Ulvøy næringsområde med småbåtanlegg og naust (6968)

Beskrivelse: Detaljregulering for utviding av næringsareal, småbåtanlegg og naust på Ulvøy, Øygarden, med oppgradert vegstandard og bedre fritidstilbud ved sjøen. Les mer ↧

138 daa næringsareal planlagt

Planforslaget omfatter utbygging av et næringsområde på ca. 138 daa på Ulvøy i Øygarden kommune, med omkring 22,6 daa nytt næringsareal fordelt på to felt for kombinert kontor/industri, tre felt for industri/lager og ett felt for kontor/lager. Planen legger til rette for framtidsrettet næringsutvikling i tråd med kommunens arealplaner, og inkluderer bruksendring av eksisterende bygg og oppsetting av midlertidige rubbhall for fleksibel utnytting av området.

Utvidelse av småbåtanlegg

Videre skal det eksisterende småbåtanlegget utvides og omreguleres fra småbåthamn til småbåtanlegg med 36 båtplasser, samtidig som det åpnes for etablering av naustrekke nord for anlegget. Tiltaket vil gjøre strandsona mer tilgjengelig for allmennheten og bedre tilrettelegge for fiskeri- og båtlivsaktiviteter, samt åpne for enklere parkering og bedre tilkomst i området.

Oppgradering av hovedveg og kryss

Ulvøyvegen, som er hovedtilkomsten til næringsområdet, skal oppgraderes i henhold til Statens vegvesens standard for industriområder. Krysset mot Fv 561 og busslomma blir utbedret for å sikre trafikksikkerhet og hindre ulovlig parkering av store kjøretøy som i dag blokkerer sikten. Disse tiltakene forventes å forbedre trafikksikkerheten uten å medføre kapasitetspress på brua som har begrenset møteplassmulighet.

Inngrep i strandsonen vurdert

Planområdet berører noen inngrep i strandsonen med tap av skog og lynghei samt tilbakefylling av eksisterende vannflater for å muliggjøre næringsareal. Området anses imidlertid ikke å være av høy verneverdi, og tiltaket anses balansert mellom tap av naturkvaliteter og positive effekter for friluftsliv og nærmiljø ved åpning og tilrettelegging for fritidsaktiviteter.

Plan under behandling siden 2014

Planen er utarbeidet av Stracon AS på vegne av Ulvøy Eiendom AS med prosjektansvarlig Magnar Eide, og har vært under behandling siden oppstart i 2014 med offentlig ettersyn i 2018. Det har ikke vært noen varslede motforestillinger, og det er ikke krav om konsekvensutredning for prosjektet.

Nytt næringsareal	22,6 daa
Båtplasser i småbåtanlegg	36 stk
Planområdet totalt	138 daa
Felt for kombinert kontor/industri	2 felt
Felt for kombinert industri/lager	3 felt
Felt for kombinert kontor/lager	1 felt

Sentralbord
Magnar Eide	Prosjektansvarleg / Kontrollert av / Kontaktperson/referanse
Dominika Polakowska-Galewska	Utarbeidd av / Prosjektmedarbeidar
Maria Borgersen	Utarbeidd av / Prosjektmedarbeidar
Marius Navarsete Lydvo	Utarbeidd av / Prosjektmedarbeidar

BuildPilot

Ulvøy næringsområde med småbåtanlegg og naust (6968)