Lysverkbygget Rehabilitering og Oppgradering

Kommunalt bygg totalrehabiliteres

Lysverkbygget, også kjent som KODE, er et kommunalt eid bygg i Rasmus Meyers allé som nå gjennomgår en omfattende totalrehabilitering og oppgradering. Initiert av Bergen kommune, er Etat for utbygging (EFU) og Etat for bygg og eiendom (EBE) ansvarlige for prosjektet. Hovedmålene er å ivareta og forlenge levetiden til bygget samtidig som tekniske og bygningsmessige forhold oppgraderes for fremtidig bruk. Prosjektet inkluderer asbestsanering, etter en tilstandsvurdering som avdekket behov for vedlikehold og sanering av farlige materialer, noe som blant annet har medført stenging av kontorlokaler i fjerde etasje.

Omfattende bygningsoppgraderinger utføres

Rehabiliteringen dekker et areal på cirka 7500 kvadratmeter og omfatter et bredt spekter av tiltak som utskifting av tak og vinduer, kobberarbeid på fasade, spir og tårn, utbedring av ventilasjonsanlegg, deler av det elektriske anlegget og heiser, samt oppussing av kontorlokaler, toaletter og garderober. Arbeidene omfatter også tekniske installasjoner og ferdigstillende bygningsarbeider. Prosjektet er gjennomført som en totalentreprise, hvor entreprenøren utfører alt arbeid innenfor en samlet kontrakt, noe som sikrer helhetlig styring av prosjektet.

Åpen anbudsrunde for totalentreprise

Kontrakten ble lyst ut som en åpen totalentreprise med elektronisk innlevering av tilbud, og det ble mottatt tre tilbud i anbudsrunden. Prosjektet følger gjeldende anskaffelseslov og forskrifter. Arbeidet finner sted i Vestland fylke, og oppdragsgiver er Bergen kommune. Planlagt prosjektvarighet er omtrent 15 måneder fra kontraktsinngåelse til ferdigstillelse, med intensjon om å starte anbudsprosess i 4. kvartal 2024. Endringer i behov og omfang har påvirket valg av kontraktspartner underveis.

Investering på 138 MNOK sikrer drift

Prosjektet har en total investeringsramme på cirka 138 millioner kroner inkludert merverdiavgift. Gjennomføringen av rehabiliteringen og oppgraderingen er viktig for å sikre funksjonalitet, driftssikkerhet og en forbedret teknisk standard i Lysverkbygget. Oppgraderingen bidrar også til samfunnsnytte ved å ta vare på en viktig kommunal eiendom som brukes til kontorer og kulturelle formål, og forhindrer langvarige driftsavbrudd gjennom forebyggende vedlikehold.

Asbestsanering og totalentreprise sikrer sikkerhet

Gjennom prosjektet håndteres også risikofaktorer som asbestforekomster og tekniske svakheter i det eksisterende bygningsmassen. Fjerning av asbest gjøres i tråd med relevante helse- og sikkerhetskrav, noe som også har krevd midlertidig stenging av deler av bygget. Videre sikres kvalitet og sikkerhet ved totalentrepriseformen, der entreprenøren har ansvar for både planlegging og gjennomføring av alle bygge- og rehabiliteringstiltak.