19 boenheter på 56 dekar

Planforslaget i Haugane gir mulighet for videre utbygging av eksisterende undervisnings- og institusjonsområder, inkludert Hop videregående skole og Helse Bergen, som planlegger et nytt bygg. I tilknytning til disse områdene skal det etableres småhusbebyggelse med totalt 19 nye boenheter fordelt på eneboliger, tomannsboliger og mindre leilighetsbygg med parkeringskjeller. Området reguleres med en utbygging på 35-40 % BYA over et totalt areal på cirka 56 dekar.

Fellesarealer og adkomstløsninger

Det planlegges også flere fellesfunksjoner, som to lekeplasser og uteoppholdsarealer, som skal ferdigstilles før brukstillatelse for boligene gis. Sør i planområdet etableres et område for idrett og vannsport med kjørbar turvei for transport av nødvendig utstyr, men parkering er plassert utenfor dette området for å minimalisere trafikkbelastning. Adkomst til hele området skjer fra nord, med justeringer og utvidelser av eksisterende veier og fortau for å forbedre transport og tilkomstforhold.

Terrengtilpasning og rassikring

Prosjektet har et tydelig fokus på å ivareta landskap og terreng, og ny bebyggelse skal tilpasses terrengnivå og eksisterende arealbruk. Flere eldre bygninger skal rives for å gi plass til nybygg, men enkelte eldre boliger skal bevares uten eksteriørendringer. Tiltak for rassikring og drenering er påkrevd i områder med geologisk fare, og det er krav om geologisk dokumentasjon før ferdigattest kan gis. Høgspentanlegg i området skal legges i bakken eller fjernes i forbindelse med utbyggingen.

Universell utforming og hensynssoner

Universell utforming blir ivaretatt i henhold til gjeldende forskrifter med tilgjengelig adkomst til både bolig- og undervisningsområder. Videre er det etablert hensynssoner knyttet til frisikt, ras- og skredfare, og støy fra nærliggende fylkesvei. Det er ikke varslet innsigelser eller krav om konsekvensutredning for reguleringsplanen.

Geologisk vurdering og krav

Planprosessen omfatter utarbeidet geologisk vurdering med anbefalinger for sikringstiltak og følgekrav, slik som opparbeidelse av veier, turveier og lekeplasser før brukstillatelse. Det er også krav knyttet til fjerning og nedlegging av høyspentledninger, som må være gjennomført før ny institusjonsbebyggelse tas i bruk.