Lyserntoppen hytter - høy standard og infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for Lyserntoppen i Nes tilrettelegger for høystandard fritidsboliger på 74 daa med bedre infrastruktur og god terrengtilpasning. Les mer ↧

Utvikling av fritidstomter

Planforslaget for Lyserntoppen hytteområde i Nes kommune skal utvikle et område på ca. 220 daa for fritidsbebyggelse og tilhørende infrastruktur i tråd med gjeldende kommuneplan. Prosjektet erstatter tidligere lavstandard tomter med fokus på høystandard tomter, inkludert 41 planlagte tomter for fritidsboliger, samt områder for avløpsanlegg og veger. Planen inkluderer også hensynssoner for landbruk, drikkevannskilder og friluftsliv.

Terrengtilpasset tomteinndeling

Området ligger ca. 20 km fra Nesbyen, og planområdet dekker den østlige delen av eiendommen gbnr. 79/4. Adkomst skjer primært gjennom fylkesvei 214 via Rukkedalen, hvor det er etablert vegnett i den nordre delen, mens sørdelen vil bygges ut trinnvis. Tomtene varierer i terreng med høydeforskjeller på ca. 50 meter, noe som gir muligheter for god tilpasning av bebyggelsen uten tett utbygging, og flere tomter tillates med sokkeletasje for bedre terrengtilpasning.

Byggeregler og tillatte størrelser

Byggereglene setter maksimum byggestørrelse for hovedhytta til BYA 150 m², med tillatelse til ett tilleggsbygg (uthus/garasje/anneks) på opptil 50 m², der samlet BYA ikke overstiger 175 m² per tomt. Byggehøyder er tilpasset terreng og er noe redusert sammenlignet med tidligere regulering, med mulighet for loft på utvalgte tomter, mens andre skal ha lavere hytter. Parkering skal løses på egen tomt, og tiltaket sikrer at bygninger ikke dominerer landskapet.

Estetikk og terrengtilpasning

Prosjektet har også fokus på estetikk og landskap, med plassering av tomter som naturlig skjuler bebyggelsen i forhold til åpne områder. Byggene skal tilpasses naturlig terreng og vegetasjon, og unngå omfattende utgraving eller sprengning. Skiløyper vinterstid og tilgjengelighet for sommerfotturer ivaretas med hensynssoner for friluftsliv og eget aktivitetsområde for lek og aking i midten av planområdet.

Miljøhensyn og veiutforming

Planen tar hensyn til miljøet ved å sikre avstand til nærliggende vannkilder som Svartetjern, og legge vei hovedsakelig i områder som reduserer inngrep i terreng og grøntdrag. Nye adkomstveier til sørlige tomter er lagt mer hensiktsmessig med forbedret tilpasning til terrenget og begrenset kryssing av skiløype.

Planprosess og reguleringsgrunnlag

Planarbeidet er utført av Hallingkonsult a.s på vegne av grunneier Alf Majormoen og bygger på en ROS-analyse sammen med kommuneplanen. Arbeidet startet i 2012 med befaring og inkluderer tydelige reguleringsbestemmelser slik at prosjektet gir et godt rammeverk for en strukturert og kvalitativ hytteutvikling.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Nesbyen

Adresse

Buskerud > Nesbyen

Nedre Vardeveg 23
3540 Nesbyen

Verdi og størrelse

5250 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	30 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Hallingkonsult a.s

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anker

anlegg

anleggsmaskin

avfallsmottak

avkjøring

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsvann

barriere

blokk

borebrønn

+78

borehull

boring

brønn

bygd

byggegrense

byggeområde

bygningsavfall

bygningsmasse

container

dekk

drikkevannskilde

drikkevannsuttak

drikkevatn

enkeltbygg

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

furu

fylkesvei

garasje

gjerde

glass

grunn

grunnforhold

grunnmurshøyde

grunnundersøkelse

hovedadkomst

hovedbygning

hovedhytte

hus

hytte

hyttefelt

infiltrasjon

infrastruktur

kabel

kjøreveg

korridor

kraftnett

landskapselement

leir

loft

løsmasse

miljøstasjon

mur

mønehøyde

overvann

parkering

renseanlegg

samferdselsanlegg

serviceboks

seterhus

sidebygg

sidebygning

sokkel

sokkeletasje

stein

stige

strømledning

såle

terreng

terrengfall

tomt

tre

tverrforbindelse

utbygging

utbyggingsområde

utfylling

uthus

utstyr

vann

vannforsyning

vannforsyningsanlegg

varmesentral

veg

veggrunn

vegskulder

vei

vva

vvs

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker