Oppeid Sentrum: Kombinert Næring og Bolig med Parkeringskjeller

Beskrivelse: Detaljregulering for ny bebyggelse i Oppeid sentrum med kombinasjon av næring og boliger, parkering i kjeller, samt forbedrede trafikk- og vareleveringsløsninger. Les mer ↧

Omfatter boliger, næring og parkering

Prosjektet gjelder oppføring av ny bebyggelse på vestre del av tomta i Oppeid sentrum etter brann på eksisterende dagligvarebutikk i januar 2016. Det planlegges bygg med full kjeller for parkering og næringsareal, næringslokaler på hovedetasje og attraktive boliger i 2. og 3. etasje. Totalt BRA omfatter ca. 1450 m² næringsareal, 820 m² boligareal og 1115 m² parkeringskjeller, med opptil 3 etasjer og sokkel. Bebyggelsen skal ha variert bygningsvolum og fasader for å bryte ned skalaen og tilpasses stedets karakter.

Detaljert trafikk- og parkeringstilpasning

Planforslaget regulerer detaljert trafikkadkomst med envegstrafikk for varelevering fra fylkesveg og egen utkjøring mot Tranøykrysset. Parkeringsbehov for boliger og næring løses med en kjellerparkering med 37 plasser samt 16 plasser på gateplan, inkludert HC-plasser. Varelevering er planlagt med små frekvenser og tilpassede manøvreringsarealer, og det etableres tydelige siktsoner og markeringer for myke trafikanter og gangtraséer for økt trafikksikkerhet. Bussholdeplass opprettholdes og oppgraderes i sentrum.

Små boliger med sosialt fokus

Boligene planlegges med små arealer og uteopphold i form av balkonger, terrasser og fellesarealer vendt mot torget og utsikt, for å bidra positivt til byens liv og sosialt miljø. Det er ikke lagt opp til egen lekeplass, da boligene primært er rettet mot ikke-barnefamilier. Byggene får flate tak og panelkledning som tilpasses stedets tradisjonelle arkitektur, og sikrer høy kvalitet og helhet i utformingen. Prosjektet forventes å gi et betydelig løft i lokal handelsaktivitet og boligtilbud med trinnfrie adkomster og moderne fasiliteter.

Tekniske løsninger og samråd

Tekniske hensyn i planen ivaretar flytting av eksisterende strøm- og telekabler, samt effektiv avfallshåndtering med innendørs løsninger ved varemottak og parkeringskjeller. Prosjektet bygger på god samrådsprosess med utbygger, arkitekt og kommunen, og tar hensyn til kommende byggegrense mot Rv. 81 samt eksisterende arealbruk. Planen vil gi bedre trafikksikkerhet og miljø med optimalisert varelevering, parkeringsløsninger og gangarealer, samtidig som det opprettholder god estetisk tilpasning og levende sentrum.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Vestfjordveien 1604
8294 Hamarøy
Norge

Verdi og størrelse

3820 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Næringsarealer plan 0 og 1	1450 m²
Boligarealer inkl. bod/birom/lager plan 0, 2 og 3	820 m²
Parkeringskjeller	1115 m²
Overdekte arealer (bredde > 1 m)	75 m²
Antall boligenheter	9 stk
Antall parkeringsplasser i kjeller	37 stk
Antall parkeringsplasser på gateplan	16 stk
HC-parkering på gateplan	2 stk
HC-parkering i kjeller	2 stk
Bebyggelsens antall etasjer	4 etasjer
Uteoppholdsareal for boliger (terrasser/balkonger)	ca. 250 m²
BRA boliger per plan (2. og 3. etasje)	330 m² per plan
Tillatt samlet forretningsareal inkl. p-kjeller	2000 m²
Totalt grunnareal regulert til forretning/bolig	3400 m²

Aktører

Byggherre: Singh Invest

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+75

Siste utvikling: Planforslaget for detaljregulering er utarbeidet med godkjente løsninger for varelevering, parkering, og adkomst; avklaringer om utforming av bygg og uteoppholdsareal er gjennomført. Informasjonsmøte avholdt desember 2016. Tekniske føringer fra strøm og teleleverandører er kartlagt og regulert inn i rekkefølgebestemmelser.

Neste steg: Gjennomføring av tiltak krever flytting av tekniske føringer i grunnen før byggestart. Rekkefølgebestemmelser må følges. Det gjenstår godkjenning av endelig reguleringsplan og avklaringer knyttet til grunneiersamarbeid for felles parkeringsareal. Eventuelle merknader fra planprosessen må behandles før utbygging kan starte.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer