29 bustader på 28 dekar

Prosjektet Bustadfelt Kvernahaugen omfattar regulering av eit område på om lag 28 dekar til 29 bustader, både frittliggjande og konsentrert småhusbustader. Det er planlagt 13 einebustadtomter i delområda BF1-BF6, og 14-16 bustader i konsentrerte område BK1-BK5. Tomtestørrelsane for einebustadene varierer frå om lag 669 m² til 978 m², medan dei konsentrerte bustadområda får høgare utnyttingsgrad (BYA 45-50 %) og lik maks mønehøgd på 9 meter. Det er krav om to parkeringsplassar per bueining, med tillegg av felles gjesteparkering sentralt i feltet.

Nye vegar og infrastruktur

Planen inkluderer også trafikk- og infrastrukturtiltak med nye private vegar, gang- og sykkelvegar som styrkar tryggleiken for mjuke trafikantar, og avkøyrsler til hovudvegar. Det blir lagt opp til standardbreidd på vegane etter vegnormal N100, med fartssperre på 30 km/t. Eksisterande høgspentlinje i planområdet skal leggjast i jord i samband med utbygging. Det er opparbeidd plan for vatn og avløp med tilknyting til offentlege anlegg, og stikkleidningar vert private. Bustadfeltet vil ikkje føre til større endringar i busstilbod, men gang- og sykkelvegar skal gi betre tilkomst til eksisterande busstopp.

Fellesareal med miljøfokus

Fellesareal inkluderer leikplass på 1,5 dekar, friområde på 1,3 dekar, renovasjonsanlegg og grøntareal for trafikksikring og miljø. Tiltaket legg vekt på å tilpasse utbygginga til eksisterande terreng for å redusere negative inngrep. Fysiske inngrep i naturen blir vurdert som negative, men akseptable. Det er sett krav til siktsoner og sikkerhet ved vegkryss, samt at ny bom skal hindre gjennomkøyring til privat skogsveg nord for området. Prosjektet er planlagt med ei heilskapleg ramme for arealbruk, trafikk og miljøtiltak med god dialog med kommunen.