Utvidelse av næringsområde på Barntjernmoen (Plan-id 477)

Beskrivelse: Detaljplan for utvidelse av næringsområde på Barntjernmoen med inntil 15.000 m² ny lager- og logistikkbygging, i takt med grusuttak og god infrastruktur. Les mer ↧

Detaljregulering for næringsbygg

Prosjektet innebærer en detaljregulering for etablering og utvidelse av næringsvirksomhet innenfor eiendommen gbnr. 176/2 på Barntjernmoen, øst for E6 og nord for Jessheim. Området på totalt 65 dekar reguleres til næringsbebyggelse med mulighet for bygging av nye lager- og terminalbygg på opptil 15.000 m² bruksareal. Bebyggelsen vil få en maksimalt tillatt høyde på kote 220, med mulighet for høylager opp til kote 235. Byggene tillates sammenslått med eksisterende næringsbygg, blant annet Ahlsell, og kontorfunksjoner tillates kun i tilknytning til selve næringsvirksomheten.

Trinnvis utbygging med masseuttak

Utbyggingen skjer trinnvis i takt med uttak av drivverdige sand- og grusmasser i området, og det stilles strenge krav til at massene må være tatt ut før bebyggelse gjennomføres. Adkomst til området vil hovedsakelig skje via eksisterende næringsområde og Bonntjennsvegen, men det vurderes også andre mulige atkomster. Trafikkanalyse viser en moderat trafikkøkning på omkringliggende veier, som anses håndterbar i forhold til generelle trafikkvekster i området.

Tekniske installasjoner og sikkerhet

Det legges stor vekt på nødvendige tekniske installasjoner, som vannforsyning, spillvannshåndtering og brannvannsuttak. Eksisterende kommunalt vann- og avløpsnett har kapasitet til å håndtere utvidelsen. Planen inkluderer også krav til lading av el-biler på parkeringsplasser og tilgjengelighet for bevegelseshemmede. Flomveier innenfor området opprettholdes stort sett som i dag, med kapasitet godt over dimensjonerende krav. Det er ikke registrert risiko for flom eller skred i området.

Planprosess og miljøhensyn

Planarbeidet er initiert og utarbeidet av Plan1 AS på vegne av Bulk Gardermoen IV AS, med forprosjekt og oppstartsmøter gjennomført. Det eksisterer en godkjent reguleringsplan fra 2009 med tilhørende konsekvensutredning som følges opp i dette prosjektet. Utbyggingen forventes å bidra til næringsutvikling og videre vekst i området, uten å medføre forurensning av grunnvann eller konflikt med flyplassens restriksjoner.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Adresse

Akershus > Ullensaker

Bonntjennsvegen
2055 Nordkisa

Verdi og størrelse

15000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt bruksareal (BRA)	15 000 kvm
Planområde	65 dekar
Størrelse nettstasjon areal	35 kvm (5,5 m x 6,5 m)

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: Plan1

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+97

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Feb 2024: Arealplan fra Ullensaker kommune

477PB.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/ullensaker3209/dokumenter/2645/477PB.pdf

Oppdateringer

6. Feb 2024

Totalt areal lagt til: 15000 kvm
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Avinor lagt til som Regulatorisk myndighet
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Ahlsell lagt til som Leietaker
Ullensaker kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Plan1 lagt til som Arkitekt
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
XXL lagt til som Leietaker
Bergvesenet lagt til som Regulatorisk myndighet
Direktoratet lagt til som Regulatorisk myndighet
Bulk Gardermoen IV lagt til som Byggherre
Walan og Ruud lagt til som Byggherre
Bånntjernveien 12-15 lagt til som Byggherre
Bonntjennsvegen 13 lagt til som Byggherre
Home&Cottage lagt til som Leietaker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvidelse av næringsområde på Barntjernmoen (Plan-id 477)