Nybygg av fem gartnerboliger med garasjeanlegg - Paradisveien 28

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for fem nye gartnerboliger og garasjeanlegg på Paradisveien 28 i Stavanger, med bevaring av eksisterende villa og store bøketrær. Les mer ↧

Fem nye boliger med garasje

Prosjektet 'Nybygg av fem gartnerboliger med garasjeanlegg - Paradisveien 28' i Stavanger omfatter oppføring av fem nye eneboliger kalt gartnerboliger på en eiendom bestående av tre matrikkelenheter. I tillegg bevares en eksisterende og ærverdig villa som er over 100 år gammel, og som fortsatt skal brukes som kontor for skipsreder O. H. Meling & Co AS. De nye boligene samlet får et bruksareal på 527 m² inkludert sportsboder, og hver bolig får to parkeringsplasser i et underjordisk garasjeanlegg med totalt 12 plasser. Garasjedekket vil få påført matjord og integreres som hageareal for den bevarte villaen.

Kompakt arkitektur med trebevaring

Arkitektonisk er boligene utformet med kompakte, enkle og kvadratiske former med valmtak som harmonerer med villaens uttrykk. Hver bolig har to plan, med hovedetasje på 96 m² og andre etasje på cirka 50 m². Planløsningen inkluderer trinnfri adkomst og private terrasser. Tomten preges av gamle bøketrær som opprettholdes for å bevare det parkpregede området, og det stilles strenge krav til fundamentering for å unngå skade på viktige røtter. Materialbruken innebærer store glassflater og tak belagt med kopper- eller kobberaktig metall i diagonalmønster, med spesiell vekt på at takmaterialet tåler belastning fra nedfall av greiner på de boligene som plasseres under trærne.

Underjordisk garasje med skjult inngang

Garasjeanlegget blir en skjult underjordisk parkeringskjeller med åpen front støttet av søyler. Adkomsten til garasjen legges bak boligene, og åpningen dekkes av klatreplanter som villvin for å redusere visuell påvirkning i landskapet. Området rundt boligene og adkomstveien belegges med granitt brostein for et fast og estetisk underlag. Tilgang for utrykningskjøretøy til den bevarte villaen sikres via eksisterende oppkjørsel langs Abelstrappa, hvilket ivaretar sikkerheten og funksjonaliteten i området.

Bevaring av trær og villa

Bevaring av eksisterende trær og den gamle villaens kulturelle og arkitektoniske verdi er ivaretatt gjennom tett samarbeid med landskapstekniske eksperter som sørger for at fundamenteringen ikke skader røtter og beplantning. Området preges av et parkpreg som blir videreført, og tiltak som sikringsmurer og samarbeid med naboer om gjerder vil bli vurdert underveis for å sikre områdets integritet. Dette tydeliggjør prosjektets fokus på miljø og kulturlandskap.

Planlagt i tråd med regulering

Prosjektet er planlagt i samsvar med gjeldende reguleringsplan og er tilpasset krav fra byantikvaren. En forhåndskonferanse har avklart løsninger som blant annet inkluderer ny kjøreadkomst via Frue Terrasse. Bebyggelsen skal fremstå som lett og luftig for å harmonere med den monumentale villaen og området rundt, med inspirasjon fra arkitekturen fra rundt første verdenskrig. Gjennomføring av prosjektet er planlagt med hensyn til bevaring av områdets særpreg og med involvering av relevante fagmyndigheter for å sikre nødvendige godkjenninger og god kvalitet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Paradisveien 28
4012 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

55/997

Verdi og størrelse

527 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggstype

anleggsutstyr

arbeid

atkomstvei

avløp

avløpsledning

bod

bolig

boring

bygd

bygg

+118

byggefelt

byggegrunn

byggeprosjekt

byggested

byggetomt

byggmester

byggverk

bygning

bygningsmasse

bygningsmessig

bygningsteknisk

dekk

drenering

element

enebolig

erosjonssikring

familiebolig

fasade

fasadeoppriss

fasaderekke

forstøtning

forstøtningsmur

forstøttningsmur

fundament

fylling

gangveg

garasje

garasjeanlegg

garasjebygg

gesims

gesimshøyde

graveentreprenør

gravepunkt

graving

grunn

grunnarbeid

grunnforsterkning

grunnmur

grunnundersøkelse

gulv

hage

hageanlegg

hovedinngang

hus

husrekke

innkjøring

jord

kjeller

kjørevei

konstruksjon

kontorbygg

kraftlinje

kvikkleire

ledning

ledningsanlegg

ledningsnett

leire

lekeplass

loft

luftkvalitet

løsmasse

masseuttak

mur

nybygg

næringsvirksomhet

oppføring

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringskjeller

parkeringsplass

paviljong

pipe

rekkverk

rør

sand

sikring

sikringstiltak

skjerming

småbolig

soverom

sportsbod

stein

steinmur

stue

sykkelveg

søyle

tak

takflate

takhatt

takvinkel

terrasse

terreng

testgraving

tilfluktsrom

tomt

trapp

trappeforbindelse

trappeløsning

tre

trehusbebyggelse

trinnhøyde

tverrfall

underjordisk

utbygging

uteområde

va-ledning

valmtak

vann

vanninntak

veg

vei

villa

vindu

vindusflate

våningshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 55/997, 998 og 999 - Paradisveien 28 - 5 gartnerhus

Avklaringer og informasjon

24. Jun 2016

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

22. Sep 2016

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

19. Okt 2016

Søknad om rammetillatelse

15. Nov 2016

Avklaringer og informasjon

30. Nov 2016

Behov for mer dokumentasjon

12. Des 2016

Avklaringer og informasjon

12. Des 2016

Ingen av kategoriene passer

20. Des 2016

Avklaringer og informasjon

22. Des 2016

Avklaringer og informasjon

2. Jan 2017

Avklaringer og informasjon

11. Jan 2017

Søknad om rammetillatelse

11. Jan 2017

Svar fra annen myndighet

18. Jan 2017

Vedtak om avslag på søknad

19. Jan 2017

Klage på vedtak

1. Feb 2017

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

9. Feb 2017

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

9. Feb 2017

Klage på vedtak

9. Feb 2017

Klage på vedtak

20. Feb 2017

Svar fra annen myndighet

21. Mar 2017

Klage på vedtak

23. Mai 2017

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Nov 2016: Byggesak hos Stavanger kommune

2016/18258 - Gnr/bnr 55/997, 998 og 999 - Paradisveien 28 - 5 gartnerhus

/pro/byggesak/Stavanger/236044

Oppdateringer

11. Jan 2017

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)

15. Nov 2016

Totalt areal lagt til: 527 kvm
IVAR HEBNES lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Matricula
stig folstad lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ARKITEKTFIRMA HOEM & FOLSTAD
ARKITEKTFIRMA HOEM & FOLSTAD lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.