Ny enebolig m/sekundærleilighet og dobbelgarasje - Bassengvegen

Beskrivelse: Ny enebolig med sekundærleilighet og dobbelgarasje skal bygges på nylig fradelt tomt i etablert boligområde i Rælingen. Les mer ↧

Riving og nybygg med garasje

Prosjektet "Ny enebolig med sekundærleilighet og dobbelgarasje - Bassengvegen" omfatter riving av eksisterende garasje og uthus, samt oppføring av en frittliggende enebolig med en separat sekundærleilighet. I tillegg bygges det en integrert dobbelgarasje og en ekstra frittliggende parkeringsplass direkte på en nylig oppdelt tomt i et etablert boligområde i Rælingen kommune. Prosjektet koordineres av Steil Arkitektur AS som ansvarlig søker, mens Romer Eiendom AS er tiltakshaver. Søknaden gjelder rammetillatelse i henhold til gjeldende nasjonale og lokale planer.

Stor bolig med gode utearealer

Den nye boligen vil ha et samlet bruksareal på 256,2 m² fordelt på underetasje (110,2 m²), hovedetasje (113,7 m²) og garasje (32,3 m²). Sekundærleiligheten har eget uteoppholdsareal på 109,4 m², mens hovedboligen får til sammen 360,7 m² uteareal på terreng, samt en 30 m² terrasse vendt mot nordvest med gode solforhold og utsikt. Utearealene er utformet for å overgå kommunale kvalitets- og kvantitetskrav, og sikrer både privatliv og funksjonalitet for begge boenheter. Parkeringsløsningen inkluderer en dobbelgarasje med plass til to biler og en ekstra frittliggende parkering, til sammen tilrettelagt for tre biler, i tråd med kommuneplanens krav.

Miljøvennlig arkitektur og terrengtilpasning

Bygningens arkitektur har et moderne og harmonisk uttrykk med hvite platefelt og stående trepanel, tilpasset områdets varierte takformpalett. Spesiell vekt er lagt på miljøtilpasning og terrengbevaring, hvor prosjektet minimerer terrenginngrep ved å tilpasse byggverket til det naturlige terrenget. De fleste store, eksisterende furutrær bevares for å opprettholde områdets grønne preg. Overvannshåndtering skjer lokalt på tomten via et planlagt fordrøyningsbasseng, noe som tilfredsstiller gjeldende krav og god praksis for vannhåndtering.

Adkomst med nødvendige rettigheter

Adkomst til tomten skjer via en felles avkjøring til Bassengvegen som allerede benyttes av flere boliger i området, og det foreligger nødvendige rettigheter for økt bruk i forbindelse med den nye boenheten. Prosjektet gjennomføres med fokus på langsiktig kvalitet og tilpasning til eksisterende boligområde, og det arbeides innenfor rammene av gjeldende reguleringer for å sikre god samfunnsmessig og funksjonell nytte av byggingen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Rælingen

Bassengvegen 19B
2006 Løvenstad

Matrikkel (gnr/bnr)

106/841

Verdi og størrelse

201 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: ROMER UTVIKLING

Arkitekt: Steil Arkitektur

Landskapsarkitekt: Steil Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+130

konstruksjonssikkerhet

trykkreduksjonsventil

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nytt bygg - boligformål, Riving av hele bygget - Bassengvegen - Gnr/Bnr/Fnr/Snr 106/841

Søknad om tillatelse i ett trinn

14. Aug 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

14. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

15. Aug 2025

Supplering av søknad

19. Aug 2025

Supplering av søknad

22. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Aug 2025

Supplering av søknad

27. Aug 2025

Intern korrespondanse

1. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

25. Sep 2025

Svar fra annen myndighet

20. Okt 2025

Supplering av søknad

20. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

29. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Okt 2025: Byggesak hos Rælingen kommune