Maimyra - Brattholmen Bustadområde

Beskrivelse: Brattholmen Maimyra tilbyr 71 moderne rekkehus og leiligheter med flotte utearealer, universell utforming og nærhet til skole, sjø og butikker. Ferdigstilt i 2024. Les mer ↧

71 boliger med moderne standard

Prosjektet Maimyra på Brattholmen i Øygarden kommune består av totalt 71 boliger, fordelt på 44 rekkehus og 27 selveierleiligheter. Rekkehusene bygges i syv delfelt og har et bruksareal (BRA) som varierer fra 82,5 til 131,1 m² over 2 til 3 plan, med mellom 3 og 5 soverom, takterrasse og opptil to bad i de største boligene. Leilighetene varierer i størrelse fra 50 til 104 m² med 1 til 3 soverom, private terrasser eller balkonger, parkeringsplass i kjeller og heis i blokka. Boligene leveres med moderne standard og funksjonelle løsninger, som balansert ventilasjon, varmekabler på bad og i gang/entré for rekkehus, samt avtrekksvarmepumpe i leiligheter.

33 dekar med gode uteområder

Byggeområdet dekker omtrent 33,1 dekar med en utnyttelsesgrad på omkring 20 %, og inkluderer store felles uteområder. Disse arealene er utviklet med vekt på bevaring av eksisterende vegetasjon og naturlig terreng, inkludert opprusting av bekken som renner gjennom området, med mulighet for integrert vannspeil som lekeelement. Det etableres også fem varierte lekeplasser for ulike aldersgrupper og tilrettelagte gang- og sykkelveier for universell utforming som sikrer trygg, bilfri ferdsel mellom boligområdene. Parkeringsløsninger omfatter både felles garasjeanlegg og utendørs plasser, med reservasjon for elbillading og tilrettelegging for fremtidig ladeinfrastruktur.

Erfaren entreprenør og HMS-fokus

B Telle Trearbeid AS er totalentreprenør for prosjektet og har lang erfaring i byggebransjen, med over 70 års historikk. Utbyggerne Vikebø & Jørgensen Nybygg står for prosjektadministrasjon, med Anders Sagenes som kontaktperson. Byggingen skjer i henhold til gjeldende byggeforskrifter og kvalitetskrav, herunder TEK17 og NS 3420, med særlig fokus på helse, miljø og sikkerhet. Prosjektet følger en nøye regulert byggeprosess med rekkefølgekrav som sikrer opparbeiding av infrastruktur som veier, parkeringsplasser og uteområder parallelt med byggearbeidet. Garantier og betalingsplan reguleres etter bustadoppføringslova, inkludert §12- og §47-garantier, og det gjennomføres énårsbefaring etter ferdigstillelse.

Sentralt med gode fasiliteter

Prosjektet ligger sentralt til på Brattholmen, med kort avstand til sjø, barnevennlig nærmiljø, skole, buss og nærbutikk, i tillegg til gode forbindelser til Sartor Storsenter og Bergen sentrum. Denne plasseringen gir beboerne enkel tilgang til både urbane fasiliteter og naturopplevelser, og det legges stor vekt på å skape et attraktivt bomiljø med god sol- og utsiktsforhold, samt sosiale møteplasser som gapahuk. Gjennom utviklingen styrkes lokalmiljøet ved å tilby moderne, funksjonelle boliger til barnefamilier og andre målgrupper med behov for bolig i et voksende område.

Miljøtiltak og bærekraft integrert

Miljø- og bærekraftaspekter er viktige i prosjektet, med blant annet flytting av høyspennings luftledning under bakken for å redusere konflikter og visuell påvirkning. Blågrønne faktorer er ivaretatt med minimum 0,6, hvilket sikrer god overvannshåndtering og integrasjon av naturens grønne og blå elementer i boligområdet. Store bevarte vegetasjonsområder samt nye natursteinsmurer og broer over bekken bidrar til å skape et levende og grønt bomiljø som fremmer trivsel og økologisk kvalitet.

Byggestart 2023-2024 med plan

Byggestart er planlagt til andre halvår 2023 eller første halvår 2024, med forventet overtakelse av første boliger i tredje til fjerde kvartal 2024. Tomtearbeid med komprimering av grunnen er allerede pågående for å sikre stabilt fundament før betongarbeid igangsettes. Prosjektet tar høyde for mulige byggetekniske utfordringer som svinnriss og risiko for skjeggkre, og det foreligger nødvendige reguleringsplaner og tinglyste erklæringer for vei, vann og kloakk. Forbehold om offentlige godkjenninger og mindre endringer i byggearbeider er tatt underveis.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JULI 2024
Ferdigstilles	Q3-Q4 2024

Adresse

Vestland > Øygarden

Ebbesvikvegen 5A
5350 Brattholmen

Matrikkel (gnr/bnr)

42/171

Verdi og størrelse

8320 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	8 stk
Antall boenheter	71 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	50 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	131 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+195

konstruksjonssikkerhet

sykkelparkeringsplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Bilde av utsikten fra terrassen i en leilighet fra B Tellet Trearbeid

5 delfelt i naturomgivelser, med leiligheter og rekkehus.

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Sep 2025: Nordbohus

Maimyra. Et nytt prosjekt på Brattholmen bestående av 44 rekkehus og 27 leiligheter.. no-nordbohus-btelletrearbeid project Maimyra Et nytt prosjekt på...

https://www.nordbohus.no/prosjekter/maimyra?q=maimyra/digitalt-prospekt

4. Jul 2025: FINN

Brattholmen - Nærhet til by og sjø - Flotte uteareal - Moderne og funksjonel... # Brattholmen - Nærhet til by og sjø - Flotte uteareal - Moderne og ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=328074766

3. Mai 2023: Telle Gruppen

Maimyra - 20 salg. På Brattholmen bygger B Telle Trearbeid AS 44 rekkehus og 27 leiligheter. Boligene ligger sentralt på Lille Sotra kun få minutter u...

https://www.tellegruppen.no/post/maimyra

7. Nov 2019: Arealplan fra Øygarden kommune

124620160011_Maimyra_Planskildring_071119.pdf<br>Planskildring

https://www.arealplaner.no/oygarden4626/dokumenter/5225/124620160011_Maimyra_Planskildring_071119.pdf

Oppdateringer

6. Sep 2025

Byggestart endret fra SUMMER 2023 til JULI 2024
Rolv Eide lagt til som Arkitekt for Rolv Eide
Andreas Rasmussen lagt til som Megler/salgssjef/partner for Privatmegleren
Rolv Eide lagt til som Arkitekt
Nordbohus lagt til som Byggherre
B Telle Trearbeid lagt til som Utbygger
Privatmegleren lagt til som Eiendomsmegler

4. Jul 2025

Anders Sagenes lagt til som Daglig leder for Privatmegleren
Nordea lagt til som Stakeholder
BKK lagt til som Stakeholder
Vestoppgjør lagt til som Innkjøpskonsulent
Vikebø & Jørgensen Nybygg lagt til som Eiendomsmegler

3. Mai 2023

Byggestart lagt til: SUMMER 2023
Telle Gruppen lagt til som Byggherre

7. Nov 2019

Totalt areal lagt til: 8320 kvm
Øygarden kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Ard Arealplan lagt til som Arkitekt
B TELLE EIGEDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Maimyra - Brattholmen Bustadområde