Rammetillatelse bruksendr. og oppgradering enebolig - Madlatuå 54

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og oppgradering av bolig i Stavanger med kjellerrenovering, nye utearealer, og formaliserte bygg. Les mer ↧

Bruksendring og radonsikring

Prosjektet «Rammetillatelse bruksendr. og oppgradering enebolig - Madlatuå 54» omfatter omfattende endringer på eneboligen beliggende i Stavanger. Hovedfokuset er bruksendring av eksisterende kjeller til varig oppholdsrom, som inkluderer fundament- og radonsikringstiltak for å sikre god boligstandard og helse. Det gjøres betydelige konstruksjonsmessige tilpasninger, som innvendige endringer i bærevegger, oppgraving og senking av gulvnivå for å oppnå en takhøyde på 2400 mm. Det installeres også større vinduer med lysgrav, noe som sikrer bedre dagslysinnslipp og rømningsmuligheter, samtidig som terrenget tilpasses med utgang fra kjelleren mot vest.

Nye uterom og pergola

Prosjektet innebærer også oppgradering av utearealer for å forbedre boligkvaliteten og funksjonaliteten. Eksisterende terrasse og trapp rives og erstattes med nye konstruksjoner som har et mer rettvinklet trappedesign. Under trappen etableres en skjult bod. I hagen bygges det en pergola med bålplass uten tak og vegger mot vest, samt et lite glassbygg som fungerer som drivhus eller hagestue mot øst. Disse tiltakene skaper varierte uteområder og styrker forbindelsen mellom inne- og uterom, noe som bidrar til økt trivsel og bruk av boligens utearealer.

Formalisering av garasjeendringer

Videre formaliserer prosjektet tidligere utførte mindre byggearbeider, som dobbel garasje med endret atkomst. Et mindre tilbygg for vedlagring som tidligere ble oppført skal fjernes, og takoverbygg over kjellertrapp samt en mindre bod ved garasjen tas ikke med i den endelige søknaden. Endringene i bygningen påvirker ikke gesimshøyden i forhold til gjennomsnittlig terreng og er i samsvar med gjeldende reguleringsplan for enebolig, noe som sikrer at tiltakene ikke utfordrer områdets formål eller nabolaget.

Terrengtilpasning og fasadeoppgradering

Terrengtilpasninger inngår som en del av prosjektet for å bedre funksjonen og bruken av utearealene. Blant annet planlegges en nedsenket bålplass og lysgrav som begge bidrar til å skape hyggelige og praktiske soner utendørs. Fasaden oppgraderes med moderne, minimalistiske elementer som redusering av takutstikk og en oppgradert inngangspartiplan, noe som gir boligen et mer tidsriktig uttrykk og forbedret estetikk.

Forbedret boligstandard og regelverk

Samlet sett sikrer prosjektet en forbedret boligstandard med særlig fokus på kvalitetsheving av kjellerrommet til varig opphold, økt funksjonalitet og estetikk både inne og ute, samt overholdelse av gjeldende regelverk. Miljø- og helsemessige hensyn ivaretas gjennom radonsikring og bedre dagslysforhold. Prosjektet styrker boligens verdi og boopplevelse med lave risikoer knyttet til reguleringsmessige forhold, og tar sikte på å fullføre tiltakene innenfor godkjente rammer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Madlatuå 54
4045 Hafrsfjord

Matrikkel (gnr/bnr)

38/1654

Verdi og størrelse

70 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nybygg under 70 m2	70 sqm
Tilbygg	Mindre enn 50 m2
Terrasseens økning i areal	24 m2 større
Garasje	Dobbel garasje
Bålplass med pergola	1 stk
Drivhus/hagestue	1 stk
Bod under trapp/terrasse	1 stk
Riving av tilbygg	Inntil 50 m2

Aktører

Byggherre

Arkitekt: SCHJELDERUP ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+138

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Aug 2024: Byggesak hos Stavanger kommune

2023/10076 - Gnr/bnr 38/1654 - Madlatuå 54 - totalrenovering, bruksendring

/pro/byggesak/Stavanger/248951

11. Apr 2024: Byggesak hos Stavanger kommune

2023/10076 - Gnr/bnr 38/1654 - Madlatuå 54 - totalrenovering, bruksendring

/pro/byggesak/Stavanger/248951

19. Feb 2024: Byggesak hos Stavanger kommune

2023/10076 - Gnr/bnr 38/1654 - Madlatuå 54 - totalrenovering, bruksendring

/pro/byggesak/Stavanger/248951

Oppdateringer

16. Apr 2024

Byggestart lagt til: APRIL 2024 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 70 kvm

11. Apr 2024

Joachim Larsen lagt til som Ansvarsrett for Membran for Brødrene Medalen
Arne Gabrielsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Procon Rådgivende Ingeniører
Rune Stranden lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RS-MASKIN
Sigve Idland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Idland Bygg & Betong
Stian Laihinen lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for 3Bygg
Gisle Vangberg lagt til som Ansvarsrett for RI VVS for RØR-SERVICE
Arne Gabrielsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Procon Rådgivende Ingeniører
Rune Stranden lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RS-MASKIN
3Bygg lagt til som Entreprenør
Procon Rådgivende Ingeniører lagt til som Rådgivende ingeniør
Idland Bygg & Betong lagt til som Entreprenør
Brødrene Medalen lagt til som Entreprenør
RS-MASKIN lagt til som Rådgivende ingeniør
RS-MASKIN lagt til som Entreprenør
RØR-SERVICE lagt til som Entreprenør
RØR-SERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør

19. Feb 2024

Hilde Schjelderup lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SCHJELDERUP ARKITEKTUR
SCHJELDERUP ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rammetillatelse bruksendr. og oppgradering enebolig - Madlatuå 54