøtekomme konsernets behov for økt kontorplass. Dette reguleringsendringsforslaget muliggjør vekst i hovedkontoret og bygger videre på selskapets prognoser om behov for utvidelse.

Ny kontorbygning tilpasset eksisterende

Det planlegges oppført en ny kontorbygning som arkitektonisk tilpasses det eksisterende hovedkontoret fra 1939, som har både historisk og arkitektonisk verdi. Nybygget vil bestå av tre fløyer rundt et vestvendt atrium, utformet med lav byggehøyde for å bevare siktlinjer og eiendommens identitet. Bygningen vil ha en moderne og transparent utforming med en tung sokkel, i tillegg til stålkonstruksjoner utenpå for solskjerming og visuell letthet. Anlegget skal også inkludere et åpent hagerom for et skjermet og behagelig arbeidsmiljø.

Adkomst og parkeringsløsninger planlagt

Adkomst til kontorparken videreføres via eksisterende vei, Gamle Ravei, med forbedringer som inkluderer en ny vegarm til underjordisk parkering. Totalt reguleres det for inntil 73 parkeringsplasser, noe som dekker behovet for både ansatte og besøkende. Trafikkmengden er beregnet til ca. 240 kjøretøy per døgn ved full utbygging, med minimal trafikk utenom ordinære arbeidsdager. Tiltak for trafikksikkerhet inkluderer vurdering av kollektivløsninger, busslommer og universell utforming, samt sikring mot økt risiko for skolebarn og naboer.

Energieffektivitet og infrastrukturvurdering

Prosjektet legger vekt på energieffektivitet, blant annet gjennom muligheter for vannbåren varme basert på grunnvarme, samt bruk av energianlegg som solfangere eller solceller på takene. Vann- og strømforsyning er basert på eksisterende infrastruktur med mulighet for oppgraderinger. Renovasjonsløsninger forutsettes optimalisert for funksjonalitet og tilgjengelighet. Støymessig innebærer omreguleringen en overgang fra bolig med strenge støykriterier til kontorformål, som tillater høyere, men fortsatt regulerte støynivåer, samtidig som utearealene tilrettelegges for skjermet og rolig hagerom med godt arbeidsmiljø.

Byggeskikk og reguleringskrav ivaretatt

Byggeskikk, sikkerhet og fleksibilitet er høyt prioritert i reguleringsforslaget. Nybygget planlegges med hensyn til brann- og redningstrafikk, servicetrafikk og interne adkomstløsninger. Det legges også til rette for fleksible løsninger innen byggehøyde og tekniske detaljer for å kunne håndtere uforutsette forhold i byggefasen. Planforslaget forutsetter videre god dialog med kommunen og nødvendige godkjenninger skal innhentes før oppstart av bygging.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Larvik

Adresse

Vestfold > Larvik

Gamle Ravei 321
3270 Larvik

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	30-100 mNOK
Areal	2 200 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Bergene Holm

