Utvidelse og fortetting av fritidsbebyggelse ved Rustand

Beskrivelse: Detaljregulering for Rustand i Flesberg kommune med 71 nye fritidstomter, infrastruktur og friluftsområder, tilrettelegging for bærekraftig hytteutvikling. Les mer ↧

504 dekar og 139 tomter

Planområdet omfatter 504 dekar i Rustand-området i Flesberg kommune, med mål om å legge til rette for en utvidelse og fortetting av fritidsbebyggelse. Det etableres 71 nye fritidstomter og én ny tuntomt, i tillegg til 66 eksisterende bebygde og 2 ubebygde tomter, totalt 139 tomter. Tomtestørrelsene varierer fra ca. 500 til 1000 m², med krav om god terrengtilpasning og bevarte grøntområder mellom hyttene.

Hytter med begrenset fotavtrykk

Bebyggelsen skal bestå av frittliggende hytter med maks tillatt bygningsfotavtrykk på 175 m² per tomt, inkludert anneks og uthus. Maks mønehøyde er 5,7 meter, og takvinkel mellom 18° og 34°. Hver tomt får to biloppstillingsplasser, og det etableres totalt 11 felles parkeringsplasser i hyttefeltet. Bygging skal utføres med minimale terrenginngrep, maks skjæring og fylling på ±1,5 meter, samt naturpreg i urørte områder.

Vann og brannberedskap sikret

Teknisk infrastruktur inkluderer vannforsynings- og avløpsanlegg med renseanlegg, nettstasjoner, og overvannshåndtering tilpasset hver tomt. Brannvannsløsninger planlegges i tråd med brannvesenets krav. Tiltakshaver Roger Rustand har samarbeidet med Mattilsynet for å sikre vannkvalitet og kapasitet i henhold til gjeldende forskrifter.

Fortetting med nabodialog

Fortettingen skjer primært på eiendommen Gnr 18/1, spesielt nord for gjeldende plan, med vegutbygging til flere tomter. Planprosessen innebærer dialog med naboer, med planlagt medvirknings- og nabomøte høsten 2019. Det foreligger også avbøtende tiltak for å minimere ulemper for eksisterende bebyggelse, og store områder innen planområdet er satt av til friluftsformål.

Økonomisk vekst over 10 år

Prosjektet har betydelige økonomiske konsekvenser for kommunen og lokalt næringsliv, med forventede inntekter fra utbyggere, skatteinntekter og nye arbeidsplasser både i byggefasen og senere drift. Markedet styrer utbyggingstakten, hvor en 10-årsperiode er estimert for fullføring. Bærekraftig næringsutvikling og en positiv effekt på lokalsamfunnet anses som viktige mål for prosjektet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Flesberg

Adresse

Buskerud > Flesberg

Bekkekollia 18
3623 Lampeland

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

139 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anneks

avløp

avløpsanlegg

biloppstillingsplass

bilveg

bom

brannvann

brannvannsløsning

brønn

bygd

byggetiltak

bygningsvern

+52

drenering

dreneringssystem

drikkevann

energianlegg

enkeltbygg

fritidsbebyggelse

fylling

gass

gesimshøyde

grunn

grøft

hems

hytte

hyttebebyggelse

hyttebygg

hyttefelt

hyttetomt

høyspenningsanlegg

infiltrasjon

infrastruktur

innkjøring

jordkabel

kjørebane

ledning

ledningsnett

lekeområde

løsmasse

mur

mønehøyde

nettstasjon

oppvarming

overvann

overvannshåndtering

parkering

renseanlegg

samferdselsanlegg

stein

takform

takvinkel

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasning

tomt

trafo

tre

utbygging

uthus

vann

vannforsyningsanlegg

veg

vegbygging

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker