Torpefeltet Del 2 - Boligutvikling med Infrastruktur (201412)

Beskrivelse: Detaljert plan for Torpefeltet Del 2 i Larvik med ca. 45 boenheter, veiendringer, infrastruktur og fokus på trafikksikkerhet og uteområder. Les mer ↧

Boligplan med 70 daa og 45 enheter

Torpefeltet Del 2 er en detaljert reguleringsplan som legger til rette for boligbygging på et ca. 70 daa stort område i Larvik kommune, med inntil 45 nye boenheter fordelt på eneboliger og konsentrert småhusbebyggelse samt mulighet for opptil 25 sekundærleiligheter. Planen inkluderer både frittliggende eneboliger og tettere boligstruktur i form av rekkehus, kjedehus og leiligheter, med tett planlagt utnyttelsesgrad for god boligutforming og romslige utearealer i tråd med kommunens krav.

Ny infrastruktur med asfalterte veier

Planområdet er forberedt for boligformål med ny infrastruktur, inkludert endret adkomstvei til boligfeltene B13 og B14. Veisystemet bygges med kommunal standard, med asfalterte veier, bred fortau for trygg ferdsel til barnehage, skole og sentrum, samt plass for parkering til alle boenheter. Infrastruktur for vann, avløp og strøm tilpasses dagens offentlige nett med fokus på effektiv overvannshåndtering hvor lokal infiltrasjon og fordrøyning skal redusere belastningen på det kommunale nettet.

Etappevis utbygging med trafikksikkerhet

Planprosessen har involvert grunneiere og kommunen, med Norconsult AS som planlegger. Det er gjort geotekniske vurderinger og grenseavklaringer, og fremdriften er planlagt med etappevis utbygging og kommunal overtakelse av veier. Planens formål er også å ivareta trafikksikkerhet gjennom 30 km/t-soner, gode snuhammerløsninger for kjøretøy samt trafikktrygge snarveier for fotgjengere og syklister innen området.

Leke- og friområder med flomsikring

Området inkluderer gode leke- og naturområder som tilfredsstiller kommunens normer for lekeplasser. Det er planlagt store friområder med skog og turmuligheter i nærheten, samtidig som det bygges ball-løkke og sikres friområder for barn og unge. Risiko for flom ivaretas gjennom streng overvannsforvaltning, og det er krav om hensyn til radonfare. Estetisk planlegging legger til rette for boligområder med varierte boligtyper, takhøyder og robuste utearealer.

Tiltak for trafikk og byggeregulering

Planen har mottatt merknader fra naboer knyttet til veitrase og trafikksikkerhet, som imøtekommes ved å etablere fortau og stenge dagens trafikkfarlige inn- og utkjørsel ved barnehagen. Kommunen og utbygger har inngått avtaler om grunn for veiformål og tatt hensyn til et oversiktlig byggeprogram med detaljerte byggegrenser og høydebegrensninger. Fremtidige løsninger for renovasjon, energiforsyning og bilparkering er også integrert i planen.

Eneboligtomter	25 stk
Sekundærleiligheter	Inntil 25 stk
Boenheter totalt	45 stk
Planområdet totalt	70 daa
Max bebygd areal per eneboligtomt	404 sqm
Antall prosjektområder (konsentrert bebyggelse)	4 stk
Lekeareal Lek 1	449 sqm
Lekeareal Lek 2	481 sqm
Lekeareal Lek 3	359 sqm
Fotballslette	40x60 meter

Sentralbord
Thorbjørn Gundersen	Grunneier
Torbjørn Gundersen	Grunneier

Sentralbord
Rigmor Andersen	None
Britt Losnegård	None
Svein Losnegård	None

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Astrid Skalleberg	LARK (Landskapsarkitekt)
Tom Aasrum	Ingeniør - Fagkontroll	***@norconsult.com	+47 ** 12
Aleksander Styrvold Kristoffersen	Arealplanlegger (Land use planner) - Fagkontroll
Arne Høgstedt	siv.ing VVA (Civil Engineer, Water and Wastewater)

Sentralbord
Jens Knutsen	Grunneier

Sentralbord
Nils Torp	Grunneier

Sentralbord
Erling Foyn	Advokat / Bobestyrer

Sentralbord
Terje Lund	Advokat, Larvik kommune Eiendom

BuildPilot

Torpefeltet Del 2 - Boligutvikling med Infrastruktur (201412)