Nybygg tomannsbolig Fredheimveien 11 B-C - Fredheimveien 11 B

Beskrivelse: Oppføring av ny tomannsbolig med 214 m2 BYA i Fredheimveien 11 B-C, med tilpasset terreng, gode uteområder og miljøvennlig infiltrasjon av overvann. Les mer ↧

Ny tomannsbolig på 214 m²

Prosjektet omfatter oppføring av en ny tomannsbolig med totalt bebygd areal på 214 m², lokalisert på Fredheimveien 11 B-C, Gnr/bnr 75/370 i Lillestrøm kommune. Boligen får en klassisk småhusutforming med rektangulær grunnflate, saltak og sammensatt volum. Fasader vil bestå av trekledning som harmonerer med nærområdets eksisterende bebyggelse. Bygget vil ha en høyde på 7 meter til gesims og 9 meter til møne, med en delvis nedgravd underetasje som utnytter tomtens naturlige terrengforskjeller.

Tilgjengelighet med parkering og uteareal

Adkomsten til tomannsboligen følger i stor grad samme trase som en tidligere godkjent vei fra 2016, med en kontinuerlig helning på 1:8 i tråd med kommunale retningslinjer, som sikrer god tilgjengelighet. Hver boenhet får to parkeringsplasser i felles garasje med tilstrekkelig manøvreringsareal, noe som ivaretar praktisk tilgjengelighet for beboerne. Utearealene er godt planlagt med to sammenhengende felles uteoppholdsarealer (MUA) på over 200 m² mot sør per boenhet, hvor minst halvparten av arealet er solbelyst ved jevndøgn. I tillegg blir det etablert private altaner på ca. 20 m² for hver bolig.

Miljøtiltak og overvannshåndtering

Prosjektet legger stor vekt på miljøtiltak og overvannshåndtering. Grøntarealene med infiltrerende overflate utgjør 67 % av netto tomteareal, noe som tilfredsstiller kommunens krav til overvannshåndtering og bidrar til redusert miljøpåvirkning. Det er gjennomført solstudier for å kartlegge skyggedannelse på naboeiendommer, som viser at skyggeeffektene er begrenset og akseptable innenfor den urbane småhusområdet. Dette sikrer gode lys- og solforhold for både nye og eksisterende boliger i nærheten.

Samarbeid med Rak arkitektur

Tiltakshaver samarbeider nært med Rak arkitektur AS, som står for prosjektering av boligen og tilhørende tekniske installasjoner, inkludert utvendige vann- og avløpsanlegg samt overvannshåndtering. Rak arkitektur har ansvar for at prosjektet oppfyller alle kommunale krav og tekniske forskrifter, og bidrar slik til en helhetlig og faglig gjennomført søknadsprosess.

Bærekraftig fortetting og bomiljø

Ved å bygge denne tomannsboligen bidrar prosjektet til fortetting i etablert småhusområde i Lillestrøm kommune. Boligen tilbys med moderne fasiliteter og god utnyttelse av tomten, samtidig som tiltaket sikrer godt bomiljø med behagelige utearealer, tilfredsstillende parkeringsløsninger og god miljøhensyn. Prosjektet fremstår dermed som et godt eksempel på bærekraftig boligbygging med fokus på både estetikk, funksjonalitet og miljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Fredheimveien 11B
2013 Skjetten

Matrikkel (gnr/bnr)

75/370

Verdi og størrelse

214 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre: BOLIG OG BYGGUTVIKLING

Arkitekt: RAK Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+185

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsforhold

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

75/370/0/0 Fredheimveien 11 B, nybygg bolig

Søknad om rammetillatelse

21. Sep 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

22. Sep 2023

Behov for mer dokumentasjon

23. Okt 2023

Avklaringer og informasjon

22. Jan 2024

Behov for mer dokumentasjon

23. Jan 2024

Avklaringer og informasjon

21. Mar 2024

Behov for mer dokumentasjon

3. Apr 2024

Ingen av kategoriene passer

31. Mai 2024

Behov for mer dokumentasjon

4. Jun 2024

Vedtak om avvist søknad

5. Nov 2024

Ingen av kategoriene passer

13. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Sep 2023: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-23/01430 - 75/370/0/0 Fredheimveien 11 B, nybygg bolig

/pro/byggesak/Lillestrøm/394573

Oppdateringer

21. Sep 2023

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 214 kvm
Morten Bjøntegaard lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Envidan
Hans Petter Bøckmann lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Geoteknikk
Annica Ekdahl lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for RAK Arkitektur
Torstein Fosse lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for BOLIG OG BYGGUTVIKLING
Envidan lagt til som Rådgivende ingeniør
Geoteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
RAK Arkitektur lagt til som Arkitekt
BOLIG OG BYGGUTVIKLING lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg tomannsbolig Fredheimveien 11 B-C - Fredheimveien 11 B