Brakåsen - Klypetjørn boligområde med inntil 115 boliger (15048)

Beskrivelse: Detaljregulering for Brakåsen - Klypetjørn i Suldal med opptil 115 boliger, infrastruktur, lekeplasser og grøntområder tilpasset terrenget. Les mer ↧

115 boliger i tre områder

Prosjektet omfatter detaljregulering av Brakåsen - Klypetjørn i Suldal kommune, med inntil 115 boligenheter fordelt på tre delområder. Av disse er 58 frittliggende boliger og 57 konsentrert boligbygging i form av flermannsboliger, rekker og kjeder. Planen inkluderer også teknisk infrastruktur, grøntområder og lekeplasser for hvert delområde, med særskilte bestemmelser for byggehøyde, BYA og BRA for å sikre god utnyttelse og ivareta terrenget.

Tilpasning til krevende terreng

Utbyggingen innebærer tilpasning til et utfordrende terreng hvor boliger skal plasseres med hensyn til naturlig topografi og sikringssoner. Konsentrert boligbygging skal detaljplanlegges i byggesaksfasen innenfor gitte rammer for utforming som sikrer gode lysforhold og siktsoner. Det settes også krav om parkeringsplasser, inklusive HC-plasser, samt etablering av samleveger, tilkomstveger og fortau i tråd med Statens vegvesens håndbok. Tilrettelegging for barnelek inkluderer tre kvartalslekeplasser og en ballplass med vekt på å bevare terreng og opplevelseskvalitet i området.

Utvidet vann- og avløpsnett

Vann- og avløpsløsninger bygges på eksisterende anlegg med nødvendig utvidelse som trykkøkningsanlegg og høgdebasseng for de høyeste områdene. Kloakk må pumpes fra enkelte delområder, og brannvannsbehov dekkes av hovedledninger med tilstrekkelig kapasitet. Det stilles krav om situasjonsplan og løsninger for avfallshåndtering ved byggesøknad, samt tilfredsstillende trafikkforhold og sikring av kryss til riksvei 13 før utbygging kan starte.

Bevaring av grønt- og friområder

Planområdet tilrettelegges med fokus på trygghet og miljø, hvor deler av de høyere terrengområdene ikke egner seg for boligbygging på grunn av fallfare og steinsprang. Dette begrenser utbyggingspotensialet. Grøntområder og friluftsfelt blir bevart med totalt 35 daa til grøntstruktur og 80,6 daa til friluftsfremmende formål, uten regulerte turveier, men med tillatelse til gangveier innen grøntområdet. Utbyggingen vil kunne gi økt kapitaltilgang og boligtilbud, samtidig som eksisterende naturmiljø ivaretas.

Totalt antall bueiningar	115 stk
Frittliggande einebustader	58 stk
Konsentrert busetnad (rekke-, kjede-, flermannsboliger)	57 stk
Tomter for einebustader i delområde 1	8 stk
Tomter for einebustader i delområde 2	15 stk
Tomter for einebustader i delområde 3	35 stk
Leikeplassar	3 stk
Ballplass	1 stk
Grøntstruktur areal	35000 kvm
Friluftsføremål areal	80600 kvm

Sentralbord
Ingunn Varanes	Oppdragsleiar / Skriven av
Anne Margrethe Myhre	Kvalitetskontroll
Per Fremmersvik	Kvalitetskontroll

Sentralbord
Lars Lunde	Grunneier

BuildPilot

Brakåsen - Klypetjørn boligområde med inntil 115 boliger (15048)