Elvekanten: Boliger, Næringslokaler og Elvepromenade

Beskrivelse: Detaljregulering av Elvekanten i Førde sentrum med bolig- og næringsbygg, underjordisk parkering og elveforbygging, med fokus på miljø og høy utnyttelse. Les mer ↧

56 leiligheter og næringsareal

Prosjektet Elvekanten omfatter utvikling av et kvartal i Førde sentrum med boliger, næringslokaler og tilhørende underjordisk parkeringsanlegg. Totalt kan det bygges inntil 10 000 m² BRA, hvorav cirka 2 100 m² i første etasje skal benyttes til publikumsrettede funksjoner som butikker og serveringssteder, mens områdene i andre og tredje etasje er planlagt for kontorarbeidsplasser. Boligdelen omfatter rundt 56 leiligheter fordelt over plan 3 til 6, med varierte størrelser og fokus på gode sol- og lystforhold.

Åpne uteområder med variert fasade

Bygget er plassert innafor tidligere regulerte områder, med særlig vekt på å sikre gode oppholdsarealer og åpenhet mot elva. Utformingen inkluderer en amfitrapp mellom boligblokkene som skal bidra til både funksjonelle og sosiale kvaliteter i uterommet. Fasaden planlegges med fliser i ulike overflater for et variert uttrykk, og det legges opp til en ekstrovert utforming som skal åpne området mot publikum gjennom gjennomgående gateplan med publikumsrettet virksomhet og store glassflater.

Underjordisk parkering og infrastruktur

Det planlegges omfattende infrastrukturtilknytning med ny nettstasjon i første etasje og tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett. Parkeringsanlegget skal være under bakken, med kapasitet for 108 biler, inkludert handicap-parkering, og sykkelparkering integrert i kjelleren. Trafikkløsningen søkes plassert for å ivareta trafikksikkerhet og minimere konflikt med gang- og sykkeltrafikk, blant annet knyttet til ny gang- og sykkelbru over Jølstra.

Flomsikring og miljøtiltak integrert

Prosjektet ivaretar risiko knyttet til flom ved at området inkluderes i faresone med tiltak for flomsikring og støytiltak for å motvirke trafikkstøy fra nærliggende riksveier. Elveforbygging er integrert i planen med samarbeid mellom utbygger og kommunen for erosjonssikring, samtidig som vegetasjonsbeltet langs elva skal bevares for å sikre biologisk mangfold og ivareta estetikk. Det gis også miljøfokus gjennom energi- og klimavennlige løsninger som varmepumpe med elvevannsutveksling og solcelleanlegg.

Bærekraftig fortetting og bymiljø

Med hensyn til samfunnsnytte vil prosjektet bidra til fortetting i sentrum, styrke bymiljøet med attraktive møteplasser langs elvepromenaden og stimulere til økt gangtrafikk. Bolig- og næringsbygg vil gi både flere boliger i godt egnet område og økt kontor- og næringsaktivitet, noe som kan bidra til å skape et mer levende og sammensatt bysentrum i Førde. Det er planlagt gode utearealer for ulike brukergrupper, inkludert småbarnslekeplasser og tilgjengelighet for alle gjennom universell utforming.

Planer og tillatelser under arbeid

Utbyggingstiden og rammebetingelser er under avklaring, med planlagt oppstart etter godkjenning og rammeløyve. Prosjektet har vært gjennom oppstartsmøte med kommunen, og er basert på gjeldende planer uten krav om konsekvensutredning. Det vil gjennomføres nødvendig detaljplanlegging og oppfølging i forbindelse med byggesøknad, og tverrfaglig samarbeid vil sikre tilpasning til eksisterende infrastruktur og kommunale prioriteringer.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Storehagen 5
6800 Førde
Norge

Verdi og størrelse

10000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bustader	56 stk
Etasjer	6 etasjer
Parkeringsplasser	108 stk
Publikumsareal i 1. etasje	2100 sqm
Kontorareal i 2. etasje	2440 sqm
Mulig kontorareal i 3. etasje	1300 sqm
Felles uteoppholdsareal plan 3	1000 sqm
Parkeringsareal under bakken	3500 sqm
Mesaninetasje lagerareal	500 sqm

Aktører

Byggherre: Grunneier Torbjørn Berqvam

Arkitekt: Salt Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+89

Siste utvikling: Planarbeidet ble godkjent uten konsekvensutredning etter 2016-møte med kommunen. Forprosjekt for elveforbygging med fiskesti og avtale med kommunen foreligger. Planen utfordrer kommuneplanen i volum og høyde, men følger intensjonene. Enova-støtte for energieffektivisering er innvilget. Detaljregulering baseres på sol- og volumstudier og krav til uteareal og parkering.

Neste steg: Søknad om rammeløyve skal leveres, der endelig utforming av areal mellom fiskesti og parkeringskjeller skal avklares med kommunen. Ny nettstasjon må plasseres i bygget, og det kreves samordning med Førdepakken ved eventuell samtidig bygging av gangbru. Eventuelle blokker er knyttet til avklaringer rundt tilknytning til VA-anlegg, parkeringsnorm og plassering av tekniske installasjoner.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer