Eltonåsen B25 Boligområde - BKS 10 og 11 (BKS 10 og 11)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligbygging i Eltonåsen B25 med konsentrerte småhus, rekkehus og eneboliger, inkludert tilpasning til terreng og parkering i Nannestad kommune. Les mer ↧

Detaljregulering for boligområde

Prosjektet omfatter detaljregulering av BKS 10 og 11 innenfor boligområdet Eltonåsen B25 i Nannestad kommune, med et totalt regulert areal på ca. 16 dekar, hvorav 13,3 dekar er avsatt til boligbebyggelse. Planen tilrettelegger for konsentrert småhusbebyggelse i form av leilighetsbygg, tomannsboliger, rekkehus og kjedede eneboliger, som skal harmonere med eksisterende og planlagt bebyggelse i området. Parkering løses primært på bakkenivå, enten i garasjer, carporter eller fellesanlegg.

Boligtyper og byggehøyder

Boligene i BKS10 planlegges med 26 boenheter, hovedsakelig i tomannsboliger og kjedet bebyggelse med høyder på opptil 2-3 etasjer, tilpasset terrenget med mulighet for sekundærleilighet i enkelte boliger. BKS11 omfatter 7 kjedede eneboliger og 3 rekkehus, med mulighet for å erstatte enkelte kjedede boliger med frittstående eneboliger, spesielt i områder med gode utsiktsforhold. Byggehøyden holdes innenfor maksimale gesims- og mønehøyder for å sikre god sol- og utsiktsforhold, samt minimal sjenanse for nabobebyggelse og tidligere byggetrinn innen B25.

Reguleringsbestemmelser og parkering

Prosjektet er utarbeidet av Norconsult AS på oppdrag av Obos Block Watne AS, med illustrasjonsplaner fra Thorenfeldt Arkitekter og OBOS Block Watne. Det er utarbeidet reguleringsbestemmelser som blant annet legger til rette for parkeringsdekning med minimum 1,5 biloppstillingsplass per boenhet, hvor minst én plass skal være i garasje eller carport, samt 2 sykkelparkeringsplasser per boenhet. Renovasjon skal løses med dypoppsamling ved adkomstveien, med tiltak for trafikksikkerhet ved tømning.

Miljøhensyn og utearealer

Miljø- og utearealhensyn vektlegges i planen med bevaring av eksisterende trær og vegetasjon i turdrag og grønnstruktur, samt utforming og antall lekeplasser tilpasset topografien med både flate og skrånende områder. Minste uteoppholdsareal (MUA) per bolig foreslås til 50 m² inkludert private og felles arealer, med bruk av balkonger, terrasser og takterrasser for å oppfylle kravene. Videre anbefales tiltak for klima- og energivennlige løsninger, i tråd med statlige planer og klimakrav.

Kollektivfokus og støydemping

Prosjektet tilpasses regionale mål om konsentrert bolig- og arbeidsplassvekst innen Nannestad sentrum, med strenge krav til maksimal parkering for å fremme kollektivtransport og sykkelbruk. Dette inkluderes også i reguleringsbestemmelsene med krav til sikring av sykkelparkering under tak. Støyhensyn er ivaretatt gjennom spesifikke reguleringskrav for bolig- og uteoppholdsareal, i henhold til gjeldende støystandarder (T-1442/2021).

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Pesamostubben 37
2034 Holter
Norge

Verdi og størrelse

13 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomannsboliger og kjedet bebyggelse (BKS10)	26 boenheter
Kjedede eneboliger (BKS11_1-3)	7 stk
Rekkehus (BKS11_1-3)	3 stk
Frittstående eneboliger (planlagt mulig)	2-3 stk
Lekeplasser	3 stk à 200 m²
Planlagt boligområde	13.3 daa (ca. 13,300 m²)

Aktører

Byggherre: OBOS

Arkitekt: Thorenfeldt Arkitekter

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+59

fundamenteringsforhold

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Nov 2022: Detlajregulering fra Nannestad kommune

03_Planbeskrivelse (235952).pdf

https://www.arealplaner.no/nannestad3238/dokumenter/1622/03_Planbeskrivelse%20(235952).pdf

Oppdateringer

2. Nov 2022

Anne Synnøve Kalhovd Thorenfeldt lagt til som Illustratør / ansvarlig for illustrasjonsplaner for OBOS
Nannestad kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Thorenfeldt Arkitekter lagt til som Arkitekt
OBOS lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Totalt areal lagt til: 13.3 kvm

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Eltonåsen B25 Boligområde - BKS 10 og 11 (BKS 10 og 11)