Sagvåg sentrum Holmen - 49 energieffektive boliger m/småbåthavn o

Beskrivelse: Planen legger til rette for 49 boliger, privat småbåthavn og mikrokraftverk i Sagvåg sentrum, med fokus på miljø, rekreasjon og tilpasning til landskapet. Les mer ↧

49 energieffektive boliger og båtplasser

Prosjektet omfatter utvikling av 49 energiøkonomiske boliger på gnr 55, bnr 11, eid av Valvatne Trelast, med varierte leilighetsstørrelser for ulike aldersgrupper og familietyper. Planen inkluderer også et privat småbåtanlegg med 49 båtplasser pluss gjesteplasser for å utnytte nærheten til sjøen, samt ulike fellesarealer som park, lekeplass, gangveier og parkeringsplasser.

Fjernet industri, boligtilpasning og vei

I området skal eksisterende industribygg fjernes og erstattes med boliger som tilpasses terrenget og eksisterende bebyggelse, med maksimal mønehøyde mellom 11,5 og 16,5 meter avhengig av boliggruppe. Utnyttelsen er redusert fra 45% til 30% BYA for å sikre større grøntarealer og gode uteområder for beboerne. Fellesvegen utformes som en en-felts atkomstveg for å betjene boligene, og det etableres trafikkområde i sjø med min. 12 meters seilingsled for båter.

Mikrokraftverk i gammel elvetrase

Planen legger også til rette for et mikrokraftverk ved den gamle saga på eiendommen, som skal bidra med miljøvennlig energi til boligene og muligens levere overskuddsenergi til Sunnhordland kraftlag. Kraftverket planlegges installert med minimale inngrep, der rør på maks 90 kW legges i den gamle elvetraseen, og skal oppføres på en estetisk god og fiskemiljøvennlig måte.

Prioriterer miljø- og lekeområder

Miljø- og rekreasjonsområder prioriteres med tilrettelegging av friområde, kulturpark og lekeplasser for alle aldersgrupper. Det etableres gode gangløyper og turløyper, og friområdet i sentrum styrkes betydelig. Planen har også fokus på trygghet ved opparbeidelse av flytebrygge langs kai og inngjerding mot vei ved nærleikeplass.

Sentrumsfortetting med bærekraftsfokus

Prosjektet innebærer en sentrumsfortetting i tråd med kommunens fremtidige utviklingsmål og nasjonale retningslinjer for 'Fortetting med kvalitet'. Det gir bedre utnyttelse av areal med god tilpasning til stedets landskap og eksisterende bygg samt bærekraftige energiløsninger, samtidig som det opprettholder gode trafikk-, parkering- og uteområder.

Godkjent av offentlige instanser

Flere offentlige instanser som Kystverket, Fylkesmannen og Stord Hamnestell har vært involvert og gitt tilbakemeldinger uten vesentlige innsigelser. Det er stilt krav til godkjennelse av tiltak i sjø, samt reguleringer som sikrer trafikksikkerhet og veiutforming. Prosjektet ansees som gjennomførbart med fokus på kvalitet og miljøhensyn.

Antall boliger	49 stk
Båtplasser	49 stk
Parkeringsplasser	Ca. 65 stk (1,5 pr bolig over 60 kvm og 1 pr bolig under 60 kvm)
Areal friområde for kulturpark	7958 sqm
Areal offentlig trafikkområde i sjø	4120 sqm
Areal småbåthavn	2481 sqm i sjø, 503 sqm på land
Friområder totalt	Ca. 237 + 7958 sqm
Fellesområder for veg	974 sqm
Felles grøntområder med gangstier	2793 sqm

Sentralbord
Gro Fagerbakke Tesdal	Arealplanleggjar / Byplanleggjar	***@wingjorgens.no	+47 ** 33
Ibrahim Harrouz	Sivilarkitekt

Sentralbord
Terje Lamo	Arkitekt

BuildPilot

Sagvåg sentrum Holmen - 49 energieffektive boliger m/småbåthavn o