Oppdelt bolig til 3 enheter - P.A. Munchs gt. n. 51 (23/54849)

Beskrivelse: Oppdeling av verneverdig enebolig fra 1885 i Skien til 3 boenheter med fokus på brannsikkerhet og støydemping. Bevaring av fasade. Les mer ↧

Oppdeling i 3 boenheter

Prosjektet innebærer oppdeling av en verneverdig enebolig fra 1885 i Skien til totalt 3 boenheter; en i første etasje og to i andre etasje. Huset er vernet og har verneklasse 2, noe som innebærer at fasaden skal bevares. Det skal også gjøres enkelte innvendige arbeider samt montering av en støyskjerm som skal forlenges inntil husveggen.

Tilsynsrunde uten risiko

Det er utført tekniske undersøkelser og oppdaterte plantegninger. Skien kommune har gjennomført en tilsynsrunde sammen med eier, brannvesen og byggesaksavdelingen, hvor det ble konkludert med at det ikke foreligger forhold som utgjør overhengende fare for liv og helse. Brannvesenet kom med bemerkninger relatert til brannslokkeutstyr og brannalarmer, som eier har tatt hånd om.

Forbedring av brannsikkerhet

Prosjektet inkluderer tiltak for å forbedre brannsikkerheten, som å dele opp bygget i brannceller ved å bytte ut dører til klasse EI30 og gipspanele enkelte vegger. Rømningsveier er sjekket og godkjent. Videre skal støytiltak som etterisolering og utskifting av vinduer bidra til bedre støynivåer, til tross for at enkelte støykrav ikke fullt ut kan tilfredsstilles grunnet byggets alder og konstruksjon.

Minimal flomrisiko

Eiendommen ligger i et område med flomfare, men det er vurdert at risikoen for flom er minimal. Det er gode flomveier og eiendommen ligger høyt i terrenget som sikrer vannavledning. Sanitæranleggene ble oppgradert i 2006 av Skien Rørleggerforretning før dette firmaet ble solgt.

Formell godkjenning søkes

Det er ønskelig å fortsette utleie av 3 enheter i bygget, slik det har vært gjort de siste 11 årene. Dette prosjektet er derfor nødvendig for å få en formell godkjennelse av byggets nye bruk og oppdeling, samtidig som man ivaretar krav til brann- og lydsikkerhet samt bevaring av byggets historiske verdi.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Telemark > Skien

P.A. Munchs gate nord 51
3717 Skien

Matrikkel (gnr/bnr)

300/42

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	3 stk
Antall etasjer	2 stk
Veranda	15.5 sqm
Balkong	13.2 sqm
Totalt uteoppholdsareal	396.7 sqm
Støyskjerm	Forlenges med 3 meter

Aktører

Byggherre

Arkitekt: WIKE VEDLIKEHOLD

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: WIKE VEDLIKEHOLD

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

brannventilasjonssystem

+311

brannskillekonstruksjon

sentralstøvsugeranlegg

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Jun 2025: Byggesak hos Skien kommune

2024/26846 - Gbnr 300/42 - P.A. Munchs gate nord 51 - bruksendring, fasadeendring og støyskjerm

/pro/byggesak/Skien/56189

8. Mai 2025: Byggesak hos Skien kommune

2024/26846 - Gbnr 300/42 - P.A. Munchs gate nord 51 - bruksendring, fasadeendring og støyskjerm

/pro/byggesak/Skien/56189

13. Sep 2024: Byggesak hos Skien kommune

2024/26846 - Gbnr 300/42 - P.A. Munchs gate nord 51 - bruksendring, fasadeendring og støyskjerm

/pro/byggesak/Skien/56189

Oppdateringer

8. Mai 2025

Vidar Numme lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TAKSTFORUM TELEMARK
Oddvar Wike lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for WIKE VEDLIKEHOLD
TAKSTFORUM TELEMARK lagt til som Uavhengig kontrollør
WIKE VEDLIKEHOLD lagt til som Arkitekt
WIKE VEDLIKEHOLD lagt til som Rådgivende ingeniør
WIKE VEDLIKEHOLD lagt til som Entreprenør

13. Sep 2024

Pål Szilvay lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for SWECO AS
Henning Borgeraas lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for BORGERAAS & MYRHOLT
Andreé Skauen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for OPTIMAL BRANNSIKKERHET
BORGERAAS & MYRHOLT lagt til som Rådgivende ingeniør
OPTIMAL BRANNSIKKERHET lagt til som Rådgivende ingeniør
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Oppdelt bolig til 3 enheter - P.A. Munchs gt. n. 51 (23/54849)