Hyttefelt Joneset på Skorpa - 8 nye fritidsboliger (20170101)

Beskrivelse: Privat reguleringsplan for utbygging av 8 terrengtilpassede hytter med vegtilkomst på Joneset i Flora kommune, med fokus på natur og landskap. Les mer ↧

Åtte hytter tilpasset terreng

Prosjektet omfatter etablering av 8 nye fritidsboliger på del av gbnr. 37/7 på Joneset, Skorpa i Flora kommune. Arealet utgjør 21,5 daa regulert til fritidsbustadar med maksimalt bruksareal (BRA) på 150 m² per hytte, inkludert integrerte uteboder. Hyttene skal bygges med høy grad av tilpasning til terrenget og landskapet, hvor bygningsvolumene deles opp og plasseres slik at de følger naturlige terrengformer. Maksimal mønehøyde/gesims er satt til 5 meter, og bygningene må ligge innenfor regulert byggegrense på hver tomt.

Skånsom infrastruktur med jordkabel

Det legges vekt på at hytteområdet opprettholder gode naturkvaliteter og skjermes mot store inngrep. Vegtilkomst er planlagt via to separate veier fra kommunal veg, begge utformet med maksimal bredde på 3,5 meter og med høyt fokus på terrengtilpasning for å redusere synlighet fra sjøen. Infrastruktur som strøm distribueres via jordkabel, med mulighet for etablering av ny trafo. Vannforsyning kan løses med enten ledning eller borehull, mens avløp organiseres i fellesanlegg med utslippsledninger lagt i naturlige terrengkløfter for minimal inngrep. Slokkevannkapasitet vurderes i teknisk plan, med mulighet for sjøvannsbruk.

Bevarte frilufts- og strandsoner

Planen ivaretar frilufts- og strandsoneverdier ved å regulere strandsonen mot Skorpefjorden til friluftsområde, som sikrer allmenn tilgang og reduserer fjernvirkninger av byggeaktiviteten. Det legges streng krav om at uteareal skal bevares som naturtomt, og gjerding av tomter er ikke tillatt. Det er ikke lagt opp til universell utforming, da dette vil kreve vegføring i konflikt med terrengtilpasningsprinsippene. Fiskerihavna i Skorpevågen er sikret som eget formål i planen, som ivaretar eksisterende nærings- og havneaktivitet.

Lav risiko og god beredskap

Risikovurderinger har konkludert med lav samlet risiko for relevante forhold som kraftforsyning, vegtrafikk, og beredskap. Forsyning av strøm og data vurderes som tilstrekkelig, og det er godkjent oppstart av planarbeidet i henhold til kommuneplan 2017-2027 uten krav om konsekvensutredning. Renovasjon skal håndteres via hyttekonteiner ved hovedkaia med ukentlig innsamling, godkjent renovasjonsløsning er et krav i planen.

Politisk godkjent plan med arkitekt

Prosjektet er et privat planarbeid i regi av eiendomseier Anne-Lene Norman med fagansvar og utarbeidelse av iVest Consult AS. Planen er politisk vedtatt 21. mai 2019 etter flere revisjoner. Arkitekt Rune Melvær har utviklet 3D-modeller og arkitektoniske vurderinger, og planen legger opp til et harmonisk hytteområde med god landskapstilpassing og minimal visuell påvirkning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

37/41
6918 Sør-Skorpa
Norge

Verdi og størrelse

1200 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall hytter	8 stk
Tomtestørrelse per hytte	1 daa
Antall tilkomstveger	2 stk

Aktører

Byggherre: Grunneier Anne-Lene Norman

Arkitekt: Ivest Consult

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+75

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Mai 2019: Detlajregulering fra Kinn kommune

Planomtale.pdf

https://www.arealplaner.no/kinn4602/dokumenter/3093/Planomtale.pdf

Oppdateringer

21. Mai 2019

Janicke Svendal lagt til som Kvalitetssikring for Ivest Consult AS
Jane Berg Solheim lagt til som Oppdragsansvarleg for Ivest Consult AS
Eirin Kleiven lagt til som Utførande/Plankonsulent i iVest Consult AS for Ivest Consult AS
Juanita Sekkingstad lagt til som Utførande/Plankonsulent i iVest Consult AS for Ivest Consult AS
Rune Melvær lagt til som Arkitekt for Ivest Consult AS
Anne-Lene Norman lagt til som Grunneigar/Oppdragsgjevar for Grunneier Anne-Lene Norman
Flora kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Ivest Consult lagt til som Arkitekt
SFE lagt til som Leverandør av byggevarer
Enivest lagt til som Leverandør av byggevarer
Grunneier Anne-Lene Norman lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Totalt areal lagt til: 1200 kvm

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Hyttefelt Joneset på Skorpa - 8 nye fritidsboliger (20170101)