Hyttefelt Leidland med småbåtanlegg og rekreasjonsområder

Beskrivelse: Detaljreguleringen for Hyttefelt Leidland legger til rette for 21 fritidsboliger med småbåtanlegg, parkering og friområder i naturskjønne områder ved sjøen. Les mer ↧

21 fritidsboliger tilpasset terreng

Planområdet for Hyttefelt Leidland på Eigerøy i Eigersund kommune omfatter ca. 42,8 dekar og skal tilrettelegge for totalt 21 frittliggende fritidsboliger, inkludert bruk av eksisterende gårdsbebyggelse som ombygges til fritidsformål. Bebyggelsen planlegges å tilpasses terrenget for å minske terrenginngrep og sikre god utsikt og solforhold. Nye fritidsboliger tillates med maksimalt 70 m² BYA, mens gårdsbebyggelsen kan gjenoppføres med inntil 7 meters mønehøyde for å bevare områdets historiske preg.

Båtplasser og parkeringsløsninger

Det legges til rette for småbåtanlegg med båtplasser, hvor hver fritidsbolig får egen båtplass med maksimal bredde på 2,5 meter, for å begrense miljøpåvirkningen i sjøen. En landfast brygge med fortøyningsmuligheter gjør sjøadkomst tilgjengelig for allmennheten. Planen inkluderer også parkeringsløsninger med maksimalt 1,5 biloppstillingsplass per fritidsbolig, fordelt på fellesparkering og parkering på egne tomter, samt veier dimensjonert for mannskapsbil i henhold til brannkrav.

Turveier, friområder og vannforsyning

Det tas særlig hensyn til allmennhetens tilgang med turveier og friområder mellom bebyggelsen, og reguleringen sikrer tilgjengelighet til rekreasjonsområder ved sjøen og badeplasser. Det er også satt av områder til landbruksformål og vern av dyrkbar mark i planområdet. Tilknytning til kommunalt vannforsyningsnett og grøfting av nye ledninger som jordkabler er lagt til grunn, samt mulighet for etablering av nettstasjon ved behov.

Balansere bebyggelse og vern

Planen legger opp til en god balanse mellom ny fritidsbebyggelse og vern av eksisterende natur- og kulturmiljø, med fokus på å unngå privatisering av strandsonen og sikre kommunal renovasjonsløsning via felles returpunkt. Trafikkløsningen skiller adkomstvei til sør i området og sti med hardt dekke mot nord, for å redusere visuelle inngrep sett fra sjøen.

Fritidsboliger	21 stk
Eksisterende fritidsboliger	2 stk
Ekstra bygg til fritidsbolig ved gårdsbebyggelsen	1 stk
Båtplasser i småbåtanlegg	21 stk (én per fritidsbolig)
Båtplasser tilknyttet naust	6 stk
Parkeringsplasser	Opptil 1,5 biloppstillingsplass per fritidsbolig (totalt inntil 31 stk)

Sentralbord		***@norgeshus.no	+298 519749
Nina Helene Ask	Plankonsulent

Sentralbord
Per Ingve Leidland	None

Sentralbord
Svein T. Gunnes Leidland	None

BuildPilot

Hyttefelt Leidland med småbåtanlegg og rekreasjonsområder