Lunnamyri boligområde med småhus, rekkehus og blokk

Beskrivelse: Regulering av Lunnamyri til et boligområde med 27 nye boliger fordelt på småhus, rekkehus og blokk, med fokus på gode uteareal og sikrere trafikkløsninger. Les mer ↧

Plan for 27 nye boliger

Reguleringsplanen for Lunnamyri, planid 1420 - 2015001, omfatter et areal på ca. 6,4 dekar sør i Sogndal kommune ved Trolladalen og Fosshaugane Campus. Planen legger til rette for bygging av totalt 27 nye boligenheter oppdelt i frittliggende småhus, rekkehus og en boligblokk med om lag 16 leiligheter, i tillegg til eksisterende bebyggelse. Boligene vil variere mellom 2 og 3 etasjer med parkeringsanlegg under blokka og gode løsninger for sykkelparkering.

Oppgradering av veier og parkering

Området er i dag brukt som frukthage, og planarbeidet inkluderer oppgradering av tilkomstveier og trafikksikring, spesielt med forbedret sikt ved avkjørsel mot kommunalvei 'Trolladalen'. Det vil også bli etablert gang- og sykkelveier for tryggere skole- og fritidsatkomst. Det er satt krav til parkeringsdekning på 1,3 plasser per 100 m² BRA for hele området og to HC-parkeringsplasser. Utearealene er bilfrie og fordelt på to store felles lekeområder på totalt 625 m², samt private terrasse- og balkongarealer.

Tilpasning til terreng og miljø

Det legges stor vekt på visuell og miljømessig tilpasning til terreng og naboarealer med bygningshøyder og plassering som sikrer solforhold, utsikt og at naboboliger ikke får redusert utsikt. Universell utforming er ivaretatt med tilpasninger for bevegelseshemmede på gangveier og uteområder, til tross for utfordrende terrengforhold. Geologisk rapport fastslår ingen fare for utglidning, men det stilles krav til geologisk bistand ved prosjektering og bygging.

Sikret energinett og avfallshåndtering

Kraft- og fibernettdekning er sikret med eksisterende kabler fra Sognekraft, som også skal utvide kapasiteten ved behov. Fjernvarme er ikke planlagt tilført. Avfallshåndtering skjer ved to anlegg med mulighet for nedgravde containere. Planen tar også hensyn til trafikksikkerhet, med betydelig opprusting av eksisterende tilkomstveg og etablering av trygg kryssing for gående og syklende.

Bærekraftig og attraktivt bomiljø

I tillegg til å oppfylle kommunens krav til utbygging i nærområdet, bidrar prosjektet med viktige boligløsninger sentralt i Sogndal som gir god tilgang til skole- og fritidsfasiliteter. Det fremmer et bærekraftig og attraktivt bomiljø med gode utearealer for barn og voksne, samt lav bilbruk ved gangavstand til sentrumsfunksjoner. Gjennom detaljert planlegging og strenge reguleringskrav sikres hensyn til naboforhold og trafikksikkerhet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Trolladalen 23
6856 Sogndal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bustadeiningar	27 stk
Totalt bustadeiningar med avkøyrsle mot Trolladalen	30 stk
Frittliggande småhus i område BF1	2 stk
Frittliggande småhus i område BF2	1 stk
Leilegheiter i blokkområde BB	16 stk
Rekkehus i område BK	6-9 stk
Leikeareal totalt (Leik 1 og Leik 2)	625 sqm
Parkeringsplassar under blokk og utandørs	40 stk
Parkeringsplassar for eitt frittståande småhus BF2	3 stk
Parkeringsplassar for to frittståande småhus BF1	7 stk
Etasjer i småhus BF1	3 etasjer
Etasjer i småhus BF2	3 etasjer
Etasjer i blokkområde BB	2-3 etasjer
Etasjer i rekkehus BK	3 etasjer
Planområdet totalt	6,4 dekar

Aktører

Byggherre: Leif Henning Øyre

Arkitekt: Grindaker

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT NORGE

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+43

Siste utvikling: Reguleringsplan for Lunnamyri er utarbeidet og godkjent med avklaring av tilkomstveger, siktsoner og tilknytning til kommunalt VA-nett. Sognekraft har levert strøm- og fiberkabler til området, og krav til parkeringsdekning og universell utforming er fastsatt.

Neste steg: Videre prosjektering og oppføring av bygninger med geologisk bistand må gjennomføres. Opprusting av tilkomstveger og opparbeiding av gang/sykkelveg skal startes. Eventuell oreigning av vegrett til område BF1 må avklares før byggestart.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer