Otto Olsens gate 9 - 4 rekkehus med felles parkering (2526P)

Beskrivelse: Detaljregulering for 4 rekkehus på Otto Olsens gate 9 med felles parkering, forbedret adkomst og gode uteområder i Hillevåg, Stavanger. Les mer ↧

4 rekkehus med atriumshager

Planforslaget omfatter bygging av 4 rekkehus i to etasjer med flate tak på eiendommen Otto Olsens gate 9, gnr/bnr 25/83 i Stavanger kommune. Eksisterende enebolig fjernes for å gi plass til disse boligene, som får private atriumshager og felles hage- og lekearealer. Totalt utnyttes tomten med ca. 41,5 % BYA, inkludert parkering og sykkelparkering, og boligenes inngangsparti vender mot øst med felles uteområder mot sørvest. Boligene har kjeller for boder, og det legges til rette for tilgjengelige boliger med trinnløs adkomst.

Endret adkomst og parkering

Adkomsten til tomten blir endret fra nord til sør for å bedre trafikksituasjonen og begrense biltrafikk forbi naboboliger. Det planlegges felles parkering på tomten på bakkenivå, da underjordisk parkering ikke er økonomisk gjennomførbart for prosjektets størrelse. Sykkelparkering og søppelplassering er plassert mot tomtegrensen mot kirken for å fungere som buffer og gi et rolig preget fasade mot kirkens eiendom. Terrenget er flatt med gode solforhold, og planlagt bebyggelse ivaretar naboskapets behov for innsynsbeskyttelse.

Redusert plan hensyntar kirken

Planforslaget er en redusert utgave av et tidligere forslag som inneholdt 11 boenheter og underjordisk parkering, men som møtte motstand på grunn av adkomstforhold og hensyn til Tjensvoll kirke. Nåværende forslag anses ikke å svekke kirkens monumentalitet, da rekkehusene har tilstrekkelig avstand og ligger i kirkens skyggevinkel. Det er lagt vekt på å bevare kirkens gamle trær, som ikke berøres av utbyggingen, og etablere et grønt drag som grønn buffer mellom bebyggelsen og kirken.

Prosjektet gir 3 nye boliger

Tiltakshaver for prosjektet er T. Haga Maskin AS, og forslagsstiller er SAARK arkitekter. Gjennom planprosessen ble flere alternativer for adkomst og parkering vurdert, men på grunn av manglende enighet med naboeiendom ble dagens løsning valgt. Prosjektet vil gi et netto tilskudd på 3 nye boliger, bidra til fortetting i et eksisterende boligområde og sikre gode bo- og utearealer i tråd med kommunens bolig- og byutviklingspolitikk.

Ingen indikasjon på forurensing

Det er ikke gjennomført grunnundersøkelser, men det foreligger ingen indikasjoner på forurensning. Overvann håndteres ved behov med fordrøyningskum. Trafikksikkerheten påvirkes ikke vesentlig, og parkering for gjester er planlagt innenfor området uten å belaste eksisterende kommunale plasser. Planen tar også hensyn til universell utforming med mulighet for tilpasning til tilgjengelig boligstandard.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Otto Olsens gate 1
4021 Stavanger

Verdi og størrelse

276 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: T. Haga Maskin

Arkitekt: SAARK arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsledning

garasje

parkeringsplass

ledningsnett

sement

infrastruktur

inngang

boenhet

forurensning

oppholdsareal

metall

+261

grunnforhold

kjøkken

uteopphold

fyllmasse

leilighet

sykkel

skole

lagringsplass

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

renseanlegg

småhus

bevaring

soverom

terrenginngrep

terrenginngang

tettbebyggelse

boligbebyggelse

hensynssone

fyllingsmasse

boligbygg

renovasjon

trafikksikkerhet

fortau

stikkledning

kulturmiljø

inngangsparti

overbygg

grusarbeid

boligområde

planløsning

adkomstvei

lekeplass

støysone

radon

anleggsområde

uteområde

barnehage

elanlegg

tomtegrense

inngangspart

grønnstruktur

husbebyggelse

avslutning

grunnmasse

takplan

solforhold

takfot

småhusbebyggelse

fordrøyning

beplante

oppholdsrom

fortetting

forurensing

innkjøring

høydeforskjell

rekkehus

kirke

overdekning

takform

sårbarhet

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

erosjon

rosanalyse

overdekke

kjellerparkering

el-parkering

kulturhus

signal

innkjørsel

rivning

utgraving

trafikkforhold

trafikksikkerheten

innvending

ventusutredning

inngjerding

støyforhold

nedgrav

turbase

butikk

uh-sektor

frisiktson

frisiktsone

lysforhold

transportplan

transportplass

snuplass

oppbevaring

kulturminnevern

ringsanlegg

søppel

sørside

nevern

taksplan

kollektivtrafikk

inneklima

bakkenivå

holdeplass

lanse

biltrafikk

trafikkstøy

sonekart

montasje

harmoni

avløpsv

innregulering

treverk

siktsone

forfall

innhegning

emisjon

svinne

teparkering

lysforheng

hegning

innhegn

vindusfilm

lemme

tomtestørrelse

hovedfuge

grenrasjon

knutepunkt

reguleringsendring

gjesteparkering

parkeringsanlegg

sluse

gråblokk

innregulere

overdekk

boligblokk

bussholdeplass

trafikksituasjon

innsynsløsning

krysning

liggeblokk

stift

trafikkbelastning

oversvømmelse

leilighetsbygg

iktsone

støysonekart

sykkelsti

lekeområde

grøntstruktur

grøntstrøk

garasjeanlegg

oversvømme

veinorm

buffersone

rasanlegg

monument

transportbånd

gulvleggingskart

vindusflate

underjord

underjordisk

boligareal

trafikksikring

låsbar

låsbank

transportbehov

portbehov

renovasjonsbil

transportbeholder

sikkerhetsrisiko

dusjflate

isoblokk

rørføring

lufterom

innregulert

krysningspunkt

hovedtrafo

trafikkfare

sparkeling

geoaktivitet

adkomstforhold

rekkehusbebyggelse

friareal

grøntdrag

atrium

motorisert

grodd

kollektivknutepunkt

trafikksikre

kollektivknute

hageareal

nordfasade

lekehus

isolasjonskum

snuholdeplass

krans

busskur

geoforhold

allé

klatreplass

klatreplante

bilfri

leiebolig

boligutvikling

lavblokk

parkeringsmulighet

renovere

gjesteparkeringsplass

trerekke

inntakskum

leplass

søppeldunk

hageområde

påfylldunk

fellespark

fellesparkering

utleiebolig

boligkjeller

pæledunk

boligfortetting

hovedtrasé

leseparkering

solanalyse

signalbygg

merbelastning

kirkebygg

hovedopphold

fordrøyningskum

rekkehusbolig

dagsenter

hovedoppholdsrom

ungdomsklubb

søppelsjakt

renningskum

drøyningskum

gravingsarbeid

sol-skyggediagram

avløpsverk

løpsverk

kirkebygge

søppelanlegg

pæleanlegg

utgravingsarbeid

kirkeklokke

nytilknytning

adkomstalternativ

verneobjekt

kirketomt

tumleplass

atriumshage

t-drag

driftsstyre

rørforhold

vblokk

fasade

rekkverk

uteoppholdsareal

betong

uteareal

trase

vindu

trerrekk

kratt-vegetasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker