Bjørkelund Tufte boligområde med 25-35 boenheter (2021004)

Beskrivelse: Detaljregulering for Bjørkelund, Tufte, legger til rette for 25-35 boenheter med småhusbebyggelse og tilhørende infrastruktur i Skrånende terreng. Les mer ↧

Plan for 25-35 boliger

Planen for Bjørkelund, Tufte regulerer ca. 11,3 dekar for boligformål med ca. 25 til 35 boenheter, inkludert eneboliger, rekkehus og 4-mannsboliger. Byggehøyder og utforming skal tilpasses terrenget med krav om underetasje i skrånende områder, samt maksimale kotehøyder for å sikre at ny bebyggelse harmonerer med landskapet og eksisterende omgivelser. Det åpnes for saltak, pulttak og flate tak, og det legges til rette for takterrasser innenfor høydebegrensningene.

Ny infrastruktur og trafikksikkerhet

Det planlegges omfattende infrastruktur med ny kjøreadkomst fra Tuftevegen, fortausforlengelse og etablering av gang- og sykkelveg med kobling mot naboeiendom i sør. Trafikksikkerheten styrkes med nytt krysningspunkt over Luksefjellvegen som sikrer trygg skolevei. Offentlig VA-nett kobles til eksisterende pumpestasjon og ledningsnett. Krav om støydokumentasjon og mulighet for støyskjerm inngår i planen for å sikre et godt bomiljø.

Barnevennlige uteområder og lekeplass

Barne- og familievennlige løsninger vektlegges med en sentralt plassert lekeplass på ca. 250 m², større enn kommuneplanens minimumskrav, og utearealer som oppfyller krav til areal og kvalitet for lek og opphold. Matjord som berøres av utbyggingen skal flyttes til nærliggende landbruksarealer i henhold til rekkefølgebestemmelser og signert avtale med lokal bonde.

Naturvern og landskapstilpasning

Planen ivaretar hensyn til natur- og friluftsverdier med byggegrenser mot naturområder, opprettholdelse av vegetasjon mot Limitjern og tiltak for å forhindre overgjødsling. Landskapsbildet sikres ved krav til maksimale byggehøyder og skråningsmessig tilpasning, slik at utbyggingen ikke gir negative visuelle virkninger i det nasjonale landskapsrommet.

Tett samarbeid og godkjent plan

Prosjektet har vært utarbeidet i tett samarbeid mellom kommunens administrasjon, grunneiere og konsulentfirma Asplan Viak AS, med godkjennelse fra bystyret i mai 2023. Planforslaget følger kommuneplanens arealdel og vil bidra til boligfornyelse i et etablert boligområde med gode tilbud for sykkel, gange og kollektivtransport.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Skien

Adresse

Telemark > Skien

Tuftevegen 14
3721 Skien

Verdi og størrelse

11 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	35 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsarbeid

avfallsbeholder

avfallscontainer

avfallsløsning

avkjøring

avløp

barnehage

bebyggelsesstruktur

belysning

bergvegg

boenhet

bolig

+101

boligbebyggelse

boligbygg

boligbygging

boligfelt

boligområde

busskur

bygg

byggegrense

byggeområde

byggeplan

bygningsutforming

container

element

enebolig

fasade

flomveg

fortau

fotgjengerovergang

fundamenteringsforhold

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnforhold

grunnteknikk

grusveg

gårdsanlegg

hus

høytspentledning

infrastruktur

inngangsparti

innkjøring

internveg

jord

kjøreveg

kobling

kokegrop

kollektivholdeplass

kraftledning

krysningspunkt

landbruksbebyggelse

landskapselement

leire

lekeareal

lekeområde

lekeplass

luftkvalitet

lyskilde

låve

mannsbolig

matjord

mottaksareal

mur

nettstasjon

næringsvirksomhet

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

parkering

parkeringsplass

plate

pulttak

pumpestasjon

rekkehus

saltak

samferdselsanlegg

sikring

sittemøbel

småbarnslekeplass

småhusbebyggelse

støttemur

støyskjerm

støyskjermer

sykkelforbindelse

sykkelveg

tak

takform

takløsning

takterrasse

terreng

terrenginngrep

tomt

tre

turveg

underetasje

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

utomhusplan

va-anlegg

va-ledning

vann

vannledning

vannskille

vannvei

veg

veggrunn

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Sep 2023: Arealplan fra Skien kommune

2021004 Planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4003/2021004/True/False

Oppdateringer

21. Sep 2023

Totalt areal lagt til: 11.3 kvm
Sissel Nybro lagt til som Oppdragsleder for Asplan Viak
Eli Eikeland lagt til som Arealplanlegger for Asplan Viak
Jarle Andengaard Hansen lagt til som kontakt for Grunneier Jarle Andengaard Hansen
Kai Vidar Evensen lagt til som kontakt for Grunneier Kai Vidar Evensen
Skien kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Bjørkelund Utvikling lagt til som Byggherre
Grunneier Jarle Andengaard Hansen lagt til som Byggherre
Grunneier Kai Vidar Evensen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.