Pålsøya Park og Buskerudveien 119-131 Boligutvikling

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 200 boliger i Pålsøya Park, Buskerudveien 119-131, med varierte boligtyper, lekeplasser, grøntområder og bærekraftige energiløsninger. Les mer ↧

Omregulering til boligformål

Prosjektet 'Pålsøya Park og Buskerudveien 119-131 Boligutvikling' omfatter omregulering og utbygging av eiendommene i Buskerudveien 119-131 fra tidligere kontor-, industri- og lagervirksomhet til boligformål. Initiativtaker er OKK-gruppen AS, og planleggingen er utført av HRTB AS Arkitekter. Utbyggingen består av ca. 200 nye boliger fordelt på både blokkbebyggelse og konsentrert småhusbebyggelse, kombinert med fasiliteter som barnehage, lekeplasser og arealer til tjenesteytende virksomhet, forretninger og kontor. Utbyggingen skjer i etapper i takt med at eksisterende leiekontrakter avsluttes, med oppstart i den sydvestre delen av området.

Terrassert bebyggelse med parkering

Bebyggelsen er planlagt som et sydvendt amfi med varierte høyder som tilpasses terrenget, med inntil fem etasjer på det høyeste punktet og 2-3 etasjer mot elven for å sikre gode sol- og utsiktsforhold. Det er en kombinasjon av blokker og småhus som skal gi et helhetlig arkitektonisk uttrykk. Bevaring av historisk viktige bygninger i Buskerudveien nr. 129 og 131 er prioritert, mens øvrige bygg rives. Parkeringsløsninger legges hovedsakelig under terreng i parkeringskjellere med biladkomst via tre innkjøringer fra Buskerudveien, kombinert med gangforbindelser til nærliggende friområder.

Tilpasset konstruksjon og trafikk

Utfordrende grunnforhold med myk siltig leire og fastere jordlag øverst krever spesielle tilpasninger i konstruksjonen, særlig for parkeringskjellere. Området har ikke kvikkleire, og grunnforholdene anses som homogene. For å håndtere flomrisiko er de lavestliggende boligene plassert med en minste kotehøyde på +3,60 meter over havet. Trafikkløsningene inkluderer tre avkjørsler fra Buskerudveien med minimal biltrafikk inne i boligområdet, bruk av gangveier og "shared space"-soner for fotgjengere. Renovasjon skjer via sentraliserte nedgravde løsninger, og brannsikkerhet ivaretas gjennom oppstillingsplasser for redningskjøretøy langs bilveiene.

Fornybar energi og universell utforming

Miljøfokuset i prosjektet inkluderer en plan for felles energiforsyning med høy andel fornybar varme, hvor en varmesentral kan plasseres i en kjeller under en boligblokk. Utbyggingstakten påvirker etableringen av energisystemet, og midlertidige løsninger kan være nødvendige. Vegetasjon i historiske områder bevares, og nye utearealer opparbeides med ny grøntstruktur og felles lekeplasser. Det legges også stor vekt på god tilgjengelighet og universell utforming, blant annet med en sentral gangforbindelse fra Buskerudveien til friområdet langs elven, for å skape et godt bomiljø for alle aldersgrupper.

Siste byggetrinn og rammesøknad

Det siste byggetrinnet (femte trinn) i prosjektet omfatter bygging av fire sammenbygde boligblokker med fire etasjer og delvis inntrukket toppetasje. Adkomst til boligene etableres fra østsiden av området for å sikre god trafikkflyt og tilgjengelighet. Søknad om rammetillatelse er sendt for å fastsette overordnede planrammer før detaljprosjektering og byggesøknader igangsettes, med fokus på moderne utforming, funksjonalitet og tilpasning til boligformål.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Søren Paulsens vei 5
3027 Drammen
Norge

Verdi og størrelse

29850 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boligblokker	4 stk
Antall etasjer	4 etasjer

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: HRTB

Landskapsarkitekt: Grindaker

Rådgivende ingeniør: 11 selskaper

Entreprenør: 11 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+426

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 34 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Drammen kommune

Adjutant Ankers vei 2, 4, 10 og 12 (Blokk J, K, L og M), nybygg - boligbygg på 3 og 4 etasjer

4. Feb 2016: Detlajregulering fra Drammen kommune

322_Planbeskrivelse_20160621_1.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3301/0602322/True/False

Oppdateringer

7. Mar 2023

Byggestart endret fra FEBRUAR 2016 ELLER KORT ETTER til MARS 2023 (ESTIMAT)
Stig André Berg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Vestviken Entreprenør AS
Tomas Hansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Radonmannen
Kathrine Navelsaker Klæboe lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for DMR Miljø og Geoteknikk
Øyvin Sylte lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Nortek Security & Technology
Vigdis Bakken lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Schindler AS
Hans Henrik Seierstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Seierstad Pelemaskiner
Pål Rino Jensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Nils Løff
Jan Verbovsky lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for PX Solutions
Tommas Sæbønes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Five Elektro
Dariusz Wojdat lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for FagTak og Bygg
Rolf Andersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for WSP
Bent Reidulff lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Nerdrums Opmaaling
Mari Wøien Gilhuus lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brevik
Thomas Bruun lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VB KONNERUD RØR
Bjørn E Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KB Postboks ARKITEKTER 333 Sentrum
Al Ahmet lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AL Blikk og ventilasjon
Five Elektro lagt til som Entreprenør
Radonmannen lagt til som Entreprenør
FagTak og Bygg lagt til som Entreprenør
Vestviken Entreprenør lagt til som Entreprenør
Nils Løff lagt til som Entreprenør
VB KONNERUD RØR lagt til som Entreprenør
AL Blikk og ventilasjon lagt til som Entreprenør
Seierstad Geo lagt til som Rådgivende ingeniør
Brevik lagt til som Entreprenør
PX Solutions lagt til som Uavhengig kontrollør
Seierstad Pelemaskiner lagt til som Entreprenør
KB Arkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør
Schindler lagt til som Rådgivende ingeniør
Schindler lagt til som Entreprenør
DMR Miljø og Geoteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Nortek Security & Technology lagt til som Rådgivende ingeniør
Nerdrums Opmaaling lagt til som Rådgivende ingeniør
Nerdrums Opmaaling lagt til som Entreprenør
WSP lagt til som Uavhengig kontrollør

24. Mar 2022

Anke Müller lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HRTB
Tanja Sletaker lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Fokus Rådgivning
Jin Moc lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Grindaker AS
Roar Gunnestad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sivilingeniør Will Arentz
Alain Bradette lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SWECO AS
Petter Nome lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ing. P. Nome
Lars Berglund lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for BUSKERUDVEIEN EIENDOM
Fokus Rådgivning lagt til som Rådgivende ingeniør
Grindaker lagt til som Landskapsarkitekt
Ing. P. Nome lagt til som Rådgivende ingeniør
Sivilingeniør Will Arentz lagt til som Rådgivende ingeniør
BUSKERUDVEIEN EIENDOM lagt til som Byggherre
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør

4. Feb 2016

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2016 ELLER KORT ETTER
Totalt areal lagt til: 29850 kvm
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Drammen Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
OKK Gruppen lagt til som Byggherre
HRTB lagt til som Arkitekt
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Oxer Eiendom lagt til som Utbygger
RfD lagt til som Regulatorisk myndighet
Drammensregionens Brannvesen lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Pålsøya Park og Buskerudveien 119-131 Boligutvikling