Lund Søndre BR13 og BR14 Boligutvikling

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 44 boliger i Lund Søndre, med variert småhusbebyggelse og leiligheter, fokus på grøntområder og gode utearealer. Les mer ↧

Detaljregulering for 44 boliger

Planen omfatter detaljregulering av BR13 og BR14 i Lund Søndre, Ringsaker kommune, for utvikling av et sentrumsnært boligområde med omtrent 44 boliger. Utbyggingen inkluderer rekkehus, eneboliger i kjede og leiligheter i svalgangshus, med planlagt etappevis utbygging. Området på ca. 15,4 dekar ligger nær Hamar sentrum og tilbyr boligtilbud med direkte tilknytning til grønne korridorer og et variert turveisystem.

Gradvis boligfortetting og utearealer

Byggestrukturen betyr en gradvis overgang i boligtetthet fra spredt bebyggelse i nord til lavblokker i sør, med fokus på gode solforhold, private og felles utearealer, samt skjerming mot innsyn og trafikk. Hver bolig får tilgang til private uteplasser, balkonger eller takterrasser, mens fellesarealer inkluderer lekeplasser og grøntdrag som legger til rette for aktivitet, spesielt for barn og unge. Parkering løses både med private carporter og felles parkeringsanlegg, med normer tilpasset boligenes størrelse.

Tre som hovedmateriale og miljø

Materialbruk legger stor vekt på tre, både i fasader og bærekonstruksjoner, med varierte, gjennomtenkte arkitektoniske grep for å skape et helhetlig og visuelt attraktivt uttrykk. Utnyttelseholdningen er mer moderat enn i tidligere områdeplan med redusert antall boliger for å tilpasse bebyggelsen til omkringliggende eksisterende boliger. Matjord skal håndteres miljørettet med intern gjenbruk i området.

Variert boligtilbud med grønn fokus

Utbyggingen vil gi et variert boligtilbud med fokus på kvalitet, grønn struktur og godt bomiljø. Tiltaket støtter kommunedelplanens mål om å tilrettelegge for boligbygging i gåvennlige områder med nærhet til grøntarealer og infrastruktur. Risiko knyttet til overvann og flom er vurdert og funnet uproblematisk med løsninger for overvannshåndtering integrert i grøntdraget.

Omfattende medvirkning og videre plan

Prosjektet er utarbeidet av STUDIONSW AS på vegne av Stavsberg Utvikling AS. Det er lagt vekt på omfattende medvirkning, der berørte parter og myndigheter er varslet og inkludert i planprosessen. Videre faseplanlegging vil fokusere på markedsbehov og salg, med særlig hensyn til tilpasning for barn og unge og gode oppvekstvilkår.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Lundgutua 71
2320 Furnes
Norge

Verdi og størrelse

9147 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger	44 stk
2-roms leiligheter	14 stk
3-roms leiligheter	10 stk
Rekkehus med privat enkel carport	9 stk
Rekkehus med parkering i felles carport	4 stk
Eneboliger i rekke med privat dobbel carport	7 stk
Areal konsentrert småhusbebyggelse (BKS)	6817 sqm
Areal blokkbebyggelse (BBB)	2330 sqm
Areal garasjeanlegg (BG)	673 sqm
Areal parkeringsplasser (P)	685 sqm
Etasjer i boligbebyggelse	2-3 etasjer
Antall planområder (BR13 og BR14)	2 stk
Planområdet totalt	22 106 m2 (22,1 daa)

Aktører

Byggherre: Stavsberg Utvikling

Arkitekt: StudioNSW

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+99

Siste utvikling: Detaljregulering av BR13 og BR14 er revidert med redusert boligantall fra 63 til minst 44. Planen endrer utbyggingsrekkefølgen ved å utvikle fase 4 før fase 3. Trafo- og friområder er justert etter undersøkelser av overvann og flomveier. Parkeringsnormen er tilpasset Ringsaker kommunes krav, og detaljer om boligtyper, utearealer og materialvalg er fastsatt.

Neste steg: Fremtidig utbygging skal skje etappevis, med fokus på godkjennelse av byggetillatelser og inngåelse av entreprisekontrakter. Det gjenstår å sikre nødvendige finansiering og avklare markedsbehov over flere år. Potensielle blokkeringer inkluderer avklaring av matjordshåndtering i samarbeid med landbrukskontoret og koordinering med gjenstående faser i områdeplanen.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer