Ny tomannsbolig med garasje Kobbeneset 69 - Kobbeneset 69

Beskrivelse: Prosjekt for riving av eksisterende bolig og bygging av ny moderne tomannsbolig med integrert garasje tilpasset terrenget på Kobbeneset 69. Les mer ↧

Riving og ny tomannsbolig

Prosjektet innebærer riving av en eksisterende enebolig og nøst på eiendommen Kobbeneset 69, etterfulgt av oppføring av en ny tomannsbolig med integrert garasje. Den nye boligen får en hovedetasje med tilknyttet garasje og et mindre underetasjeareal under deler av bygget, med et volum som er nøye tilpasset tomtens topografi og eksisterende adkomstforhold. Byggets utforming harmonerer med områdets hovedstruktur og formuttrykk, og det legges vekt på å bevare en naturlig tilpasning til omgivelsene.

Nordisk stil med grønntak

Arkitekturen er inspirert av nordisk samtidsstil og fokuserer på bruk av naturlige materialer, rikelig med dagslys og miljøtilpasning. Fasadene får mørke farger som knytter bygget til det nærliggende miljøet, og taket planlegges flatt med sedummatter som et grønntak for å redusere det visuelle fotavtrykket. Boligen får gode uteområder med solrike soner skjermet mot vind, i tråd med karakteren til det nylig fortettede boligområdet.

Godkjent adkomst og parkering

Adkomsten til eiendommen er godkjent, men det søkes om utvidet bruk av eksisterende avkjørsel til kommunal vei, hvor eiendommen også har tinglyst veirett. Parkeringsløsningene inkluderer fire bilplasser, hvorav to i integrert garasje og to gjesteparkeringer på tomten. Det tilrettelegges dessuten for sykkelparkering både i garasje og utendørs.

Energivennlige løsninger planlagt

Prosjektet legger stor vekt på energivennlige løsninger, med planer om å installere solcellepaneler og ulike varmepumpesystemer. Infrastruktur for vann- og avløp sikres gjennom tilknytning til privat ledningsnett, og det planlegges fullstendig håndtering av overvann i forbindelse med igangsettingstillatelsen.

Lavere klimagassutslipp med nybygg

En klimagassvurdering dokumenterer at nybyggalternativet forventes å ha et betydelig lavere klimaavtrykk, estimert til cirka 290 tonn CO2-ekvivalenter, sammenlignet med 350-560 tonn CO2e for rehabiliterings- eller ombyggingsløsninger av dagens bygning, som også er teknisk dårlig vedlikeholdt. Dette understreker miljøfordelene ved valg av nybygg fremfor rehabilitering.

Lokal massetransport og håndtering

Massetransport knyttet til utgraving og tilbakefylling planlegges håndtert lokalt med ca. 900 m³ fjernet masse og ca. 700 m³ tilbakefylt masse, i hovedsak stedlige masser. Dette inkluderer blant annet oppfylling av tidligere kjellerarealer, noe som bidrar til reduksjon i transportbehov og miljøpåvirkning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JULI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Vestland > Bergen

Kobbeneset 69
5239 Rådal

Matrikkel (gnr/bnr)

99/55

Verdi og størrelse

460 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+341

brannslukkingsapparat

konstruksjonssikkerhet

tilbakestrømningssikring

ytterveggkonstruksjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

99/55/0/0 Kobbeneset 69, riving bolig nybygg bolig

Søknad om rammetillatelse

16. Okt 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

17. Okt 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

7. Nov 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

13. Nov 2024

Supplering av søknad

3. Des 2024

Svar fra annen myndighet

4. Des 2024

Vedtak om tillatelse

28. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

11. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

15. Feb 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Mai 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

25. Jun 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Sep 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/17057 - 99/55/0/0 Kobbeneset 69, riving bolig nybygg bolig

/pro/byggesak/Bergen/171324

2. Mai 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/17057 - 99/55/0/0 Kobbeneset 69, riving bolig nybygg bolig

/pro/byggesak/Bergen/171324

16. Okt 2024: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/17057 - 99/55/0/0 Kobbeneset 69, riving bolig nybygg bolig

/pro/byggesak/Bergen/171324

Oppdateringer

17. Sep 2025

Jan Linnerud lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for Linnerud
Trond Aase Bjørsvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BJØRSVIK TAKST & EIENDOM
Frode Foss lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGMESTER BRØDRENE FOSS
Andreas Osland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SVALLAND VVS
Linnerud lagt til som Rådgivende ingeniør
BJØRSVIK TAKST & EIENDOM lagt til som Uavhengig kontrollør
SVALLAND VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
SVALLAND VVS lagt til som Entreprenør
BYGGMESTER BRØDRENE FOSS lagt til som Entreprenør

25. Jun 2025

Byggestart lagt til: JULI 2025 (ESTIMAT)

2. Mai 2025

Sondre Mjanger lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for H2 Miljø
Lill Rustad lagt til som Ansvarsrett for Riving for Bergen brannvesen
Lars Grimseid lagt til som Ansvarsrett for Riving for GRIMSEID MASKIN OG VEDLIKEHOLD
H2 Miljø lagt til som Rådgivende ingeniør
Bergen brannvesen lagt til som Entreprenør
GRIMSEID MASKIN OG VEDLIKEHOLD lagt til som Entreprenør

16. Okt 2024

Totalt areal lagt til: 460 kvm
Sven Gundersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GUNDERSEN SVEN
GUNDERSEN SVEN lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny tomannsbolig med garasje Kobbeneset 69 - Kobbeneset 69