86 leiligheter i Malerhaugveien

Prosjektet Malerhaugveien 15 på Ensjø er et samarbeid mellom Malerhaugveien 15 AS og boligbyggelaget USBL, i tillegg til arkitektkontoret Dark Arkitekter og entreprenør WK Entreprenør. Med en kontraktsum på 267 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift, skal det bygges 86 nye leiligheter fordelt på fire bygninger. Disse bygningene vil variere i høyde fra fire til seks etasjer og er designet med en teglfasade i ulike fargetoner for å skape en harmonisk helhet, samtidig som de har felles takterrasser med utekjøkken og sosiale soner.

Fellesfasiliteter og varierte leiligheter

De planlagte boligene vil ha varierte størrelser, fra 36 til 102 kvadratmeter, for å møte ulike behov i markedet. Prosjektet inkluderer også en fellesbase med garasje, boder og sykkelparkering samt tekniske rom. Kjelleren vil inneholde 50 parkeringsplasser og dedikerte sykkelparkeringsplasser. Fasilitetene vil også tilrettelegge for utleie av sportsutstyr og sykkelvask.

BREEAM-sertifisert og bilfritt

Miljø er en sentral prioritet i dette prosjektet, som skal BREEAM-sertifiseres for å reflektere USBLs fokus på bærekraftige løsninger. Dette innebærer blant annet tilknytning til fjernvarmenettet og planlagt fjerning av en eksisterende trafo for å gi plass til en ny. Alle utearealer, gårdsrommet og de romslige takterrassene vil være bilfrie med unntak av utrykningskjøretøy, og vil tilby sittegrupper, lekeplasser og spiseplasser under pergolaer.

Sentralt plassert tomt

Prosjektet er en del av den større utviklingen på Ensjø og Hovinbyen i Oslo. Tomten er sentralt plassert, avgrenset av Malerhaugveien i vest og en skråning opp mot Fyrstikkalleen skole i øst. Adkomsten til parkeringskjelleren vil skje via Malerhaugveien, mens selve gårdsrommet og inngangene fra gateplan vil prioritere en aktiv og tilgjengelig gatefasade.

Tidslinje frem til 2023

Tidslinjen for prosjektet strekker seg frem til 2023 med byggestart etter godkjent rivesøknad som forventes post-sommer 2021. Planene for fortau og grøntarealer er også koordinert med Bymiljøetaten, og godkjenninger forventes behandlet parallelt med rammesøknaden.