Ny tomannsbolig med integrert garasje - Galgebergveien 27

Beskrivelse: Søknad om riving og oppføring av ny livsløpsstandard tomannsbolig med integrert garasje, 3 plan og gode utearealer i Kristiansand. Les mer ↧

Riving og ny tomannsbolig

Prosjektet omfatter riving av eksisterende tomannsbolig i Galgebergveien 27, Kristiansand, oppført i 1957, og oppføring av en ny tomannsbolig med integrert garasje. Eksisterende bygg er teknisk, funksjonelt og tilgjengelighetsmessig utdatert, og tiltakshaver ønsker en bolig med bedre planløsning, livsløpsstandard og uteområder. Den nye boligen bygges innenfor samme bebygde areal som dagens bolig, men med bedre plassering og struktur, inkludert minimum 4 meter avstand til nabogrense, noe som bedrer lys, rom og utsikt.

Nytt bygg: 557 m² og to boenheter

Den nye tomannsboligen får et samlet bruttoareal (BRA) på 556,7 m² fordelt på tre plan: underetasje (145,1 m²), 1. etasje med garasje og overdekket areal (215,4 m²) og 2. etasje (158,9 m²). I tillegg bygges en takterrasse på 37,4 m². Bygget får saltak med 30° takvinkel, mønehøyde på 7,7 m og gesimshøyde 6,8 m. Fasaden kles i stående trekledning med nøktern detaljering. Det etableres to separate boenheter med separate innganger og utearealer på minimum 80 m² per enhet. Parkeringskravet oppfylles med to plasser i integrert garasje vender mot vei.

Reguleringsplan-tilpasning og universell utforming

Tiltaket er tilpasset gjeldende reguleringsplan og hensynssone for bevaring. Det ivaretar visuelle kvaliteter gjennom tilpasset volum, form, materialbruk og møneretning som følger dominerende strukturer i gaten. Terrengtilpasning med forstøtningsmurer inntil 1,5 meter høyde og terrassering følger kommuneplanens krav, og det legges vekt på universell utforming med tilrettelegging for fremtidig løfteplattform til 2. etasje.

Atkomst og overvannshåndtering sikret

Atkomst opprettholdes via eksisterende avkjørsel fra Galgebergveien med tilhørende snuplass og parkeringsareal i tråd med kommunale krav. Overvannsdisponering ivaretas med permeable dekker på over 80 m² og fordrøyningsmagasin på 13 m³, basert på utarbeidet overvannsplan og beregning. Alle nødvendige tekniske søknader for vann, avløp og sanitær er levert og godkjent eller under behandling.

Søknad med ansvarlig søker

Ansvarlig søker er Byggesak Tobias Høsfloth, og tiltakshaver er Odd Petter Sandvik. Søknaden gjelder ett-trinnstillatelse for riving og oppføring og følger i hovedsak tidligere innvilget dispensasjon fra 18.09.2025 med mindre justeringer i utomhusplan etter detaljprosjektering.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Agder > Kristiansand

Galgebergveien 27
4631 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

152/282

Verdi og størrelse

556 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	80 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Seil Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+89

Fase: Tidlig planlegging

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Sep 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/02092 - Galgebergveien 27 152/282/0/0, riving og oppføring av ny tomannsbolig

/pro/byggesak/Kristiansand/196505

Oppdateringer

30. Sep 2025

Totalt areal lagt til: 556.7 kvm
Andre Auclair lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Mur i Sør
Rune Sliper lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rådgivende Ingeniører Løyning
Axel Ekberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Landmåler Sør
Tobias Høsfloth lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for BYGGESAK TOBIAS HØSFLOTH
Petter Langeland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Agder Blikk & Fasade
Trond Olav Thomassen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Fjellestad & Heggland
Ben Tellefsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Nestor Takst
Odd Petter Sandvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bico Bygg og Innredning AS
Morten Daland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Malco
Amfinn Tønnesen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rør I Sør
Seil Arkitekter lagt til som Arkitekt
Landmåler Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
Bico Bygg og Innredning lagt til som Rådgivende ingeniør
Bico Bygg og Innredning lagt til som Entreprenør
Ventistål lagt til som Rådgivende ingeniør
Mur i Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
Rør I Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
Rør I Sør lagt til som Entreprenør
Derbitak Malco lagt til som Entreprenør
Verdal og Trysnes lagt til som Entreprenør
(fortsettelse) lagt til som Rådgivende ingeniør
BYGGESAK TOBIAS HØSFLOTH lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny tomannsbolig med integrert garasje - Galgebergveien 27