Oppdeling i 3 boenheter

Prosjektet innebærer oppdeling av en verneverdig enebolig fra 1885 i Skien til totalt 3 boenheter; en i første etasje og to i andre etasje. Huset er vernet og har verneklasse 2, noe som innebærer at fasaden skal bevares. Det skal også gjøres enkelte innvendige arbeider samt montering av en støyskjerm som skal forlenges inntil husveggen.

Tilsynsrunde uten risiko

Det er utført tekniske undersøkelser og oppdaterte plantegninger. Skien kommune har gjennomført en tilsynsrunde sammen med eier, brannvesen og byggesaksavdelingen, hvor det ble konkludert med at det ikke foreligger forhold som utgjør overhengende fare for liv og helse. Brannvesenet kom med bemerkninger relatert til brannslokkeutstyr og brannalarmer, som eier har tatt hånd om.

Forbedring av brannsikkerhet

Prosjektet inkluderer tiltak for å forbedre brannsikkerheten, som å dele opp bygget i brannceller ved å bytte ut dører til klasse EI30 og gipspanele enkelte vegger. Rømningsveier er sjekket og godkjent. Videre skal støytiltak som etterisolering og utskifting av vinduer bidra til bedre støynivåer, til tross for at enkelte støykrav ikke fullt ut kan tilfredsstilles grunnet byggets alder og konstruksjon.

Minimal flomrisiko

Eiendommen ligger i et område med flomfare, men det er vurdert at risikoen for flom er minimal. Det er gode flomveier og eiendommen ligger høyt i terrenget som sikrer vannavledning. Sanitæranleggene ble oppgradert i 2006 av Skien Rørleggerforretning før dette firmaet ble solgt.

Formell godkjenning søkes

Det er ønskelig å fortsette utleie av 3 enheter i bygget, slik det har vært gjort de siste 11 årene. Dette prosjektet er derfor nødvendig for å få en formell godkjennelse av byggets nye bruk og oppdeling, samtidig som man ivaretar krav til brann- og lydsikkerhet samt bevaring av byggets historiske verdi.