Utvidelse av kontorbygg og kontorpark på Gamle Ravei 321

Beskrivelse: Omregulering av 4,9 dekar fra bolig til kontor med utvidelse av kontorpark og parkering på Gamle Ravei 321 i Larvik, med fokus på arkitektonisk tilpasning. Les mer ↧

Omregulering for kontorutvidelse

Prosjektet 'Utvidelse av kontorbygg og kontorpark på Gamle Ravei 321' i Larvik innebærer en endring og utvidelse av eksisterende kontorfasiliteter eid av Bergene Holm AS. Området omfatter totalt 10,4 dekar, hvorav ca. 4,9 dekar tidligere regulert til boligformål nå omreguleres til kontorformål for å imøtekomme konsernets behov for økt kontorplass. Dette reguleringsendringsforslaget muliggjør vekst i hovedkontoret og bygger videre på selskapets prognoser om behov for utvidelse.

Ny kontorbygning tilpasset eksisterende

Det planlegges oppført en ny kontorbygning som arkitektonisk tilpasses det eksisterende hovedkontoret fra 1939, som har både historisk og arkitektonisk verdi. Nybygget vil bestå av tre fløyer rundt et vestvendt atrium, utformet med lav byggehøyde for å bevare siktlinjer og eiendommens identitet. Bygningen vil ha en moderne og transparent utforming med en tung sokkel, i tillegg til stålkonstruksjoner utenpå for solskjerming og visuell letthet. Anlegget skal også inkludere et åpent hagerom for et skjermet og behagelig arbeidsmiljø.

Adkomst og parkeringsløsninger planlagt

Adkomst til kontorparken videreføres via eksisterende vei, Gamle Ravei, med forbedringer som inkluderer en ny vegarm til underjordisk parkering. Totalt reguleres det for inntil 73 parkeringsplasser, noe som dekker behovet for både ansatte og besøkende. Trafikkmengden er beregnet til ca. 240 kjøretøy per døgn ved full utbygging, med minimal trafikk utenom ordinære arbeidsdager. Tiltak for trafikksikkerhet inkluderer vurdering av kollektivløsninger, busslommer og universell utforming, samt sikring mot økt risiko for skolebarn og naboer.

Energieffektivitet og infrastrukturvurdering

Prosjektet legger vekt på energieffektivitet, blant annet gjennom muligheter for vannbåren varme basert på grunnvarme, samt bruk av energianlegg som solfangere eller solceller på takene. Vann- og strømforsyning er basert på eksisterende infrastruktur med mulighet for oppgraderinger. Renovasjonsløsninger forutsettes optimalisert for funksjonalitet og tilgjengelighet. Støymessig innebærer omreguleringen en overgang fra bolig med strenge støykriterier til kontorformål, som tillater høyere, men fortsatt regulerte støynivåer, samtidig som utearealene tilrettelegges for skjermet og rolig hagerom med godt arbeidsmiljø.

Byggeskikk og reguleringskrav ivaretatt

Byggeskikk, sikkerhet og fleksibilitet er høyt prioritert i reguleringsforslaget. Nybygget planlegges med hensyn til brann- og redningstrafikk, servicetrafikk og interne adkomstløsninger. Det legges også til rette for fleksible løsninger innen byggehøyde og tekniske detaljer for å kunne håndtere uforutsette forhold i byggefasen. Planforslaget forutsetter videre god dialog med kommunen og nødvendige godkjenninger skal innhentes før oppstart av bygging.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Larvik

Adresse

Vestfold > Larvik

Gamle Ravei 321
3270 Larvik

Verdi og størrelse

2200 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Bergene Holm

Arkitekt: Skaara Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

atrium

avkjøring

beslag

bolig

brønn

bygg

energianlegg

energiforsyning

fasade

gangforbindelse

garasjeanlegg

+81

georadar

gesimshøyde

glassfelt

glassgang

grunn

grunnforhold

grunnmur

grunnteknikk

grøft

grøntareal

hage

hageanlegg

hovedhus

hus

høyspentanlegg

høyspentkabel

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

installasjon

kantstopp

kjellergarasje

kontorbebyggelse

kontorbygg

kontorbygning

kontorlokale

kontorpark

lamell

lastebil

ledning

lokale

nettstasjon

nybyg

næringsbygg

oppvarming

overflate

overvann

overvannshåndtering

overvannsplan

parkering

parkeringsareal

produksjonsanlegg

regnbed

sagbruk

sikring

skjerming

sokkel

solcelle

solenergi

solenergianlegg

solfanger

solfangeranlegg

spillvann

spillvannskum

strømforsyning

stålkonstruksjon

ståprofil

tak

takflate

terreng

tomannsbolig

tomt

trappetårn

tre

treverk

underbygger

underetasje

utbygging

uteareal

uteplass

vann

vannbåren

vannforsyning

vannledning

varmekilde

varmepumpe

vegetasjonsskjerm

vegsystem

vei

ventilasjonsrom

vindusprofil

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker