Oppføring tomannsbolig og enebolig med garasjer - Skjoldveien 13

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av to boliger og tre garasjer på Skjoldveien 13, inkludert planskisser, høydeplassering og trebeskyttelse. Les mer ↧

Ny tomanns- og eneboligbygging

Prosjektet omfatter oppføring av en tomannsbolig og en enebolig med tilhørende tre garasjer på eiendommen Skjoldveien 13, gnr 59, bnr 102, i Oslo. Eksisterende enebolig fra 1933 skal rives for å gi plass til de nye byggene. De nye boligene har et samlet bruksareal på 543 kvadratmeter, hvor tomannsboligen og eneboligen er på henholdsvis 176 og 179 kvadratmeter. Garasjene er utstyrt med løfteplattformer for effektiv parkering, og bolighøydene varierer fra 6,3 til 9,0 meter, med mønehøyde på 11,1 meter.

Arkitektur tilpasset omgivelsene

Bygningenes utforming er nøye tilpasset omkringliggende bebyggelse med hensyn til volum, plassering og arkitektoniske valg. Saltak benyttes konsekvent for å harmonisere med takformene i området, og garasjene plasseres inntil tomtegrensen for å unngå parkering tett mot veien, noe som ivaretar lokal karakter. Tomten har et nettoareal på 1143 kvadratmeter, og etter fradrag for vei og uteoppholdsareal tilfredsstilles minstekravet på 500 kvadratmeter per bolig.

Miljøhensyn og trebeskyttelse

Prosjektet legger stor vekt på miljøhensyn og bevaring av eksisterende trær på tomten. To grantrær må fjernes grunnet konflikt med bygging, en handling som er godkjent av Fylkesmannen. Et bjørketre vurderes bevart til tross for kort forventet levetid. Garasjeutformingen er tilpasset for å beskytte treets røtter, og en arborist vil være til stede under grunnarbeidene for å redusere risikoen for skade på trærne.

Søknad om utvidet avkjørsel

Det søkes om utvidet avkjørselstillatelse til Skjoldveien for å håndtere den økte trafikken som følge av prosjektet. Prosjektet arbeider for å opprettholde god visuell tilpasning til nabobebyggelse og områdets struktur uten vesentlige volumendringer. Dette sikrer at det nye bygget integreres på en måte som ivaretar områdets karakter og kvalitet.

Moderne boliger med miljøfokus

Totalt sett innebærer prosjektet en moderne oppgradering av eiendommen med nye boliger av god størrelse og kvalitet, tilpasset både estetiske og miljømessige krav. Gjennom bevisste tiltak for trebeskyttelse og arkitektonisk tilpasning bidrar prosjektet både til å forbedre bomiljøet og til å minimere negative konsekvenser for nærmiljøet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)

Adresse

Oslo > Oslo

Skjoldveien 13D
0881 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

59/102

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	176 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	179 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HAUGRUD NILS ARKITEKT

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+137

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Skjoldveien 13 - oppføring av garasje 2-3

Nabovarsel

25. Jun 2020

Nabovarsel

25. Jun 2020

Følgebrev

10. Jul 2020

Kvittering for nabovarsel

2. Aug 2020

Nabovarsel

6. Aug 2020

Søknad om igangsettingstillatelse

26. Okt 2020

Nabovarsel

25. Nov 2020

Nabovarsel

1. Des 2020

Erklæring om ansvarsrett

16. Sep 2021

Erklæring om ansvarsrett

14. Okt 2021

Søknad om ferdigattest

17. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart