Ulvøy næringsområde med småbåtanlegg og naust (6968)

Beskrivelse: Detaljregulering for utviding av næringsareal, småbåtanlegg og naust på Ulvøy, Øygarden, med oppgradert vegstandard og bedre fritidstilbud ved sjøen. Les mer ↧

138 daa næringsareal planlagt

Planforslaget omfatter utbygging av et næringsområde på ca. 138 daa på Ulvøy i Øygarden kommune, med omkring 22,6 daa nytt næringsareal fordelt på to felt for kombinert kontor/industri, tre felt for industri/lager og ett felt for kontor/lager. Planen legger til rette for framtidsrettet næringsutvikling i tråd med kommunens arealplaner, og inkluderer bruksendring av eksisterende bygg og oppsetting av midlertidige rubbhall for fleksibel utnytting av området.

Utvidelse av småbåtanlegg

Videre skal det eksisterende småbåtanlegget utvides og omreguleres fra småbåthamn til småbåtanlegg med 36 båtplasser, samtidig som det åpnes for etablering av naustrekke nord for anlegget. Tiltaket vil gjøre strandsona mer tilgjengelig for allmennheten og bedre tilrettelegge for fiskeri- og båtlivsaktiviteter, samt åpne for enklere parkering og bedre tilkomst i området.

Oppgradering av hovedveg og kryss

Ulvøyvegen, som er hovedtilkomsten til næringsområdet, skal oppgraderes i henhold til Statens vegvesens standard for industriområder. Krysset mot Fv 561 og busslomma blir utbedret for å sikre trafikksikkerhet og hindre ulovlig parkering av store kjøretøy som i dag blokkerer sikten. Disse tiltakene forventes å forbedre trafikksikkerheten uten å medføre kapasitetspress på brua som har begrenset møteplassmulighet.

Inngrep i strandsonen vurdert

Planområdet berører noen inngrep i strandsonen med tap av skog og lynghei samt tilbakefylling av eksisterende vannflater for å muliggjøre næringsareal. Området anses imidlertid ikke å være av høy verneverdi, og tiltaket anses balansert mellom tap av naturkvaliteter og positive effekter for friluftsliv og nærmiljø ved åpning og tilrettelegging for fritidsaktiviteter.

Plan under behandling siden 2014

Planen er utarbeidet av Stracon AS på vegne av Ulvøy Eiendom AS med prosjektansvarlig Magnar Eide, og har vært under behandling siden oppstart i 2014 med offentlig ettersyn i 2018. Det har ikke vært noen varslede motforestillinger, og det er ikke krav om konsekvensutredning for prosjektet.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Adresse

Ulvøyvegen
5337 Rong
Norge

Verdi og størrelse

226000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nytt næringsareal	22,6 daa
Båtplasser i småbåtanlegg	36 stk
Planområdet totalt	138 daa
Felt for kombinert kontor/industri	2 felt
Felt for kombinert industri/lager	3 felt
Felt for kombinert kontor/lager	1 felt

Aktører

Byggherre: Ulvøy Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: STRACON

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+108

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Ulvøy vedtatt 24.04.2019. Krysset ved Fv 561 og busslomma utbedra i samarbeid med Statens vegvesen. Vegstandarden på Ulvøyvegen planlagt oppgradert etter Vegvesenets standard. Småbåthamn omregulert til småbåtanlegg og utvidet. Planen godkjent uten motsegner og konsekvensutredningsplikt.

Neste steg: Opparbeiding og utbygging av næringsareal og småbåtanlegg kan igangsettes etter ferdigstillelse av vegutbedringer og oppgradering av krysset, som er eit krav for igangsetjingsløyve. BKK må kontaktast for grave- og sprengningsarbeid. Eventuelle prosjektblokkeringar knytt til teknisk infrastruktur og godkjenning av igangsetjingsløyve må handterast.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Ulvøy Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord

STRACON

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Magnar Eide	Prosjektansvarleg / Kontrollert av / Kontaktperson/referanse
Dominika Polakowska-Galewska	Utarbeidd av / Prosjektmedarbeidar
Maria Borgersen	Utarbeidd av / Prosjektmedarbeidar
Marius Navarsete Lydvo	Utarbeidd av / Prosjektmedarbeidar

Sentralbord

Magnar Eide

Prosjektansvarleg / Kontrollert av / Kontaktperson/referanse

Dominika Polakowska-Galewska

Utarbeidd av / Prosjektmedarbeidar

Maria Borgersen

Utarbeidd av / Prosjektmedarbeidar

Marius Navarsete Lydvo

Utarbeidd av / Prosjektmedarbeidar

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Øygarden kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

BKK

Stakeholder

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Mai 2019: Detlajregulering fra Øygarden kommune

20140003_Planskildring_290119.pdf

Planskildring

https://www.arealplaner.no/oygarden4626/dokumenter/1316/20140003_Planskildring_290119.pdf

Oppdateringer

23. Mai 2019

Totalt areal lagt til: 226000 kvm
Magnar Eide lagt til som Prosjektansvarleg / Kontrollert av / Kontaktperson/referanse for STRACON
Dominika Polakowska-Galewska lagt til som Utarbeidd av / Prosjektmedarbeidar for STRACON
Maria Borgersen lagt til som Utarbeidd av / Prosjektmedarbeidar for STRACON
Marius Navarsete Lydvo lagt til som Utarbeidd av / Prosjektmedarbeidar for STRACON
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Øygarden kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
BKK lagt til som Stakeholder
STRACON lagt til som Rådgivende ingeniør
Ulvøy Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ulvøy næringsområde med småbåtanlegg og naust (6968)