Omdirigering til eneboliger

Prosjektet gjelder detaljregulering av et område på ca. 4,0 dekar i Lunderhaug Terrasse, med formål å omdisponere eksisterende byggeområder fra flermannsboliger til inntil 6 frittliggende eneboliger eller eneboliger i rekke. Utbyggingen tilpasses områdets bratte topografi ved å etablere boligene med tilbakefylt 1. etasje og underetasje med parkering, for å redusere terrenginngrep og visuell påvirkning.

Tre boligområder med garasje

Det planlegges tre delområder for boligbebyggelse (BF1, BF2 og BF3) med varierende takformer og høyder, med maksimale gesims- og mønehøyder mellom 6 og 8 meter. Tomtestørrelsene er relativt små og utnyttelsesgraden settes til maksimalt 140 m² BYA per enhet, der minimum 36 m² av dette er parkering som i stor grad kan legges innendørs i garasje. Det reguleres også et garasjeanlegg med to etasjer på inntil 120 m² BYA for bolig- og fritidsformål som kan betjene flere brukere.

Adkomst og fellesområder tilrettelagt

Infrastrukturtiltak omfatter adkomstveg med 4 meters kjørebredde tilpasset brannvesenets krav, samt stinettverk og vegareal regulert for å sikre god tilgjengelighet for både beboere og allmennheten. Planen legger også vekt på skjøtsel og tilrettelegging av fellesarealer med fokus på kulturmiljø og lokalhistorie, samtidig som vegetasjonsrydding skal bidra til lesbarhet og tilrettelegging for friluftsbruk.

Konsekvensutredning og miljøhensyn

Planen har gjennomført en konsekvensutredning der hovedalternativet innebærer omregulering til eneboliger og økt tilgjengelighet for allmennheten. Det er vurdert at tiltakene vil gi gode muligheter for etablering av fellesfunksjoner og gangstier, og samtidig redusere terrenginngrep sammenlignet med tidligere planer for flermannsboliger. Kulturminner og miljøhensyn er ivaretatt gjennom egne hensynssoner og planbestemmelser.

Samarbeid og godkjenningsprosess

Prosjektet gjennomføres av Lunderhaug Terrasse AS i samarbeid med Agde Arkitektur AS, og planen forventes å styrke boligtilbudet i området samt fremme bruk av friområder for innbyggerne. Videre behandling og godkjenning i Farsund kommune er nødvendig før utbygging kan startes.