Kjellerutvidelse og fasadeendring på enebolig - Ammerudgrenda 123

Beskrivelse: Prosjektet innebærer utbygging av kjeller, flytting av atriumsgjerde og oppgradering av rømningsveier for boligene i Ammerudgrenda 231. Les mer ↧

Underbygging og rømningsløsninger

Tiltakshaverne, som bor i eneboligen på Ammerudgrenda 123, planlegger en omfattende utbygging som inkluderer etablering av en kjeller godkjent for varig opphold og betydelige endringer på fasaden. Prosjektet innebærer underbygging av husets søndre fløy, som ble bygget ut i 1970, for å tilfredsstille dagens krav til tilkomst og rømningsveier. Som en del av dette skal det etableres rømningsvinduer mot atriet og en ny trapp med ny plassering som oppfyller regelverket for sikker utgang fra boligen.

Dispensasjon for gjerdeflytting

Det samlede arbeidet inkluderer også flytting av atriumsgjerdet 2,5 meter nærmere vegen, noe som krever dispensasjon fra veiloven §29 jf. §30, selv om utvidelsen er i tråd med gjeldende reguleringsplan fra 2002. Denne søknaden om dispensasjon skjer etter oppfordring fra Plan- og Bygningsetaten. Gjerdeflyttingen er nødvendig for å gi plass til kjellerutvidelsen og sikre at utearealene harmonerer med de nye bygningsmessige endringene.

Søknadspliktige bygningsendringer

Prosjektet har flere søknadspliktige tiltak, blant annet underbygging av fundamenter, bruksendring av kjellerarealene til hoveddel samt gjennomføring av fasadeendringer for å få på plass rømningsvinduer og ny trapp. Disse tiltakene innebærer omfattende inngrep både i boligens indre struktur og dens ytre arkitektur. Det er viktig at prosessen følger gjeldende lover og regelverk for både byggesikkerhet og naboforhold.

Økt bruksverdi og sikkerhet

Gjennom utbyggingen får boligen en betydelig økt bruksverdi og bedre funksjonalitet, spesielt med tanke på økt oppholdsareal i kjelleren som nå kan brukes som hoveddel. De nye rømningsmulighetene og forbedret trapp gjør at huset oppfyller dagens sikkerhetskrav, noe som er en stor fordel for beboernes trygghet. Flytting av gjerdet og endringen av terrenget bidrar også til bedre utnyttelse av utearealer.

Tekniske, juridiske og nabohensyn

Selv om prosjektets største utfordringer er knyttet til tekniske og juridiske aspekter som underbygging av fundamenter og dispensasjoner, legges det også vekt på å gjennomføre tiltaket med hensyn til naboer og offentlig areal. Det forventes at søknadsbehandling og godkjenninger fra Plan- og Bygningsetaten og Eiendoms- og Byfornyelsesetaten gjennomføres i henhold til gjeldende prosedyrer før byggestart kan finne sted.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Ammerudgrenda 129
0960 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

95/111

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Ny trapp

1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: STEFAN HURRELL ARKITEKT

Landskapsarkitekt: STEFAN HURRELL ARKITEKT

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: VALIDUS

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+56

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Okt 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/11357 - Ammerudgrenda 231 - underbygg, bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/75956

30. Sep 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/11357 - Ammerudgrenda 231 - underbygg, bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/75956

4. Jul 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2025/11357 - Ammerudgrenda 231 - underbygg, bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/75956

Oppdateringer

30. Sep 2025

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
STEFAN HURRELL ARKITEKT lagt til som Landskapsarkitekt
VALIDUS lagt til som Rådgivende ingeniør
VALIDUS lagt til som Entreprenør

4. Jul 2024

Stefan Hurrell lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for STEFAN HURRELL ARKITEKT
STEFAN HURRELL ARKITEKT lagt til som Rådgivende ingeniør
STEFAN HURRELL ARKITEKT lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Kjellerutvidelse og fasadeendring på enebolig - Ammerudgrenda 123