Ny enebolig m/ sekundærleilighet og garasje - Brønnerødtoppen 18

Beskrivelse: Oppføring av ny enebolig med sekundærleilighet og integrert garasje på Brønnerødtoppen, tilpasset eksisterende terreng med to etasjer og moderne arkitektur. Les mer ↧

Ny enebolig med sekundærleilighet

Prosjektet omfatter bygging av en ny enebolig med sekundærleilighet og integrert garasje på eiendommen Brønnerødtoppen (18), gnr. 211 bnr. 99. Boligen er planlagt i to etasjer med saltak og et oppløft mot øst, der hovedetasjen har trinnfri adkomst fra gateplan og sekundærleiligheten ligger i underetasjen med egen adkomst i nord. Totalt er bruksarealet på bolig 295,8 m², hvorav garasjearealet utgjør 35,5 m² og biloppstillingsplass på terreng 18 m².

Miljøvennlig arkitektur og fasade

Bygningen vil ha stående trekledning i jordvennlig farge, grå, ikke-reflekterende takstein og mørkegrå vinduer. Prosjektet har lagt vekt på å følge samtidsarkitektur i tråd med lokal byggetradisjon, og boligen plasseres med omtanke for terrenget, som består av fjell i dagen. Terrenget tilpasses med minimal skjæring og fylling, særlig i vest, mens det i sør vil bli utført fylling som samsvarer med nabotomten.

Naturtomt med parkering og renovasjon

Uteområdene planlegges med naturtomt i vest med markplatting langs boligens langvegg og grøntareal med gress øst for boligen. Terrassene får gode solforhold. For parkering er kravene dekket med garasje og biloppstillingsplass på egen tomt, og renovasjonsløsning er planlagt mot kommunal vei.

Godkjente ansvarlige entreprenører

Ansvarlig søker for prosjektet er Bergum Bygg AS, og prosjektet benytter Fredrik Helgesen fra Flowtek AS for prosjekterende ansvarsrett i klasse 1, med vurdering av tilsynsavdelingen. Flowtek AS har sentral godkjenning for utførende arbeider og har tidligere hatt ansvar for lignende prosjekter.

Tilkobling til kommunalt vann og avløp

Kommunalt vann og avløp er tilgjengelig på tomten i sørøst, med avkjørsel merket på situasjonskart. Det er lagt vekt på å minimere terrenginngrep og bevare eksisterende naturarealer i størst mulig grad, noe som reduserer miljøpåvirkningen og sikrer god tilpasning til eksisterende landskap.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Brønnerødåsen 100
1615 Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

211/99

Verdi og størrelse

206 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+64

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Brønnerødtoppen 18 - Eiendom 211/99 - Nybygg - boligformål

Søknad om tillatelse i ett trinn

13. Aug 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

1. Sep 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

3. Sep 2025

Svar fra annen myndighet

16. Sep 2025

Vedtak om tillatelse

29. Sep 2025

Ingen av kategoriene passer

9. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

16. Okt 2025

Klage på vedtak

21. Okt 2025

Vedtak om avslag på søknad

30. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Aug 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2025/23672 - Brønnerødtoppen 18 - Eiendom 211/99 - Nybygg - boligformål

/pro/byggesak/Fredrikstad/281890

Oppdateringer

13. Aug 2025

Totalt areal lagt til: 206 kvm
Thomas Bergum lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bergum Bygg
Roar Viggo Gundrosen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Geoteknikk
Andreas Gustavsen lagt til som Ansvarsrett for Betongarbeid, Murerarbeider for EG MURSERVICE
Knut Johan Ileby Gulbrandsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KG BYGGKONSULT
Thomas Stuerød lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TK MASKINDRIFT
Fredrik Helgesen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for FLOWTEK
Geoteknikk lagt til som Entreprenør
Geoteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
EG MURSERVICE lagt til som Entreprenør
KG BYGGKONSULT lagt til som Uavhengig kontrollør
TK MASKINDRIFT lagt til som Entreprenør
Bergum Bygg lagt til som Ansvarlig søker
Bergum Bygg lagt til som Entreprenør
Bergum Bygg lagt til som Rådgivende ingeniør
FLOWTEK lagt til som Entreprenør
FLOWTEK lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny enebolig m/ sekundærleilighet og garasje - Brønnerødtoppen 18