Torpefeltet Del 2 - Boligutvikling med Infrastruktur (201412)

Beskrivelse: Detaljert plan for Torpefeltet Del 2 i Larvik med ca. 45 boenheter, veiendringer, infrastruktur og fokus på trafikksikkerhet og uteområder. Les mer ↧

Boligplan med 70 daa og 45 enheter

Torpefeltet Del 2 er en detaljert reguleringsplan som legger til rette for boligbygging på et ca. 70 daa stort område i Larvik kommune, med inntil 45 nye boenheter fordelt på eneboliger og konsentrert småhusbebyggelse samt mulighet for opptil 25 sekundærleiligheter. Planen inkluderer både frittliggende eneboliger og tettere boligstruktur i form av rekkehus, kjedehus og leiligheter, med tett planlagt utnyttelsesgrad for god boligutforming og romslige utearealer i tråd med kommunens krav.

Ny infrastruktur med asfalterte veier

Planområdet er forberedt for boligformål med ny infrastruktur, inkludert endret adkomstvei til boligfeltene B13 og B14. Veisystemet bygges med kommunal standard, med asfalterte veier, bred fortau for trygg ferdsel til barnehage, skole og sentrum, samt plass for parkering til alle boenheter. Infrastruktur for vann, avløp og strøm tilpasses dagens offentlige nett med fokus på effektiv overvannshåndtering hvor lokal infiltrasjon og fordrøyning skal redusere belastningen på det kommunale nettet.

Etappevis utbygging med trafikksikkerhet

Planprosessen har involvert grunneiere og kommunen, med Norconsult AS som planlegger. Det er gjort geotekniske vurderinger og grenseavklaringer, og fremdriften er planlagt med etappevis utbygging og kommunal overtakelse av veier. Planens formål er også å ivareta trafikksikkerhet gjennom 30 km/t-soner, gode snuhammerløsninger for kjøretøy samt trafikktrygge snarveier for fotgjengere og syklister innen området.

Leke- og friområder med flomsikring

Området inkluderer gode leke- og naturområder som tilfredsstiller kommunens normer for lekeplasser. Det er planlagt store friområder med skog og turmuligheter i nærheten, samtidig som det bygges ball-løkke og sikres friområder for barn og unge. Risiko for flom ivaretas gjennom streng overvannsforvaltning, og det er krav om hensyn til radonfare. Estetisk planlegging legger til rette for boligområder med varierte boligtyper, takhøyder og robuste utearealer.

Tiltak for trafikk og byggeregulering

Planen har mottatt merknader fra naboer knyttet til veitrase og trafikksikkerhet, som imøtekommes ved å etablere fortau og stenge dagens trafikkfarlige inn- og utkjørsel ved barnehagen. Kommunen og utbygger har inngått avtaler om grunn for veiformål og tatt hensyn til et oversiktlig byggeprogram med detaljerte byggegrenser og høydebegrensninger. Fremtidige løsninger for renovasjon, energiforsyning og bilparkering er også integrert i planen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Skomakersvingen 15
3295 Helgeroa
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboligtomter	25 stk
Sekundærleiligheter	Inntil 25 stk
Boenheter totalt	45 stk
Planområdet totalt	70 daa
Max bebygd areal per eneboligtomt	404 sqm
Antall prosjektområder (konsentrert bebyggelse)	4 stk
Lekeareal Lek 1	449 sqm
Lekeareal Lek 2	481 sqm
Lekeareal Lek 3	359 sqm
Fotballslette	40x60 meter

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+101

infiltrasjonssandfang

Siste utvikling: Avtaler om erverv av grunn fra naboer er inngått, Larvik kommune har godkjent bruk av kommunal grunn til adkomstvei, reguleringsplanen er revidert med ny trase for adkomstvei, og fagkontroll er utført. Balløkka skal opparbeides av kommunen og utbygger. Nytt gjerde for trafikksikkerhet er planlagt. VA-plan under utarbeidelse og planlagt for godkjenning av kommunen.

Neste steg: Planen skal behandles i planutvalget og deretter godkjennes i kommunestyret ved årsskiftet. Infrastrukturarbeider må tilpasses salg av boliger og tomter. VA-plan må godkjennes før anleggsstart. For BK4 området må eventuell tilleggsareal kjøpes før boligbygging kan godkjennes. Eventuelle byggegrenser og høydebegrensninger må avklares før byggesøknader kan godkjennes.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Jens Knutsen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Jens Knutsen	Grunneier

Sentralbord

Jens Knutsen

Grunneier

Grunneier Nils Torp

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Nils Torp	Grunneier

Sentralbord

Nils Torp

Grunneier

Grunneier Torbjørn Gundersen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Thorbjørn Gundersen	Grunneier
Torbjørn Gundersen	Grunneier

Sentralbord

Thorbjørn Gundersen

Grunneier

Torbjørn Gundersen

Grunneier

Grunneier familien Lunde

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Rigmor Andersen	None
Britt Losnegård	None
Svein Losnegård	None

Sentralbord

Rigmor Andersen

None

Britt Losnegård

None

Svein Losnegård

None

Solveig Lunde’s dødsbo

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Erling Foyn	Advokat / Bobestyrer

Sentralbord

Erling Foyn

Advokat / Bobestyrer

Torpefeltet

Utbygger

Select logo

Sentralbord

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Astrid Skalleberg	LARK (Landskapsarkitekt)
Tom Aasrum	Ingeniør - Fagkontroll	***@norconsult.com	+47 ** 12
Aleksander Styrvold Kristoffersen	Arealplanlegger (Land use planner) - Fagkontroll
Arne Høgstedt	siv.ing VVA (Civil Engineer, Water and Wastewater)

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Astrid Skalleberg

LARK (Landskapsarkitekt)

Tom Aasrum

Ingeniør - Fagkontroll

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 12

Aleksander Styrvold Kristoffersen

Arealplanlegger (Land use planner) - Fagkontroll

Arne Høgstedt

siv.ing VVA (Civil Engineer, Water and Wastewater)

Larvik Kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord
Terje Lund	Advokat, Larvik kommune Eiendom

Sentralbord

Terje Lund

Advokat, Larvik kommune Eiendom

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Feb 2018: Detlajregulering fra Larvik kommune

201412_Torpefeltet_del_2_Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/larvik3909/dokumenter/4672/201412_Torpefeltet_del_2_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

26. Feb 2018

Astrid Skalleberg lagt til som LARK (Landskapsarkitekt) for NORCONSULT
Tom Aasrum lagt til som Ingeniør - Fagkontroll for NORCONSULT
Aleksander Styrvold Kristoffersen lagt til som Arealplanlegger (Land use planner) - Fagkontroll for NORCONSULT
Arne Høgstedt lagt til som siv.ing VVA (Civil Engineer, Water and Wastewater) for NORCONSULT
Terje Lund lagt til som Advokat, Larvik kommune Eiendom for Larvik Kommune
Rigmor Andersen lagt til som kontakt for Grunneier familien Lunde
Britt Losnegård lagt til som kontakt for Grunneier familien Lunde
Svein Losnegård lagt til som kontakt for Grunneier familien Lunde
Thorbjørn Gundersen lagt til som Grunneier for Grunneier Torbjørn Gundersen
Torbjørn Gundersen lagt til som Grunneier for Grunneier Torbjørn Gundersen
Jens Knutsen lagt til som Grunneier for Grunneier Jens Knutsen
Nils Torp lagt til som Grunneier for Grunneier Nils Torp
Erling Foyn lagt til som Advokat / Bobestyrer for Solveig Lunde’s dødsbo
Larvik Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Torpefeltet lagt til som Utbygger
Grunneier familien Lunde lagt til som Byggherre
Grunneier Torbjørn Gundersen lagt til som Byggherre
Grunneier Jens Knutsen lagt til som Byggherre
Grunneier Nils Torp lagt til som Byggherre
Solveig Lunde’s dødsbo lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Torpefeltet Del 2 - Boligutvikling med Infrastruktur (201412)