Ulvenplassen Boligprosjekt og Eldrevennlige Boliger

Beskrivelse: Ulvenplassen i Oslo tilbyr 264 varierte boliger, inkludert 62 aldersvennlige leiligheter og bokollektiv. Prosjektet ferdigstilles i første halvår 2026. Les mer ↧

270 boliger i varierte størrelser

Ulvenplassen Boligprosjekt, også kalt Felt B1, er et omfattende boligprosjekt i Oslo som omfatter bygging av totalt 270 boliger i et område under stor utvikling. Prosjektet inkluderer 198 ordinære leiligheter, 62 aldersvennlige boliger utviklet i samarbeid med Diakonhjemmet Omsorg, samt seks eierkollektiv for unge voksne med totalt 28 private rom. Byggene består hovedsakelig av to boligblokker på seks etasjer samt flere bokollektiv, som sammen skal skape et variert boligtilbud med størrelser som spenner fra små ettroms på cirka 30 kvadratmeter til store femroms boliger på over 160 kvadratmeter.

Byggestart høst 2023, ferdig 2026

Byggearbeidene startet i oktober 2023 med totalentreprise kontrakt tildelt til Team Veidekke DA, til en estimert kostnad på 597 millioner norske kroner eksklusiv moms. Prosjektet planlegges ferdigstilt i løpet av første halvår 2026, med salgsstart for eierkollektivene i første kvartal 2026 og forventet innflytting samme år. Ulvenplassen utvikles som et bilfritt område med fokus på grønne gatetun, fellesarealer og sosiale møteplasser, som både fremmer felleskap og gjør bydelen attraktiv for både unge, familier og eldre.

Tverrfaglig team sikrer kvalitet

Ulven Bolig AS er byggherre, mens LPO Arkitekter AS har ansvar for arkitekturen. Prosjektet involverer flere spesialiserte firmaer, som Multiconsult Norge AS for rådgivning innen brannsikkerhet, byggeteknikk og elektroteknikk, Dr. Techn. Olav Olsen AS som konstruktør, samt Bjerke Ventilasjon AS, Bravida Norge AS og andre for de tekniske entreprisene. Dette benyttes for å sikre høy kvalitet og god teknisk standard gjennom hele byggeprosessen, samt fleksible fellesarealer som enkelt kan tilpasses beboernes behov.

Sosialt inkluderende boligtilbud

Ulvenplassen legger stor vekt på samfunnsmessige gevinster ved å tilby boliger uten forhåndssalg i en tid med markedsavkjøling, noe som forventes å motvirke boligmangel og bidra til stabilitet i boligmarkedet. Seniorkonseptet med 62 aldersvennlige boliger inkluderer tilpassede fellesarealer og husvert for å fremme et inkluderende og trygt bofellesskap. Bokollektivene for unge voksne, med private rom og delte fellesarealer inkludert takterrasse og vaskeri, er basert på erfaringer fra OBOS Living Lab og skal sikre et sosialt og fleksibelt bomiljø.

Bærekraftig og bilfritt nærområde

Prosjektet gjennomføres med fokus på bærekraftig byutvikling og miljø, blant annet gjennom bilfrie soner, gode gang- og sykkelstier, samt grønne uteområder som ivaretar trivsel og helse. Området rundt Ulvenplassen inkluderer butikker, skoler, barnehager og fritidstilbud, noe som skaper et komplett og levende bomiljø med god tilgjengelighet til offentlige kollektivløsninger. Slik bidrar Ulvenplassen til utviklingen av en ny, moderne bydel som favner ulike boligbehov i Oslo.

God prosjektledelse uten forhåndssalg

Det er ingen spesifikt nevnte risikoer utover normale byggeprosjektrisikoer, og prosjektets oppstart uten forhåndssalg sees som en styrke i dagens markedssituasjon. Gjennom god prosjektledelse og samarbeid mellom tallrike entreprenører og spesialister er det lagt til rette for at prosjektet skal gjennomføres i henhold til tid og kvalitet, med planlagt ferdigstillelse innen mars 2026.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	Q4 2025
Ferdigstilles	Q1 2026

Adresse

Oslo > Oslo

Standardveien 24
0581 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

131/125

Verdi og størrelse

Totalentreprise

597 mill NOK

15840 kvm

37700 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	28 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	42 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	130 kvm

Aktører

Byggherre: OBOS

Arkitekt: LPO Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Totalentreprenør: 2 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+75

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 20 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Illustrasjon av et gult leilighetsbygg med en portal og mennesker som oppholder seg utenfor i boligprosjektet Ulvenplassen

OBOS fortsetter sin store utbygging av Ulven med 264 nye boliger.

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Nov 2025: OBOS

OBOS Eierkollektiv. En ny og annerledes boform for deg mellom 18-35 år. Kjøp ditt eget rom, og del resten med de andre eierne. Seks ulike eierkollekti...

https://www.obos.no/bolig/prosjekt/obos-eierkollektiv

29. Sep 2025: OBOS

Ulvenplassen. På Ulvenplassen planlegger vi å bygge boliger for folk i alle faser av livet. Her kan du bo i et rolig og sosialt nabolag med kort vei t...

https://www.obos.no/bolig/prosjekt/ulvenplassen-aldersvennlige-boliger

29. Sep 2025: OBOS

Ulvenplassen – bokollektivene. På Ulvenplassen bygger vi seks bokollektiv med 28 private rom, perfekt for deg som ønsker en større leilighet og en sos...

https://www.obos.no/bolig/prosjekt/ulvenplassen-bokollektivene

18. Aug 2025: FINN

Nytt og unikt prosjekt med seniorboliger på Ulven - Søtkirsebæret borettslag. Salget er i gang!. # Ulvenplassen Søtkirsebæret borettslag **Nytt og un...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=399566548

12. Okt 2023: Bygg.no

Veidekke og OBOS bygger 264 boliger på Ulven. Veidekke starter opp byggingen av 264 nye boliger på Ulven i Oslo for byggherre OBOS.. Veidekke og OBOS ...

https://www.bygg.no/veidekke-og-obos-bygger-264-boliger-pa-ulven/1536870!/

12. Okt 2023: NTB Kommunikasjon

OBOS starter bygging av 264 nye boliger på Ulven. OBOS fortsetter sin omfattende utbygging av Ulven og starter nå opp byggetrinnet Ulvenplassen. Byggi...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18009026/obos-starter-bygging-av-264-nye-boliger-pa-ulven?publisherId=10510398&lang=no

12. Okt 2023: Veidekke

Veidekke: Bygger 264 boliger for OBOS i Oslo.. Veidekke: Bygger 264 boliger for OBOS i Oslo Veidekke har fått i oppdrag av OBOS å bygge prosjektet Ulv...

https://www.veidekke.no/aktuelt/pressemeldinger/veidekke-bygger-264-boliger-for-obos-i-oslo/

OBOS

Ulvenplassen På Ulvenplassen planlegger vi å bygge boliger for folk i alle faser av livet. Her kan du bo i et rolig og sosialt nabolag med kort vei ti...

https://www.obos.no/ny-bolig/boligprosjekter/oslo/bjerke/ulvenplassen/

OBOS

Ulvenplassen. På Ulvenplassen planlegger vi å bygge boliger for folk i alle faser av livet. Her kan du bo i et rolig og sosialt nabolag med kort vei t...

https://www.obos.no/bolig/prosjekt/ulvenplassen?maxPrice=31000000

Oppdateringer

29. Sep 2025

Byggestart endret fra MAI 2025 til Q4 2025
Beate Wik lagt til som Prosjektselger for OBOS

18. Aug 2025

Byggestart endret fra OKTOBER 2023 til MAI 2025
IKEA lagt til som Interiørarkitekt
HTH lagt til som Leverandør av byggevarer

13. Okt 2023

Byggestart endret fra OKTOBER 2023 til OKTOBER 2023
Ulven Bolig lagt til som Utbygger

12. Okt 2023

Byggestart endret fra OKTOBER 2023 til OKTOBER 2023
Kaare Gilhus lagt til som avdelingsleder i Veidekke Bygg Oslo for Veidekke
Ingunn Andersen Randa lagt til som Konserndirektør for Boligutvikling Storby for OBOS
Stian Svae lagt til som daglig leder i Ulven Bolig AS for Ulven Bolig AS
Helge Dieset lagt til som Kommunikasjonssjef for Veidekke
Thomas Skjennald lagt til som Kommunikasjonsdirektør for OBOS
Veidekke lagt til som Totalentreprenør
Diakonhjemmet Omsorg lagt til som Drift og forvaltning

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: OKTOBER 2023
Prosjektverdi lagt til: 597 mill NOK
Totalt areal lagt til: 15840 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Benedicte Wien lagt til som Prosjektselger for OBOS
Lars Kristian Hanssen lagt til som Prosjektselger for OBOS
Blår lagt til som Stakeholder
DR TECHN OLAV OLSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
Exact Geo Survey lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
LPO Arkitekter lagt til som Arkitekt
GEO fundamentering & bergboring lagt til som Entreprenør
ORONA NORWAY lagt til som Entreprenør
Bygg Teknisk Stål lagt til som Entreprenør
Bjerke Ventilasjon lagt til som Entreprenør
TurboConstroi lagt til som Entreprenør
Euro-Blikk & Tak lagt til som Entreprenør
Equient lagt til som Entreprenør
Team Veidekke DA lagt til som Totalentreprenør
BRAVIDA lagt til som Entreprenør
OBOS lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ulvenplassen Boligprosjekt og Eldrevennlige Boliger