Utvidelse og nybygg planlagt

Detaljreguleringen omfatter utvidelse av Tine SA sine eksisterende produksjons-, lager- og kontorfasiliteter ved Klepp stasjon. Planområdet dekker ca. 33 dekar og inkluderer eiendommene 10/33, deler av 14/11, 10/344 og 14/263. Intensjonen er å sikre fremtidig drift ved å legge til rette for økt byggehøyde på eksisterende kjølelager og bygging av nye lager- og kontorarealer innenfor planområdet. Total tillatt bruksareal (BRA) for ny bebyggelse er satt til 15 000 m2, med en samlet maksimal bebygd flate på 20 449 m2 innenfor definerte delfelt.

Redusert transport og høydebegrensning

Prosjektet ønsker å redusere behovet for fjernlager ved å samle lagringsløsninger i tilknytning til produksjonsanlegget, noe som vil redusere transportbehovet mellom fjernlager og sentrallager, og dermed også utslipp knyttet til varetransport. Ny bebyggelse skal tilpasses eksisterende bygningsmasse og naboer, med begrensninger på maksimal byggehøyde for å minimalisere visuelle effekter og nabogener. Dette gjelder særlig en maksimal gesimshøyde på 8 meter og mønehøyde på 9 meter, med unntak for kjøle- og fryselager som tillates inntil 18 meter i høyde.

Fullført infrastruktur og støytiltak

Adkomst og infrastruktur ivaretas gjennom regulerte kjøreveier, parkeringsplasser og gangveier som skal være ferdig opparbeidet før ny bebyggelse tas i bruk. Området planlegges for ca. 110 ansatte og besøkende, med parkeringsanlegg tilpasset et relativt lavt parkeringsbehov i forhold til næringsareal. Det er etablert avtaler med Lyse om hensyn til gasstrasé som krysser området. Planprosessen har inkludert støyvurderinger og tilpasninger for å redusere støybelastning for naboer, og det er lagt vekt på å sikre barn og sosiale interesser i området uten å åpne for nye boenheter innenfor planområdet.

Fleksibel utvidelse med kommunestøtte

Det foreligger ingen konkrete umiddelbare byggeplaner utover økning av kjølelagerets høyde, men planen gir en fleksibel ramme for fremtidige utvidelser som skal tilpasses Tines behov. Det er inngått avtale mellom Tine SA og Klepp kommune om ansvar for teknisk infrastruktur i området, og planen forventes ikke å medføre økonomiske belastninger for kommunen. Planforslaget har bred støtte fra kommunen og legger til rette for fortsatt industriell virksomhet uten negative virkninger på nabovirksomheter eller samfunnsinteresser.