Arkitekt

Skaara Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

vei

dekke

terreng

gang

sti

bolig

parkering

enebolig

forbindelse

ledning

+422

fasade

overvann

sikkerhet

forsyning

port

ali-ramme

utgang

brann

vannforsyning

trafikk

vannfors

helle

drag

sikring

lager

gård

trykk

virke

berg

skilt

avkjørsel

arealdel

jord

energi

vindu

trinn

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

glass

vedlikehold

redning

installasjon

bor

trapp

kraft

synluge

luft

bv-senter

infrastruktur

boligformål

inngang

automat

kontor

parkeringsareal

normarin

kjeller

va-forslag

mur

transport

utløp

gesims

varme

hage

dimensjon

ventil

vegetasjon

kjørsel

grunnforhold

overflate

skjerm

tomteareal

uteareal

avfallshåndtering

utvidelse

grønn

stasjon

sykkel

vegvesen

stige

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

eiendomsgrense

brannsikkerhet

v-strekning

installasjonsanlegg

avløpsvann

kum

kabel

ventilasjon

renseanlegg

fordeling

geoteknikk

bevaring

nabogrense

utslipp

skifte

grøft

overordnet-sd

rekkverk

kobling

profil

gesimshøyde

vannledning

renovasjon

arkitekton

asfalt

trafikksikkerhet

arealformål

trase

påbygg

stabilitet

geoteknisk

vannlås

overvannshåndtering

pumpe

adkomstvei

støysone

overvannshull

anleggsområde

fylkesvei

spillvann

grunnvann

va-justert

fjernvarme

tomtegrense

garderobe

utendørs

mannsbolig

høyspenning

underetasje

avkjøring

tomannsbolig

grøntareal

topografi

skjerming

styring

infiltrasjon

utbedring

grunnmur

fordrøyning

uttak

ulykke

høyspent

gass

kantstein

underbygg

fester

el-skap

dempe

trafikkmengde

fylkesveg

adkomstveg

sårbarhet

arbeidsmiljø

beslag

støynivå

brønn

takflate

overflatevann

vms-avsetning

rosanalyse

flomvann

sokkel

sykkelveg

turlandskap

energiforsyning

innendørs

magasin

vannbåren

oppvarming

gassforsyning

rørledningforsyning

trafikkforhold

bjørk

siktlinje

nettstasjon

impregnere

uteplass

bygningsvei

områdestabilitet

dss-tester

trinnfri

vegtrasé

fellesområde

næringsbygg

fangar

flomvei

terrengsnitt

næringsby

driftsfase

overvanne

klimagass

kontorbygning

kollektivtrafikk

strømforsyning

gjenvinne

trafikkstøy

glassfiber

tensjon

kjerne

trafikkareal

fjernverk

rørforsyning

treverk

tråd

energibehov

varmepumpe

støyfølsom

parken

gipsrom

vegnorm

inngangsrom

e-løsning

byggeskinne

vegtrafikk

lnf-område

gassutslipp

reguleringsendring

parkeringskrav

parkeringskran

membranpumpe

klimagassutslipp

kjetting

hovedetasje

trafikal

overvannspumpe

e-kraft

elbil

installatør

geotekniker

tørrbygning

kontrollmål

trafikkbelastning

støykrav

vegnormal

sertifisering

løsneområde

solcelle

gangforbindelse

regnbed

hovedkontor

veitrafikk

garasjeanlegg

fløy

vegsystem

stålkonstruksjon

buffersone

bortledning

radar

stålko

gulvleggingskart

busstopp

stålstøt

glassfelt

termisk

trebygg

landbruksområde

boligareal

energianlegg

lastfelt

lading

vedhus

nettkabel

rigganlegg

utslippe

impregnering

collector

pælekabel

spentkabel

vegetasjonsbånd

hovedhus

tingsrom

ventilasjonsrør

sonbelte

overvannsplan

strømnett

overvannsplate

innskum

kartskisse

sykkeltrasé

vannsplan

busslomme

sparkeling

støyretningslinje

næringsformål

adkomstforhold

vannskum

energiløft

tørking

atrium

oljekjeller

sedumart

vegetasjonsbelte

høyspentkabel

energiløsning

vegtrafikkstøy

kontorrom

remønster

vegetasjonsskikt

øyspentkabel

ringspunkt

vegetasjonsskjerm

kontorlokale

seksjonsrom

hovedhuset

spenningskapasitet

kjøremønster

etasjeplan

stabilitetsforhold

sykkeltrafikk

aksjonsrom

vedgrep

trelast

etasjebelte

etasjonsbelte

ventilasjonsrom

vedform

stillasjonsrom

isolasjonsrom

infiltrasjonskapasitet

infiltrasjonskap

allé

arealbeslag

lighthouse-tårn

spillvannskum

sydside

utenpåliggende

kraftmål

overform

lamell

pentanlegg

lamel

grunnteknikk

kontorplass

trerekk

solenergi

høyspentanlegg

trerekke

produksjonsanlegg

solin

rørvei

overhøy

overhøyde

styringsdør

hageanlegg

gårdsbebyggelse

oljeenergi

årdsbebyggelse

varmekilde

lagerom

klimaplan

el-punkt

kontorfløy

impregneri

lamelle

stålprofil

solfanger

nullutslipp

bjørketre

løpsmengde

infiltrasjonstest

antistopp

kantstopp

stoppested

avkjørselspunkt

ventearm

kontorformål

venteareal

trappetopp

trappetårn

høvle

rappetårn

bioenergi

vkjørselspunkt

entréplass

ringsstandard

trebygning

buskvegetasjon

buskvegg

sagbruk

kollektivløsning

kontorfunksjon

grunnvarme

kontorfasilitet

georadar

kontorbebyggelse

avkjøringspunkt

utslippskjøretøy

vegarm

nullutslippskjøretøy

sedumdekke

vindusprofil

skuvbar

adkomsttorg

solenergianlegg

gjenvinnbar

solfangeranlegg

edelgran

hagerom

kontorområde

høvleri

hedrum

glassgang

utløpsmengde

retningsfordeling

varmelag

lasegang

bussløsning

el-spesifikt

reguleringsteknisk

busstoppested

kjøretøypassering

kjellergarasje

utendørsparkering

utendørspark

ventilasjonsareal

lergarasje

varmelager

bioenergianlegg

tømmerløsning

kontorutbygging

impregneringsanlegg

trelastvirksomhet

kontorpark

busslommeløsning

trelasttørking

ventearial

hovedkontorfasilitet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker