Utvidelse med nytt påbygg

Prosjektet ved Montebelloveien 3 omfatter en omfattende utvidelse og fasadeendring av en eksisterende enebolig, inkludert påbygg over garasje og inngangsparti, samt interiørmessige tilpasninger. Påbygget over garasjen skal inneholde rom for varig opphold med direkte tilknytning til hoveddelen av boligen, og utformes med saltak og markerte takoppløft. I tillegg skal balkongen på husets vestside utvides med 15 kvadratmeter, understøttet av bærende stolper som danner et overdekket uteområde tilpasset en utendørs spiseplass. Interiørmessig vil det blant annet bli etablert en ny hovedtrapp i entreen i plan 1, i tillegg til diverse mindre fasadeendringer som utvidelse og utskifting av vindusfelt samt innsetting av nye dører.

Estetisk tilpasning til nabolag

Området rundt tomten består av ulike boligtyper som eneboliger, tomannsboliger, rekkehus og boliggårder med varierte arkitektoniske uttrykk, ofte med saltak. Tiltakene for Montebelloveien 3 er nøye planlagt for å sikre at det ikke oppstår visuell konflikt med omkringliggende eiendommer, spesielt den verneverdige Villa Jarlsborg i Montebelloveien 4 som er kommunalt listeført. Påbygget over inngangspartiet får fasader i glass med flatt tak og fungerer som et bindeledd mellom hoveddelen av huset og garasje-påbygget, noe som understreker prosjektets fokus på estetisk tilpasning og harmonisk integrasjon i nabolaget.

Bevaring og miljøvennlig uterom

Utemiljøet rundt boligen blir forbedret med nye hellelagte flater og tremmegulv, samtidig som alle eksisterende trær på eiendommen bevares for å opprettholde områdets grønne kvaliteter. Terrenget foran tomten beholdes uendret, og det planlegges en port ved innkjørselen. Soner med fast dekke vil bli etablert med permeable flater for å sikre tilfredsstillende håndtering av overvann på egen grunn, noe som viser en miljøbevisst tilnærming i prosjektet. Tiltakene bidrar til et forbedret og mer funksjonelt uterom for brukerne, samtidig som de ivaretar lokale miljøhensyn.

Funksjonell bolig med godkjenninger

De planlagte endringene vil resultere i en mer funksjonell bolig tilpasset eierens behov, med økt boareal og forbedrede oppholds- og uteområder. Prosjektet har ingen rapporterte risikoer knyttet til visuell konflikt eller miljø, og tiltakene vurderes som godt forenlige med både reguleringsplaner og hensyn til eksisterende naboskap. Eventuelle nødvendige godkjenninger og tillatelser forventes å bli på plass før byggestart, og arbeidet er planlagt med fokus på kvalitet og god integrasjon i nærmiljøet.