Isdalstøbakken boligområde med 10 boliger (1263 2014 02)

Beskrivelse: Detaljregulering for 10 nye boliger, inkludert en seksmannsbustad, med tilhørende veg, parkering og lekeområder i Isdalstø, Lindås kommune. Les mer ↧

Planområde og boligtyper

Planområdet på 11 dekar ligger sør i Isdalstø, Lindås kommune, mellom Knarvik og Alversund. Prosjektet omfatter bygging av 10 boliger, bestående av 3 eneboliger, 1 eksisterende enebolig og 1 seksmannsbustad, samt felles infrastruktur som veger, gangveier, parkering, lekeareal og grøntområder. Det legges til rette for at tilstøtende eiendom 137/259 kan få adkomst og parkeringsplass gjennom planområdet under avtale med grunneiere.

Byggenes plassering og design

Seksmannsbustaden plasseres på et lavere platå med sørvestvendt orientering og parkeringskjeller som oppfyller kommunens krav til biloppstillingsplasser, samt gjesteparkering på terreng. Eneboligene ligger på øvre platå, vendt mot sjø med gode lys- og utsiktsforhold. Byggehøyder og arealutnyttelse er regulert for å tilpasse seg terreng og eksisterende bebyggelse, og arkitekturen vil ha moderne preg med lav takvinkel for å redusere profil og påvirkning på omgivelsene.

Infrastruktur og uteområder

Infrastrukturen omfatter privat og kommunal veg med god tilkomst for utrykningskjøretøy, samt tilrettelagte gangveier og fortau. Det er også planlagt strandsti langs strandlinjen som blir en del av gangforbindelsen mellom Alversund og Gjervik, samt et friluftsområde langs sjøen som er tilgjengelig for allmennheten. Store felles lekeområder på minimum 810 m² sikrer gode uteområder for barn og unge.

Kvalitet og miljøhensyn

Prosjektet legger vekt på høy kvalitet i funksjon, estetikk og miljø, samt hensyn til naboer med regulerte byggehøyder og plassering som minimerer innsyn og skygge. Avfallshåndtering følger kommunale krav med egne oppsamlingsplasser. Negative konsekvenser som økt trafikk, støy og landskapsinngrep vurderes som små, og åpning av strandlinjen for allmenn bruk anses som en positiv samfunnsnytte.

Nabohøring og regulering

Det foreligger dialog med naboer som har fremmet innsigelser knyttet til størrelse og plassering av seksmannsbustaden og antall eneboliger, men løsninger er tilpasset i reguleringsplanen. Reguleringen er utarbeidet av Arkoconsult AS på vegne av tiltakshaver Reigstad Bygg & Eigedom AS, og det er ikke krav om konsekvensutredning for prosjektet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Vestland > Alver

Isdalstøbakken 79C
5916 Isdalstø

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Einebustader, nye	3 stk
Einebustad, eksisterande	1 stk
Seksmannsbustad	1 stk (6 bueiningar)
Totalt bueiningar	10 stk
Tomteareal for bustader	5,66 daa
Planområde totalareal	11 daa
Leikeareal	810 m²
Friluftsområde	1,44 daa
Offentleg køyreveg	0,45 daa
Felles køyreveg	0,62 daa
Gangveg, offentleg	0,20 daa
Fortau (offentleg og felles)	0,32 daa

Aktører

Byggherre: Reigstad Bygg & Eigedom

Arkitekt: Arkoconsult

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+80

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker